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2025
This year again, Cro&Co Architecture and CroMe Studio are back to MIPIM Global Urban festival, on March 11-14th in Cannes ! đ
Jean-Luc Crochon and Nayla Mecattaf will be pleased to meet up and discuss about ongoing and future projectsâŠ
Lokking forcard to meeting up!
â Contact us at office@âcroandco.âarchi
đ Cannes, France, 11â14 March 2025
Stand France Architecture

(JOB ALERT)
The Cro&Co Architecture and CroMe Studio teams are looking for new talents to join their teams âš :
- Architect Project Assistant
- Architect Project Manager
To apply, please send your CV and portfolio to: job@âcroandco.âarchi đ

Our Parking CircĂ© in Montpellier, conceived by Cro&Co Architecture in association with Atelier Patrice Genet in 2009, is about to appear in the TV movie ââUn si grand soleilâ broadcast on France 2 in 2025 ! Stay tunedâŠ
© Mathieu Ducros

The new transformation of the CNIT, inaugurated in May 2024, is one of the 100 buildings of the year, selected by AMC in the special issue ââ2024, Architecture en Franceâ!
âThe new train station and the new shopping mall, located in the basement of the CNIT, represent the third intervention on this emblematic, multi-purpose building, built between 1955 and 1958 in La DĂ©fense (Hauts-de-Seine) by architects Mailly, Camelot and Zehrfuss, with the collaboration of engineers Esquillan and ProuvĂ©. To adapt to the increased flow of users, two entrances were created near the abutments, giving new life to spaces closed to the public. They reinforce the connection between the CNIT and the neighborhood, notably by making the vault visible from level â2. Natural light floods in, and the route is intuitive, guided by the pattern of the curved structureâs ribs, reproduced on the floor and ceiling. The new structures are based on a concrete post-and-beam system, molded with the existing beams. This structural intervention was designed to be as minimalist as possible, in order to preserve and enhance the original elements, echoed in the use of concrete. This constructive choice also facilitated implementation, despite the many constraints of the site, which includes an active ERP adjacent to a nearby building site. STâ
© Photo: Luc Boegly
The entire team wishes you a wonderful year 2025, full of collaborations and inspiration!
Adrien Bedouain, Francesca Benente, Roch Bigand, Catarina Borges, LĂ©o Cadoret, Jean-Luc Crochon, Martina Cutrera, Emmanuelle DĂ©jos, Camille Derippe, Daniel Durassier, Nicolas Etienne-Hauck, Guillaume Galamand, Daniel Gospodinov, Henri-Luc Julienne, Anita Laska, David Lefrant, Julien Loiseau, Nayla Mecattaf, Floriane Moy, Minh Khoa Nguyen, Salma Omri, Vanessa Roozbehi, Marc Takikawa
Photo © Gaston Bergeret

2024
The new CNIT Eole, open in 2024, was awarded ââBest Refurbishment Projectâ at the MAPIC Awards 2024. The jury rewarded the projectâs qualities in terms of user experience, anchorage in its neighborhood, and respect of its architectural heritage.
Congratulations to all the teams involved in this project!
Mapic Awards 2024
© Photo : Jad Sylla

For the second time in a row, Nayla Mecattaf was honored to be a member of the jury of the Women Architects Awards.
We are pleased to support this award, which aims to reward the work and achievements of inspiring women and give confidence to young female architects.
Congratulations to the 4 winners of 2004 : Maud Cabet, Sara de Giles du Bois, Margaux Puech Pelipenko and Beatriz Ramolo Pez de Angulo!
The jury was composed of a bunch of talented women, among who Beatrice Auxent, Vinciane Albrecht, Sophie Berthelier, Catherine Guyot, Cristine Vegaiglesias, Emmanuelle Dechelette, Victoria Migliore, Ludovica di Falco, Francoise NâThĂ©pĂ©, Monique Labbe, Dikkie Scipio, Antonella Mari and Flore Levardon.

Cro&Co and CroMe Studio on the frontpage of AMC magazine!
A focus on our Trinity and Odyssey projects and an interview with Jean-Luc Crochon are featured in this monthâs issue, about complex urban situations, alongside Studio Gang, Hardel Le Bihan, Ignacio Prego/âThibaud Babled and Hiroyuki Ito.
Christophe Hespel and Corinne Tiry-Ono have written the dossier, which is available on papers and online.
© Image : AMC magazine
Thanks to Mitsu Edwards (Eckersley OâCallaghan) to present our 47 Austerlitz project and our work on the reuse of facade materials, at the conference ââFacades at the heart of decarbonationâ at SIBCA â Salon de lâImmobilier Bas Carbone 2024.
Special thanks to the speakers :
Mitsu Edwards
Bruno Moyne
Marine MAY
Fabio Radaelli
Thierry Foucart
Romain Lemonnier
Pierre Bourdier
Douraya Kessaria

Our Odyssey project received an Award of Excellence (in the Future Project Category) at the CTBUH 2024 International Conference in London! âš
In recognition of its innovative and responsible approach, in terms of mixed-use, intensity of use and reversibility. Nayla Mecattaf (CroMe Studio) and Charles RAGONS (Praemia REIM) presented the project to a jury and received the award along with Jean-Luc Crochon (Cro&Co Architecture), Rodia Valladares SĂĄnchez (Studio Gang), Antoine HABILLAT and Morgane Koenig (ORFEO DĂ©veloppement).
The project includes a trio of mixed-use towers, arranged around a central square, open to all, in the heart of Parisâ La DĂ©fense business district.
Odyssey aims to meet the challenges of tomorrowâs sustainable city, with over 142,000 mÂČ of living, working, and green spaces, knitting itself within the rhythm of one of Parisâ most dynamic neighborhoods.
A collaborative project with Cro & Co Architecture , Crome Studio and Studio Gang .
Congratulations to all teams and partners involved!
Images : © LâAutre Image

We are pleased to attend the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH International Conference), ââNew or Renew: Addressing the Density Dilemmaâ, this week (Sept 23â27) in London & Paris.
Cro&Co Architecture & CroMe Studio teams are greatly involved at the conference:
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Our Odyssey Project (collab. between Cro&Co Architecture, CroMe Studio & Studio Gang) is competing for the Future Project Award. It will be presented to an international jury by Nayla Mecattaf on Sept 25th at 1:35pm at Track B
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Jean-Luc Crochon will present the conference ââRenewing the vertical model in Franceâ, on Sept 24th at 4:1Opm at Track E
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Nayla Mecattaf is a member of the jury for the Best Tall Building Europe Award.
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Nayla Mecattaf will chair a session about ââResilient and Smart Urban Development: Global Innovationsâ, on Sept 24th at 11:35am at Track B
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The Opening session of the Paris leg of the conference (Sept 27th) will take place in our Trinity Tower (Best Tall Building 2022) and be chaired by Jean-Luc Crochon.
If you would like to connect at the event, please get in touch with us!
More infos: ctbuhâconâferâenceâ.com

CroMe Studio is taking part in the international competition for the new Finnish Museum of Architecture and Design in Helsinki, launched by a dedicated foundation, together with the state, the municipality and the Finnish Architectsâ Association..
The 623 entries registered for this competition are visible online anonymously.
The 10,050mÂČ museum will be located in the cityâs historic center, in the Makasiiniranta district. The new facility will house the merger of the existing Museum of Finnish Architecture and the Helsinki Design Museum, with a collection of over 900,000 objects.

GRI Awards Europe 2024 crowns fifteen winning projects, leaders, and transactions representing excellence in European real estate.
Our new CNIT Eole has been awarded of the 2nd Prize in the category ââBest Retail Project of the Yearâ.

Taking a stroll along the La DĂ©fense slab, from the CNIT to the Trinity Tower, from the CarrĂ© Michelet to the ex-Tours Miroirs, Jean-Luc Crochon, an architect familiar with the area, examines the levers of a virtuous verticality, going against the grain of the prevailing discourse, which stigmatizes high-rise buildings because of their carbon footprint. Itâs true that these decried objects do have a few arguments to put forward: their extreme density, which frees up large areas of land for nature and neighborhood users; their excellent public transport links, which have a positive impact on the carbon footprint of operations; and, last but not least, the programmatic revolution that is taking hold of these large solitary buildings, making them an integral part of neighborhood life.

As part of the new edition of CTBUH , to be held in London and Paris in September 2024, Jean-Luc Crochon will present a lecture entitled ââRenewing the Vertical Model in Franceâ.
France nurtures uncertainty about high-rise buildings, which remain an interesting alternative in densifying cities. We will present three projects that attempt to renew Franceâs vertical model, putting people back at the heart of questions of sustainability, reuniting appeal, wellbeing and respect of the environment.
Renew Uses, Renew the Urban Habitat, Renew our Heritage.
At the same time, Nayla Mecattaf will present the Odyssey project, in contention for the Future Project Award.
Infos :*
ââRenewing the Vertical Model in Franceâ
Presented by Jean-Luc Crochon
Tuesday, September 24th 2024, 4:10â5:35 PM
London, Barbican Centre
Awards Presentation: Odyssey â Future Project
Presented by Nayla Mecattaf
Wednesday, 25 September, 1:35 â 3:00 PM
London, Barbican Centre

With the support of the Creative Europe programme of the European Union, the Architectsâ Council of Europe is releasing today a new publication ââA.I. : Architects for Innovative Researchâ.
This new report presents the conclusions & guidelines of ACEâs A.I. programme, which aims to explore and integrate innovative research into the field of architecture.
In this context, Cro&Coâs Research & Development department proposed the development of a program to identify and quantify the CO2 emissions in the urban context.
Read the publication on ISSUU, Page 13
A carbon simulation programme to assist architects in their design at the urban scale
Contributors : Roch Bigand, Felix Beyoux, MĂ©lanie Uriot, Henri-Luc Julienne.

The extension of the RER E to La DĂ©fense ââinvitedâ Unibail-Rodamco-Westfield to reinvent the Cnit â the oldest structure in the business district â to turn it into a âânew gatewayâ. Bruno Donjon de Saint Martin, Managing Director of URWâs Southern Europe operations, Jean-Luc Crochon, founder of Cro&Co Architecture, and Pierre-Yves Guice, Managing Director of Paris La DĂ©fense, take a look back at this major project. ââThis is a new stage in the life of the Cnit.â
Business Immo, BenoĂźt LĂ©ger, 5 juillet 2024 https://www.businessimmo.com/actualites/article/2074457551/%C2%AB-cest-une-nouvelle-etape-dans-la-vie-du-cnit-%C2%BB
© Photo : Jad Sylla

Nayla Mecattaf is invited to talk at the Tall Building 2024 Conference, organized in Triennale Milano by the Guamari, the UniversitĂ Iuav di Venezia and Politecnico di Milano. She will present the vision of the agency about Tall Buildings & Desirability, through the example of Trinity Tower.

The restructuring of the Centre national des industries et techniques by the agency Cro&Co and Oâzone architectures took three years to complete. A ââcathedral of modern timesâ, as AndrĂ© Malraux called it when it was inaugurated in 1958, the building designed by Robert Camelot, Jean de Mailly and Bernard Zehrfuss is now entering a new phase in its history.
Magazine DâA, Nayla Daou LĂ©vi, Juin 2024
© Photo : Thomas Jorion

The new Westfield CNIT has opened its doors!
We are proud to have inaugurated the new CNIT spaces, highlighting the architectural heritage, the urban dimension and the user experienceâŠ
To coincide with the arrival of the Eole RER at La DĂ©fense, the CNIT has been enriched with new connecting spaces, and a mall for shops and services. A multifunctional building par excellence, the CNIT continues to adapt to its environment, and remains, more than ever, an icon in the heart of La DĂ©fense!
Long live CNIT!
Thank you to Unibail-Rodamco-Westfield for its renewed confidence.
Thanks to our valued partners, OâZone Architectures, Setec TPI, Sipec IngĂ©nierie & INEX BET, Meta â Atelier acoustique, Les Ateliers de lâEclairage.
© Photo : Cro&Co Architecture

After three and a half yearsâ work and an investment of 80 million euros, the CNIT, now known as the Westfield CNIT, was inaugurated on May 16. A few days after the new RER E station, located in the basement, was inaugurated at the beginning of May.
Les Echos, Catherine Bocquet
© Photo: Les Echos

A small ray of sunshine under the skies of La DĂ©fense (Hauts-de-Seine) for Unibail Rodamco Westfield: the real estate giant has just finalized the leasing of the Trinity Tower. The 49,000 m 2 complex is now fully occupied, four years after its delivery.

CroMe Studio and Cro&Co Architecture are back to MIPIM Global urban Festival, on March 12â15 in Cannes ! đ
Nayla Mecattaf and Jean-Luc Crochon will be pleased to meet up and share ideas and projects.
â Letâs meet ! Write us on office@âcromestudio.âarchi
đ Cannes, France, 12â15 March
Stand R7.G23, France Architecture

Cro & Co Architecture and CroMe Studio are getting ready for CTBUH next edition, that will take place in September 2024 in London and Paris.
We have hosted CTBUHâs French teams in our Paris office, with Arianne Dienstag (CTBUH France Leader), Antony Wood (CTBUH President),
as well as around twenty talented architects and partners.
This year, CTBUH conference will open the discussion about renewing buildings, with the thematic ââNew or Renew, addressing the density dilemmaâ.
For this occasion, Trinity Tower (CTBUH Awards winner 2021 & 2022) should host a leg of the conference.
For a few years, we have been involved into CTBUH conference, with Nayla Mecattaf (CroMe Studio President) as part of the Innovation Award jury team.
To be continuedâŠ

Photo: © Gaston Bergeret

2023
Photo: © Thomas Jorion

CroMe Studio attended the International Conference in Singapore of the CTBUH 2023!
This new conference was an opportunity for the agency to present the theme of ââMixing and scheduling uses: When the human being is at the heart of the projectâ, illustrating it with the Oydssey project, three mixed-use towers in Paris la DĂ©fense in collaboration with the agencies Cro&Co Architecture and Studio Gang.
Nayla Mecattaf, president of CroMe Studio, had the exciting opportunity to be part of the Awards Innovation Jury, with Ron Klemencic (Magnusson Klemencic Associates), Chris Chong (CapitaLand), Ming Yan (Shanghai Tower Construction Development Co., Ltd.) and Michael Conway (Hariri Pontarini Architects). Congratulations to the award-winning project ââUrban Sequoiaâ of Skidmore, Owings & Merrill (SOM)!
Discover our poster in pdf: ââMixing and scheduling uses: When the human being is at the heart of the projectâ.
CroMe Studioand Aldinger Architekten have won the 3rd Prize in the Invited Competition for the transformation of the Witzelstrasse Tower in DĂŒsseldorf, Germany!
The project consists of the renovation and extension of a 1970s building located on a triangular plot at the southern entrance of the city. Offering 11,000 mÂČ of office space that can be converted into research laboratories, our concept takes the form of a 44-metre-high signal tower that joins the existing building below in a decrescendo, expressing a strong identity in the neighborhood through its volumetrics and facade character.
A unique core links the existing and new floors through an audacious system of landings that accommodate the different levels. Flexibility, well-being, sustainability, and economy are the keywords of the project. Interior and exterior meeting spaces on each floor, along with green terraces on the roofs offering inspiring panoramic views of the city, ensure social connections among users and with their surroundings.
The buildingâs largely transparent base establishes visual connections with the public space. It highlights a triple-height lobby opening onto a green square, actively contributing to the neighborhoodâs vitality by integrating public functions: retail spaces, a cafĂ©/ârestaurant, and conference room.
Client: Cuberealestate
Program: Offices, laboratories, retail, cafe, parking,
Area: 11,000 mÂČ /âHeight 44 m
Architects: CroMe Studio in collaboration with Aldinger Architekten
Consultants: Peter und Lochner Beratende Ingenieure (Structural), Corall Ingenieure GmbH (Fire Safety)
3D image : © Lemons Bucket.

Five years after our first issue, we are delighted to present CroMAG No. 2, a magazine dedicated to our projects and the research themes that drive our practice: height, density, mixed use and reducing the carbon footprint. Building at height and reconsidering heritage are at the heart of our thinking, as is the exploration of new trends in life science. The exciting exercise of architecture and urban design is revealed in this issue, where soil conservation, material recycling and carbon monitoring redefine our approaches.
Our preferred scale remains that of the human, creating places not just to live in, but also climates conducive to work, research, commerce and living, imbued with an ecological and humanist approach. From coworking to coliving, we explore the emerging dynamics of cohabitation in the 21st century, where offices are surrounded by peripheral functions, housing integrates communities within the habitat, and the hotel becomes a dynamic place day and night. The cohabitation of temporalities guides our designs, where buildings adapt to the present while anticipating the future.
Join us in this exciting exploration of spatial, temporal and human scales, at the heart of the Cro galaxy, embodied by Cro&Co Architecture and CroMe Studio. Welcome to CroMAG No. 2, where every page tells a story of innovation and commitment!
Editorial and artistic direction: Cro&Co/CroMe Studio/âAHA Paris, Copywriting: AHA Paris, Translation: Annabel Gray â Groseille Ă Maquereau, Printing: Stipa.

Last night saw the final conference of the Etats Généraux de la transformation des tours, a large-scale initiative launched by Paris la Défense that brought together all the players in the real estate industry to reflect on and commit to the decarbonization of high-rise buildings.
We are proud that Cro&Co Architecture is one of the contributors to these Etats GĂ©nĂ©raux! The challenges of living height are at the heart of our agencyâs reflections, and we are working in particular on calculating the carbon impact of high-rise buildings, as well as on freeing up floor space and optimizing transport as a result of the intensity of use.
We would like to thank our partner engineering firms who support us both in our projects and in our R&D: Barbanel, setec tpi and Eckersley OâCallaghan.
The April 2023 issue of MatiĂšres magazine, published by ConstruirAcier, features a joint interview with Jean-Luc Crochon, CEO of Cro&Co Architecture, and Nayla Mecattaf, CEO of CroMe Studio. This is an opportunity to discuss their careers, their inspirations and the issues that drive their agencies. They were also invited to co-sign the editorial of this issue, under the sign of their mantra: ââhigh human and environmental qualityâ.
Thanks to the MatiĂšres/âConstruireAcier team and to journalist Olivier Namias.
Portrait credit: Gaston François Bergeret.
Nayla Mecattaf is honored to be a member of the jury for the Prix Femme architecte 2023!
âThe Association for Research on Cities and Housing (ARVHA) is launching the eleventh edition of the Prix des Femmes Architectes (Women Architects Award ) in 2023, with the support of the Pavillon de lâArsenal, the Conseil National de lâOrdre des Architectes, the RĂ©gion Ile de France and the City of Paris. For the Prix 2023, ARVHA also receives support from BNP Paribas Real Estate, Ciments Calcia (HeidelbergCement France), Unibail Rodamco Westfield, Pitchimo, Bouygues Immobilier and Cogedim, as well as from the media: Le journal de lâArchitecte and Batiactu. The aim of the award is to showcase the work and careers of women architects, so that young female architects can draw inspiration from existing female role models, and to encourage parity in a profession that is heavily male-dominated. â
Four prizes will be awarded on November 23 at the Pavillon de lâArsenal in Paris.
The 2023 jury is made up of : Christelle AVENIER, Julie DEGAND, ĐĄristina VEGA IGLESIAS, Claire GARCIA BARRIET, Adeline RISPAL, BĂ©atrice Auxent, Rozana MONTIEL, Elizabeth Gossard, Sophie Berthelier, Catherine Guyot, Maria Acrivoulis and Nayla Mecattaf.
To apply, go to site de lâARVHA before September 15, 2023!

Trinity Tower is nominated for the ArchDaily 2023 Building of the Year Awards in the ââOfficesâ category!
We count on you to support this beautiful achievement by voting here before February 15: https://âlnkdâ.in/âeâAâ5âabdgP
For this 14th edition of the ââArchDaily Building of the Yearâ awards, the My ArchDailyâ readers are invited to vote for their favourite project per category among 4,500 projects in 15 different categories. The nominating stage until 15 February will result in a selection of five finalist projects per category, and then readers will have until 23 February to vote for their winner.
Other projects nominated in the ââOfficesâ category include BEEAH Headquarters by Zaha Hadid Architects in the United Arab Emirates, DJI Sky City by Foster + Partners in China and CapitaSpring by BIG and Carlo Ratti Associati in Singapore.

2022
JEUXVIDEOâ.COM | 22.12.22 | By Durvil Amegeek (Extract)
France is the world champion⊠but itâs not what you think
**If we didnât manage to win the Fifa Soccer World Cup, France still managed to come first in a very special world championship, that of office towers.
France has been crowned world champion⊠of office towers.
If you followed the Fifa World Cup in Qatar last Sunday, you will have guessed that despite the exceptional performance of the blues, this is not the cup we brought home, as Argentina managed to win on penalties after an extremely close result.
And no, indeed, France won the title of world champions⊠of office towers! At the CTBUH international conference, the ââBest Tall Office Buildingâ award was presented. If youâre not familiar with CTBUH, or the Council on Tall Buildings and Urban Habitat, itâs a non-profit organisation concerned with the future of cities. It studies how increased urban density and vertical growth can lead to more sustainable and healthy cities, especially in the face of mass urbanisation and the increasing effects of climate change around the world.
**La DĂ©fenseâs Trinity Tower wins the award for the best large office tower
The Trinity Tower, which is located in La DĂ©fense, won against towers located in prestigious cities around the world such as Tokyo, Melbourne, Sydney, Toronto and even New York City. Designed by the Cro&Co architecture agency, the jury particularly appreciated the sustainable and innovative architecture of the project, which was defended by the architect Jean-Luc Crochon and Vincent Jean-Pierre from Unibail-Rodamco-Westfield. (âŠ).â
Full article in the PDF to download.
Picture © LâAutre Image
Nayla Mecattaf and Jean-Luc Crochon are the guests of journalist MichĂšle Champenois in the radio show ââRegards sur lâarchitectureâ!
Summary of the show
ââFor once, a skyscraper will make its entry in this studio: the Trinity Tower in La DĂ©fense, which has just been distinguished, in Chicago, as the ââbest office building in the worldâ.
To understand the originality of this project, we interview two architects, Jean-Luc Crochon, from the Cro&Co Architecture agency, and Nayla Mecattaf, who runs CroMe Studio. In order to understand their constructive approach and the original qualities of this building, in a world of work that is changing and whose challenges they have taken into account. They are also in charge of the renovation of the CNIT, one of the first buildings in the business district, and another office tower project, near the Seine.â

This week, we were lucky enough to be invited to participate in the conferences of the 2nd year of the Building Engineer cycle of the Ecole spĂ©ciale des Travaux publics, du BĂątiment et de lâIndustrie.
In particular, we presented our thoughts on the high-rise buildings of tomorrow, through our projects in design and implementation, as well as our current R&D study on the theme of carbon.
We think that this awareness of concrete cases is really necessary for future professionals of the building industry, and we are delighted to have been able to share a little of our experiences as architects with the students!
A big thank you to the students for their listening and their questions and to Caroline PAUL from Groupe-6 who directs this cycle for having invited us!
Speakers: Roch Bigand, David Lefrant, MĂ©lanie Uriot, Jean-Luc Crochon

Le Figaro Immobilier | 02.12.2022
The Trinity Tower has just won a 2022 world Award for the Best Tall Office Building ahead of projects in Tokyo, Melbourne and Sydney.
Thatâs it, France is the world champion⊠in the office tower category! The Trinity Tower in La DĂ©fense, designed by Cro&Co architecture, has just won first prize in the ââBest Tall Office Buildingâ category in the annual competition organized by the CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat). The Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) is an American non-profit organization that facilitates the exchange of knowledge on issues related to tall buildings and the cities of the future. Its information on skyscrapers is a reference.
Read more in the downloadable PDF.
Pictures ©Cro&Co Architecture /âLuc Boegly /âLaurent Zylberman
Trinity was elected Best Tall Office Building 2022 on Friday 11 November, at the Council on Tall Buildings and Urban Habitat â CTBUH International Conference in Chicago !
Trinity is the Overall Winner 2022 in the Best Tall Office Building Category, selected among 9 outstanding projects in New York, Melbourne, Sydney, Toronto, Tokyo, Jakarta and Baotou.
Following an oral held in Chicago, the Tour Trinity in Paris La DĂ©fense has been recognized for its extraordinary contribution to the advancement of tall office buildings and the cities of tomorrow. The jury praised its sustainable and innovative architecture, making it an inspiring workplace that reinvents being together and reconnects people to their environment.
Congratulations to all projects and the companies involved, and to Trinity teams at Unibail-Rodamco-Westfield & CroandCo Architecture x CroMe Studio represented in Chicago by Vincent JEAN-PIERRE & Jean-Luc Crochon x Nayla Mecattaf !
Thanks to all who contributed to this success : Paris La DĂ©fense, setec tpi, Barbanel, Alliance Ăconomie, Artelia,Tisseyre + AssociĂ©s, Saguez & Partners, Ateliers Cruz-Diez, PHYTOCONSEIL, LES ATELIERS DE LâECLAIRAGE, ALTO IngĂ©nierie, ARCORA, CABINET P FAUCHERE M LE FLOCH, BUREAU BAS SMETS, Restauration Conseil, CSD FACES, Gerard PlĂ©nacoste, Bureau Veritas France, SOCOTEC, BATEG, VINCI Construction en France, TK Elevator, Ville de Puteaux, Ville de Courbevoie.
Picture : Luc Boegly.

Nayla Mecattaf is invited to attend the ââNew Workpkace Experienceâ session on November 11 at 1pm at the Tall Building Conference of the Council on Tall Buildings and Urban Habitat in Chicago.
He is sharing on behalf of CroMe Studio Studio, ideas and projects addressing sustainability and wellness in high-rise offices.
Abstract
ââAt a moment when society is undergoing a complete revolution between pandemics and global warming, the evolution of the workplaces is crucial to get people back into the office.
Alongside the growing digitalisation of work practices and the remote work, the added value of the workplace is to be found in the human exchange and the wellbeing. Fluid spaces with numerous gathering areas nurture serendipity, that holy grail of the 21st century.
The collective awareness of the climate change has placed environmental issues at the heart of each project with the new unit of value: the carbon footprint. A desirable office high rise has to be sustainable.
Daylight, orientation, shared amenities, natural ventilation, and especially the relationship between inside outside are all key design elements to make users feel good and comfortable.These points will be illustrated through highlights extracted of some examples designed in our studio. â

This is a double news for us at the CTBUH 2022 which takes place in Chicago from November 9 to 12 and which gathers international professionals of vertical urbanism.
We are very proud to announce that the TRINITY Tower has won an Award of Excellence in the ââBest Tall Office Buildingâ category at CTBUH 2022**, which will be presented to us on Friday, November 11!
We are now competing with Unibail-Rodamco-Westfield for the Grand Prize in front of an international juryâŠfingers crossed!
This year, the CTBUH has also done us the great honor of inviting Nayla Mecattaf to attend the ââNew Workplace Experience â conference on November 11 at 1:00 pm. Nayla will be sharing, on behalf of CroMe Studio Studio, ideas and projects that address sustainability and wellness in the high-rise office!

The TRINITY tower welcomed this week 60 future engineers from the ââbuilt structuresâ module of the Ăcole des Ponts ParisTech, directed by Isabel Soto and Laurie Rowenczyn.
It was an opportunity for SETEC TPI to explain the structural technicalities of this 33-story IGH bridge with an off-center core, and for Cro&Co Architecture to showcase all the architectural concepts that make this tower an exception in La DĂ©fense.
Thanks to the students and their teachers for this moment of discovery and sharing!

We are very proud of our entry in the competition for the construction of an innovative building for the technical administration of DĂŒsseldorf !
Client: IPM Immobilien Projekt Management DĂŒsseldorf
Programme: offices, conference centre, cafĂ©, restaurants, exhibition hall, wellness centre, cafĂ©/âbar, mobility station, parking.
Area: 67,335 mÂČ
Height: 110 m
The new Technical Administration Building in DĂŒsseldorf is a volumetric combination of cubic forms of varying heights on the city side and a polygonal, crystalline envelope on the park side. The building is aligned in a north-south axis similar to a compass needle. A striking cut in the diagonal creates a generous south façade, which is used to generate solar energy. From the highest point at the northern corner, the building slopes evenly southwards on both flanks and ââflowsâ towards the park. In the center is an atrium that provides natural lighting and opens to the public towards the park.
Communal areas are distributed across the floors to encourage movement of users within the building and the resulting encounters. The meeting places are accompanied by tree-lined, landscaped plateaus and spacious terraces that create a connection between the park and the buildingâs high points.
The result is a user-friendly working environment in which people are at the center of the architecture.
In collaboration with: BM+P Architekten | Landscape : WKM Landschaftsarchitekten | Structural Engineering : Bollinger+Grohmann | M&E engineer : IngenieurbĂŒro Liebert, ibb Burrer & Deuring IngenieurbĂŒro GmbH | Fire safety : Frank Hatscher | Image : ©Lemons Bucket.

Nayla Mecattaf, architect and president of CroMe Studio, was invited to the Forum E2 in Frankfurt to speak on the theme: ââHigh-rise buildings of the future: sustainability & well-being â.
At a time when society is in the midst of a revolution between pandemics and global warming, the evolution of todayâs city involves densification for which high-rise buildings represent an interesting option, if they are designed to be sustainable, to offer well-being to the user, while having a low carbon footprint.
Focusing on workplaces, Nayla Mecattaf uses some examples of high-rise buildings designed by the agency to show how to combine the reduction of their carbon footprint with flexibility, resilience and comfort.

Trinity Towerâs Reception Furniture is the Platinum Laureate in the ââProduct Design /âSmall Series & Customâ category of the 15th edition of the GRANDSPRIX DU DESIGN Awards 2022!
CroandCo Architecture has designed a set of three curved sculptures that extend 43 metres into the public area of the hall. This custom-made work is a bench, a table and a reception desk, all made of aluminium by a company specialising in shipbuilding.
Thank you to the international jury for this distinction which highlights the know-how of our team of designers and its partners!
Design : Cro&Co Architecture | Manufacturing : Ocea Shipbuilding | Photographer : © Luc Boegly

Le Point | 09.06.2022 | by Bruno Monier-Vinard
âOdyssey : triplette Ă la DĂ©fense
En limite de Courbevoie et en surplomb du boulevard circulaire, Odyssey est le nom de code des trois tours (« 0 », « D », « C ») qui feront table rase des Miroirs, immeuble des annĂ©es 1980, ex-siĂšge de Saint-Gobain. Bureaux, hĂŽtel, hĂ©bergements, commerces, cet ensemble (130 000 mĂštres carrĂ©) encadrera une vaste place centrale. Au menu du bĂątiment « O », 33 Ă©tages, 150 mĂštres de hauteur, conçu par Jean-Luc Crochon : halle gourmande publique, loggias, hĂŽtel logĂ© dans un prisme de verre, toit-terrasse avec bars et restaurants. Des femmes signeront les deux autres totems, une premiĂšre dans le quartier dâaffaires. Nayla Mecattaf a dessinĂ© lâimmeuble « D », 20 niveaux mixtes et rĂ©versibles grimpant jusquâĂ 90 mĂštres dâaltitude. AprĂšs deux tours Ă Chicago, lâAmĂ©ricaine Jeanne Gang rĂ©alise ici le gratte-ciel « C » : 42 Ă©tages dâune hauteur de 180 mĂštres, des façades courbes oĂč des planchers se rejoignent au sein de cocons filants. BaptisĂ©s « kiss », ces espaces de travail et de dĂ©tente offriront des belvĂ©dĂšres aux points de vue diffĂ©rents. Ouverture du projet portĂ© par Primonial Reim : 2026.â
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Le Moniteur | 20.05.2022 | by Nathalie Moutarde
âPortĂ© par Primonial REIM France depuis 2017, Odyssey vient dâobtenir son permis de construire et devrait voir le jour en 2026. Le programme occupera, Ă Courbevoie (Hauts-de-Seine), la parcelle des Miroirs. Ces huit corps de bĂątiment ont Ă©tĂ© construits en 1981 par Henri La Fonta autour dâune place dâoĂč Ă©merge une Ćuvre de Michel Deverne, mais dont le socle, fermĂ© sur 10 m de hauteur, a transformĂ© lâensemble en obstacle pour les habitants. La rĂ©habilitation de la moitiĂ© des bureaux existants a dâabord Ă©tĂ© envisagĂ©e mais selon une Ă©tude, ce choix aurait eu un impact carbone plus Ă©levĂ© quâune dĂ©molition.
LâopĂ©ration de 134â100 mÂČ SU articulera donc trois tours imaginĂ©es par autant dâarchitectes. «âNotre client voulait une diversitĂ© sans collageâ», prĂ©cise Nayla Mecattaf de CroMe Studio. LâAmĂ©ricaine Jeanne Gang, de Studio Gang, confirme que «âchaque tour aura sa propre architecture mais elles dialoguerontâ». Et Jean-Luc Crochon, de Cro & Co Architecture de poursuivreâ: «âNous sommes tous les trois dans lâexpression du mouvement.â» Depuis la rue, de grands emmarchements donneront accĂšs Ă une place publique conçue avec le paysagiste Bas Smets et reliĂ©e Ă lâesplanade de La DĂ©fense par une passerelle. Lâespace urbain pĂ©nĂ©trera dans les halls Ă triple niveau dont le revĂȘtement de sol prolongera celui de la place. Leurs pieds seront occupĂ©s par des commerces. Les services, comme lâauditorium ou le restaurant dâentreprise, seront mutualisĂ©s entre les trois entitĂ©s. (âŠ).â
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Picture © Cro&Co Architecture /âCroMe Studio /âStudio Gang
Les Echos | 07.01.2022 | Par AdelaĂŻde Tenaglia
âLa prĂ©fecture a dĂ©livrĂ© le permis de construire du projet Odyssey, qui doit remplacer les tours Miroirs Ă la DĂ©fense. Ce projet ambitieux prĂ©voit trois immeubles mixtes mĂȘlant bureaux, logements et commerces.
La prĂ©fecture a donnĂ© son feu vert. A la DĂ©fense (Hauts-de-Seine), les emblĂ©matiques tours Miroirs, Ă lâentrĂ©e du quartier dâaffaires en bordure du boulevard circulaire, cĂŽtĂ© Courbevoie, vont bientĂŽt ĂȘtre dĂ©truites. InoccupĂ©es depuis 2020, suite au dĂ©part de Saint-Gobain, elles vont ĂȘtre remplacĂ©es par un projet colossal, le programme Odyssey, portĂ© par le promoteur Primonial Reim.
Le permis de construire Ă©tait trĂšs attendu : la prĂ©fecture avait refusĂ© une premiĂšre fois, en mars 2021, de donner lâagrĂ©ment nĂ©cessaire Ă son obtention Ă Primonial Reim. Avant de finalement lâaccorder en mai suivant, puis de mettre Ă nouveau le projet en pause, pour demander une Ă©valuation environnementale supplĂ©mentaire. Le 20 dĂ©cembre dernier, le permis de construire a enfin Ă©tĂ© dĂ©livrĂ©, donnant ainsi le coup dâenvoi du projet.
Trois tours par trois architectes différents
A la place des tours Miroirs, de 69 mĂštres de haut et construites en 1981, vont donc ĂȘtre Ă©rigĂ©s trois nouveaux immeubles de 95, 150 et 187 mĂštres de haut, articulĂ©s autour dâune place centrale piĂ©tonne et ouverte au public avec un nouvel accĂšs direct au parc Diderot en contrebas. Avec 141.000 mĂštres carrĂ©s au total, le programme augmente sa surface de prĂšs de 40.000 mĂštres carrĂ©s par rapport aux anciennes tours, le tout imaginĂ© par trois cabinets dâarchitectes internationaux : Cro&Co Architecture, Studio Gang et CroMe Studio.
Le projet porte une ambition forte : refaire une couture urbaine entre Courbevoie et lâesplanade de la DĂ©fense. « Lâensemble existant est une forteresse repliĂ©e sur elle-mĂȘme qui crĂ©e une fracture entre la ville et le quartier dâaffaires. Nous voulons recrĂ©er ce lien entre la DĂ©fense et les territoires qui lâentourent », affirme Charles Ragons, directeur Asset Management chez Primonial Reim France.
RĂ©pondre aux nouveaux enjeux du quartier dâaffairesâ
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2021
The SIMI Grand Prix, Office Tower category, rewards a new office tower of more than 10,000 mÂČ, located in France, delivered between 09/â30/â2020 and 09/â30/â2021.
The Trinity tower, located in Paris La DĂ©fense, is named alongside the Silex 2 tower in Lyon and the Alto tower in La DĂ©fense.

âThe future cityâ
Conference, 9 novembre,
at Sorbonne Université Paris
Organized by Ariane Dienstag,
CTBUH France Chapter
Taking place across 16 cities in the Americas, Australia, China, Europe, the Middle East, and Southeast Asia, CTBUH delegates are gathering to discuss the local response needed for challenging global problems facing the urban realm, including addressing carbon footprint, the changing climate, social justice, and human health.
CTBUH France is pleased to offer delegates an extraordinary opportunity to engage in an exchange on three major concepts: ecodistricts, urban mass timber, and refurbishing existing high-rises. The day will begin with discussion and facility tours at the Docks de Saint-Ouen sur Seine district, a revitalized industrial zone that is now an essential part of Greater Paris.
The focus will then shift to timber construction within the Quartier Bruneseau. This will include a discussion of a 180-meter wood tower under permit and a visit to the completed Opalia building, an eight-story timber building utilizing concrete and steel.
Finally, the discussion will center on the refurbishment of some of the tallest buildings in France, as well as the reality of repurposing existing structures. The dayâs events will cap off with a cocktail and a networking reception enjoying the panoramic vistas from the 24th floor of the Tour Zamansky in the center of the Jussieu Campus.
Sessions will be video recorded and feature international speakers, including presenters from the United Kingdom, to foster a broader, international perspective on these important issues.
18h00 â Session 3 : Recycler la ville, RĂ©nover les bĂątiments de grande hauteur
Available on ZOOM here
With the participation of Jean-Luc Crochon (CEO of Cro&Co Architecture) and Nayla Mecattaf (CEO of CroMe Studio).

The French approach to the Sustainable & Desirable City
Meeting organized by AFEX â French Overseas Architects
French Pavilion, Dubai World Expo 2021
Wednesday, November 3, 2021
« The reversible city »
With the participation of Nayla Mecattaf, CroMe Studio
Primonial reim France, Orfeo dĂ©veloppement et BNP Paribas immobilier projettent de construire Ă la place de lâancienne tour Saint-Gobain un ensemble de 140 000 m2 composĂ© essentiellement de bureaux rĂ©partis dans trois tours, dont une de plus de 200 m de haut. Le projet « Miroirs » fait lâobjet dâune participation Ă©lectronique du public jusquâau 26 novembre 2021.
Câest Ă lâoccasion du lancement de la participation du public par voie Ă©lectronique, le 25 octobre 2021, quâa Ă©tĂ© dĂ©voilĂ© le colossal projet immobilier portĂ© par Primonial reim France, Orfeo dĂ©veloppement et BNPPIE (BNP Paribas immobilier promotion immobiliĂšre dâentreprise) Ă La DĂ©fense (Hauts-de-Seine), plus prĂ©cisĂ©ment Ă lâemplacement de lâancien siĂšge, pendant prĂšs de 40 ans, de Saint-Gobain. Ce dernier a en effet emmĂ©nagĂ© en 2020 dans une nouvelle tour situĂ©e Ă proximitĂ©.
Alors que la prĂ©servation du bĂąti existant est dans lâĂšre du temps, lâopĂ©ration dite des « Miroirs » va Ă lâencontre de tous les discours ambiants. LivrĂ©s en 1981, Les Miroirs, composĂ©s de huit corps de baÌtiments rassembleÌs en deux ailes de 16 Ă©tages autour dâune cour dâhonneur, vont ĂȘtre dĂ©truits, soit au total 97 126 m2 qui seront dĂ©molis, ainsi quâune partie de la passerelle Louis Blanc.
« Un accord a Ă©tĂ© trouveÌ par les trois propriĂ©taires pour rĂ©unir juridiquement les bĂątiments aÌ travers leur reconfiguration en un seul ensemble architectural », indique le dossier, dâune complexitĂ© inouĂŻe, soumis au public. Le projet, confiĂ© à « une Ă©quipe internationale et pluridisciplinaire » afin dâassurer une « diversitĂ© des langages », est dĂ©clinĂ© dans trois tours rĂ©parties autour dâun socle commun. Lâensemble totalise une superficie de 140 643 m2, dont 111 531 m2 de bureaux, 20 000 m2 dâhĂ©bergement hĂŽtelier et touristique (347 chambres), 9 400 m2 de commerces dont 7 756 m2 de restaurants et 9 608 m2 de stationnement.
« Restaurer une continuité urbaine »
RĂ©alisĂ©e par Studio Gang architects, la plus haute des trois tours, culminant Ă 218 m de hauteur, accueillera un programme de « bureaux contemporains », selon lâexpression des maĂźtres dâouvrage. La seconde tour (186 m de haut), confiĂ©e Ă Cro&Co architecture, prĂ©sentera un programme mixte alliant bureaux, un hoÌtel et un attique ouvert au public avec un restaurant. Entre ces deux « verticalitĂ©s », une plus petite tour (132 m) proposera « un programme flexible et mutable » (bureaux et heÌbergement touristique), conçu par CroMe studio. La vĂ©gĂ©talisation du programme sera assurĂ©e par des toitures et des terrasses dotĂ©es dâespaces verts. (âŠ).
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AprĂšs les start-up, les grandes entreprises commencent aussi Ă sâinstaller dans des espaces de coworking. Lâentreprise Welkin & Meraki leur propose des bureaux flexibles de luxe dans la tour Trinity Ă la DĂ©fense.
Qui dit espace de coworking, dit souvent siĂšges colorĂ©s, baby-foot et console de jeux dans un coin de la piĂšce. Avec le Belge Welkin & Meraki, rien de tout ça. Lâentreprise sâest en effet positionnĂ©e, depuis sa crĂ©ation en 2018, sur le secteur des espaces de coworking de luxe, ou plutĂŽt « dâespaces de travail flexibles », selon lâexpression de son prĂ©sident Alain BrossĂ©.
Câest justement lâun de ces lieux que la sociĂ©tĂ©, dĂ©jĂ prĂ©sente aux Pays-Bas et bientĂŽt au Royaume-Uni, inaugurera le 2 novembre prochain, au sein de la toute nouvelle tour Trinity, Ă la DĂ©fense .« Nos espaces de travail ne sâadressent pas aux start-up, mais plutĂŽt Ă des multinationales », prĂ©cise Alain BrossĂ©.
De plus en plus de siĂšges sociaux
Les entreprises qui sâinstallent dans ces bureaux flexibles louent en moyenne une trentaine de postes de travail pour un bail de deux ou trois ans. La plupart du temps, il sâagit de grandes entreprises devant faire face Ă un surplus dâactivitĂ© ou dĂ©sireuses dâhĂ©berger des Ă©quipes travaillant en mode projet. Mais Welkin & Meraki reçoit de plus en plus de demandes dâentreprises qui veulent y installer leur siĂšge social.
Alain BrossĂ© en est convaincu, la pandĂ©mie de Covid va accĂ©lĂ©rer cette tendance : selon lui, les grandes entreprises vont vouloir diminuer leurs surfaces et augmenter la flexibilitĂ© de leurs bureaux. Câest justement ce que leur propose Welkin & Meraki avec, en outre, des prestations haut de gamme.
Une prise en charge intégrale
En plus de la location des bureaux, lâentreprise prend en charge les services dâhĂŽtellerie : accueil dans le hall dâentrĂ©e, rĂ©ception des colis et du courrier, bar et restauration. CĂŽtĂ© bureaux, pas de baby-foot donc, mais plutĂŽt une ambiance chic et feutrĂ©e avec une insonorisation parfaite et une sĂ©curitĂ© renforcĂ©e des locaux. Le tout pour un coĂ»t compris entre 700 et 750 euros par mois et par poste de travail, bien plus cher que la moyenne des espaces de coworking classiques.
A la DĂ©fense, la tour Trinity Ă©tait la structure parfaite pour accueillir ce coworking de luxe. « Sa localisation, sur le parvis de la DĂ©fense, Ă©tait un argument de poids », admet Alain BrossĂ©. Les prestations environnementales de la tour ont aussi jouĂ© en sa faveur : façades bioclimatiques, espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s, capteurs de prĂ©sence pour moduler la consommation dâĂ©nergieâŠ
Welkin & Meraki a déjà signé des contrats avec trois entreprises pour ses espaces à la Défense. A leur ouverture, les bureaux seront occupés à un peu plus de 30 %. Un second espace est prévu à Paris dans le IXe arrondissement.
Primonial REIM France prĂ©voit de lancer lâannĂ©e prochaine Odyssey, un complexe de prĂšs de 130 000 mĂštres carrĂ©s mĂȘlant des bureaux, un hĂŽtel, de lâhĂ©bergement et des commerces, le tout dans trois Ă©difices Ă©rigĂ©s autour dâune vaste place centrale.
Câest lâun des projets les plus importants de lâhistoire de La DĂ©fense que Primonial REIM France sâapprĂȘte Ă lancer. Lâensemble des Miroirs Ă©rigĂ© du cĂŽtĂ© de Courbevoie au tout dĂ©but des annĂ©es 80 par le cĂ©lĂšbre promoteur Christian Pellerin va bientĂŽt sâeffacer. A la place de ce bĂątiment occupĂ© partiellement par Saint-Gobain jusquâau dĂ©but de lâannĂ©e derniĂšre, Primonial REIM France, projette de bĂątir un projet se voulant « rĂ©solument urbain et humain », afin de sâinscrire parfaitement dans « la stratĂ©gie territoriale et durable » de Paris la DĂ©fense et de la ville de Courbevoie, et qui entend « pousser les limites des standards actuels ».
Un complexe inĂ©dit qui sera prĂ©curseur pour La DĂ©fense Ă plusieurs Ă©gards en matiĂšre dâarchitecture, de construction, mais aussi dâengagements environnementaux. Dâabord sur lâaspect architectural. Pour la premiĂšre fois dans lâhistoire du quartier dâaffaires, deux femmes architectes vont signer chacune un bĂątiment dans cet univers trĂšs masculin. Lâautre point novateur sera la mixitĂ© du projet et la facultĂ© de ce projet Ă Ă©pouse « les Ă©volutions sociales, et les attentes des utilisateurs et des riverains ». Ce complexe baptisĂ© « Odyssey » va abriter sur environ 130 000 mĂštres carrĂ©s utiles, des bureaux, un hĂŽtel, des hĂ©bergements, des commerces, des services et restaurants et mĂȘme un rooftop accessible Ă tous, ou « chaque destination sera mutualisĂ©e, ouverte et inclusive ». « Nous avons appelĂ© ce projet Odyssey car câest une invitation au voyage », assurent les dĂ©veloppeurs du projet.
Odyssey sâarticulera autour dâune vaste place centrale ouverte au public et avoisinant les 3 900 mĂštres carrĂ©s imaginĂ©e par le paysagiste belge Bas Smets pour sâadapter selon les cycles de la journĂ©e et proposer diffĂ©rents usages (terrasses, animations Ă©phĂ©mĂšres). Trois tours borderont lâespace, se voulant ĂȘtre un vĂ©ritable lieu de vie, une place de village.
Un projet composĂ© de trois tours : « O/â», « D/â» et « C/ »
Les tours prendront les noms de « O/â», « D/â» et « C/â», qui dits phonĂ©tiquement en anglais forment le mot Odyssey. « Faire que les trois bĂątiments distincts fonctionnent mieux ensemble que sĂ©parĂ©ment, notre collaboration entre architectes repose sur ce dialogue », disent, conjointement, les trois architectes. « O/â», la premiĂšre a Ă©tĂ© imaginĂ©e par JeanâLuc Crochon le fondateur de Cro&Co Architecture, Ă lâorigine de Trinity. Culminant Ă 150 mĂštres environ, le bĂątiment de 33 Ă©tages totalisera 62 000 mĂštres carrĂ©s. En son socle seront amĂ©nagĂ©s sur prĂšs de 3 400 mĂštres carrĂ©s, des commerces mais aussi et surtout lâoffre de restauration de lâensemble du projet. Pour Odyssey, Primonial REIM France entend casser les codes du traditionnel Restaurant Inter-Entreprises (RIE) Ă la faveur dâun grand food court ouvert Ă tous.
42 000 mĂštres carrĂ©s de bureaux seront amĂ©nagĂ©s dans les deux-tiers du building jusquâau vingtiĂšme Ă©tage. Lâimmeuble sera dotĂ© de grandes loggias et de balcons ouverts sur lâextĂ©rieur. Au-dessus, dans un prisme de verre dâune petite dizaine dâĂ©tages on retrouvera un hĂŽtel Ă trois ou quatre Ă©toiles de 13 000 mĂštres carrĂ©s pouvant accueillir entre 280 et 350 chambres selon lâenseigne qui sera choisie « en cohĂ©rence avec lâesprit communautaire du projet ». Enfin un vaste rooftop de 3 500 mĂštres carrĂ©s dominera lâĂ©difice. Sur quatre niveaux il abritera restaurants et bars ainsi quâune immense terrasse de plus de 500 mĂštres carrĂ©s. Lâespace sera accessible librement, aussi bien aux clients de lâhĂŽtel, aux salariĂ©s du complexe quâau public extĂ©rieur.
Deux femmes architectes pour Odyssey, une premiĂšre Ă La DĂ©fense
Le bĂątiment « D/â» a Ă©tĂ© conçu par Nayla Mecattaf de CroMe Studio. Avec ses 12 200 mĂštres carrĂ©s rĂ©partis sur vingt niveaux il sera le plus petit des trois immeubles. Si ce nâest pas sa hauteur qui le distinguera (95 mĂštres environ), ce sont bien ses duplex, ses balcons, ses loggias et surtout son usage Ă©volutif. LâĂ©difice sera facilement rĂ©versible et pourra abriter des bureaux pour petites entreprises ou des hĂ©bergements de courte durĂ©e. Pour lâheure les dĂ©veloppeurs du projet nâont pas encore dĂ©cidĂ© de son exploitant, mais « D/â» sera rĂ©solument mixte.
Le bĂątiment « C/â», dont les 57 300 mĂštres carrĂ©s seront entiĂšrement dĂ©volus Ă des espaces de travail sera certainement le plus visible. Sorti de lâimagination de Jeanne Gang, de lâagence Studio Gang, en collaboration avec Crome Studio, il dominera le complexe du haut de ses 180 mĂštres. Lâarchitecte amĂ©ricaine, auteur de plusieurs tours emblĂ©matiques notamment Ă Chicago, a dessinĂ© un bĂątiment aux formes arrondies oĂč chacun des 42 Ă©tages sera encerclĂ© dâun balcon filant alliant des largeurs Ă©volutives arborĂ© de vĂ©gĂ©taux. Pour donner vie Ă cette tour, lâarchitecte a fait sâĂ©pouser, Ă plusieurs des niveaux, les balcons afin de former des espaces alternatifs, en proue, permettant une grande palette dâusages collectifs.
Lâespace public sera fortement repensĂ©. La passerelle Iris enjambant le boulevard circulaire depuis le pied des tours CB21 et Saint-Gobain sera reconfigurĂ©e. Deux grands escaliers situĂ©s au pied des trois tours sâouvriront vers Courbevoie, au niveau de la rue dâAlsace. Des ascenseurs ouverts au public seront aussi installĂ©s. Le socle des trois tours sera vivant et sâouvrira avec des commerces et restaurants sur prĂšs de 5 800 mĂštres carrĂ©s.
Lâapproche environnementale est tout aussi innovante. Au-delĂ des labels et certifications dâexcellence quâil visera (« HQE BĂątiment Durable », « BREEAM WELL », « R2S » et « WIRED SCORE »), les concepteurs et investisseurs ont mis en place un monitoring carbone permettant de quantifier et dâinfluencer chacune des dĂ©cisions de conception, au-delĂ de leur coĂ»t, ou de leur consommation Ă©nergĂ©tique. Câest ainsi que chaque Ă©lĂ©ment programmatique est conçu pour servir au plus grand nombre, sur des plages Ă©largies dâexploitation, cette chronotopie permettant de rĂ©duire les mĂštres carrĂ©s construits pour un mĂȘme besoin, surtout dans un environnement de mixitĂ© et de diversitĂ© des usages. CĂŽtĂ© chantier, plus de 78 % des dĂ©chets seront rĂ©employĂ©s dans le projet ou recyclĂ©s dans des filiĂšres vertueuses.
Odyssey devrait voir le jour Ă lâaube de lâannĂ©e 2026
DĂ©veloppĂ© depuis quatre ans dans le plus grand secret par Primonial REIM France, Orfeo DĂ©veloppement, et BNPPIE, le projet Odyssey, âdont le montant de lâopĂ©ration nâa pas encore Ă©tĂ© dĂ©voilĂ©- pourrait se concrĂ©tiser rapidement. Le permis de construire en cours dâinstruction va donner lieu dĂšs le lundi 25 octobre Ă une « Participation par voie Ă©lectronique », une procĂ©dure qui remplace dĂ©sormais les enquĂȘtes publiques dans certains projets, celui-ci en lâoccurrence. Et si le projet dĂ©croche son prĂ©cieux permis de construire attendu pour le dĂ©but de lâannĂ©e prochaine, tout devrait alors aller trĂšs vite. Le chantier de dĂ©molition des Miroirs pourrait ĂȘtre lancĂ© Ă la fin du premier semestre 2022. Dâici lĂ les derniĂšres entreprises occupantes des Miroirs feront leurs cartons comme B2V qui va sâinstaller en face, dans la tour Alto. AprĂšs quatre annĂ©es de travaux, Odyssey devrait ainsi voir le jour Ă lâaube de lâannĂ©e 2026.
âNOTHING IMPOSSIBLE FOR THE TRINITY TOWER IN LA DEFENSEâ
Talk as poart of MAISON & OBJET Fair, Paris 2021
Saturday 11 september /â16:00
With Jean-Luc Crochon
Founder architect of Cro&Co Architecture

The Trinity Tower wins the Construction Trophy in the Offices category.

Each year since 2012, the Chair publishes on the occasion of MIPIM (the worldâs property market) its Cahier de Chaire dedicated to the main urban and real estate challenges which the cities of tomorrow will have to face. Consisting of some twenty interviews with relevant thinkers and actors, it seeks to develop a critical and prospective view on a theme renewed each year. The Cahiers are supported by the partners of ESSECâs Real Estate and Sustainable Development Chair.
One and a half years after the beginning of the Covid-19 pandemic, this eighth edition of the Cahiers de la Chaire Immobilier et DĂ©veloppement Durable talks to twenty academics and actors from the real estate industry, to paint a picture of the effects of the public health crisis on the future of offices and business districts.
With the contributions of:
Mahmoud AL BURAI, Méka BRUNEL, Jean-Luc CROCHON, Antoine DERVILLE, Assem EL ALAMI, Serge FAUTRE, Emmanuel GREGOIRE, Eric GROVEN, Pierre-Yves GUICE, Ronen JOURNO, Diane LE LUYER, Patrick LEVY-WAITZ, Xavier MUSSEAU, Ingrid NAPPI, Patrick OLLIER, Nathalie PALLADITCHEFF, Carlo RATTI, Richard SHEARMUR, François TRAUSCH, Dominique TURCQ, Stéphane VILLEMAIN.
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Tour Trinity : réinventer la tour
Jean-Luc Crochon rĂ©fute lâidĂ©e que la tour de bureaux serait devenue un modĂšle obsolĂšte. Pour casser cette image de lâobjet solitaire et introverti, son agence Cro&Co Architecture a rĂ©alisĂ© dans le quartier dâaffaires Paris-La-DĂ©fense un projet tout Ă la fois architectural, paysager et urbain.
En crĂ©ant son propre foncier au-dessus des infrastructures, la tour Trinity concourt Ă la lutte contre lâĂ©talement urbain, et fait aujourdâhui le lien entre deux quartiers. Lâascenseur et les paliers dĂ©portĂ©s en façade participent de son intĂ©gration dans lâenvironnement, comme les grandes terrasses plantĂ©es, loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et balcons. MĂȘme les fenĂȘtres peuvent sâouvrir !
Une tour de bureaux construite sur une autoroute et faisant le lien entre deux quartiers auparavant isolés : la tour Trinity, à La Défense, présente plusieurs innovations structurelles autant que conceptuelles.
La skyline de La DĂ©fense a encore une nouvelle venue : Trinity est une tour de 32 Ă©tages construite ex nihilo sur une dalle de bĂ©ton coulĂ©e au-dessus dâune sept voies, une premiĂšre en France. Prouesse majeure de gĂ©nie civil, la dalle est fertile, offrant 3.500 m2 dâespace public paysager qui mĂ©tamorphosent le site et relient les quartiers prĂ©cĂ©demment dĂ©connectĂ©s du CNIT et Coupole-Regnault : ââune solution concrĂšte pour amĂ©liorer la qualitĂ© de vie des usagers et des habitants Ă lâĂ©chelle urbaineâ, pour lâarchitecte du projet, Jean-Luc Crochon, qui a racontĂ© la genĂšse du projet Ă Batiactu.
Lâobjectif du projet est double. CrĂ©er une tour de bureaux innovante, ouverte et en interaction avec son environnement, adaptĂ©e aux modes de travail actuels et futurs, en y privilĂ©giant la convivialitĂ©, la sĂ©rendipitĂ©, la mutualisation des espaces et la prĂ©sence de nombreux services. Le site envisagĂ© a ensuite donnĂ© lieu Ă un second objectif conjoint, celui de mĂ©tamorphoser une faille urbaine monofonctionnelle routiĂšre en un vaste espace vĂ©gĂ©talisĂ© et piĂ©ton, reliant deux quartiers prĂ©cĂ©demment dĂ©connectĂ©s.
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Conference par ConstruirAcier
Maison de lâarchitecture, Paris
Vivre, Habiter et travailler parĂšs la crise
Comment repenser logements et lieux de travail ?
Animée par : Olivier Leclercq, architecte
mercredi 20 juillet 2021
Guests :
Jean-Luc Crochon, Cro&Co Architecture
Cyrill Meynadier, Opalia
Catherine Sabbah, IDHEAL

TrĂšs ouverte sur lâextĂ©rieur et constitutive dâune nouvelle centralitĂ© urbaine, la tour Tri-nity dĂ©montre que les nouvelles attentes des espaces de travail en termes de vie collabo-rative et de diversitĂ© dâusage rejoignent les rĂ©flexions sur la ville dense, que lâon souhaite toujours plus appropriable et habitable. (âŠ)
BĂŒrohochaus in Paris La DĂ©fense von Cro&Co
Das westlich der Pariser Stadtgrenze gelegene Viertel La DĂ©fense wurde Ende der 1950er Jahre auf einer riesigenBetonplatte errichtet, unter der sich ein Netz aus ParkplĂ€tzen, StraĂen und Tunneln erstreckt. Der urbane Raumist auch heute noch geprĂ€gt von zahlreichen BrĂŒchen, der in die Jahre gekommene Altbestand gilt schon lĂ€ngstnicht mehr als zeitgemĂ€Ă. Erst seit 2015 tut sich hier wieder GröĂeres: Nicht nur sollen mithilfe einesumfassenden Modernisierungsplans Altbestand und öffentlicher Raum auf Vordermann gebracht werden, eswerden auch wieder neue HochhĂ€user gebaut. Höher, schöner und besser als ihre alten glĂ€sernen Verwandtensollen diese natĂŒrlich sein â ein gutes Beispiel dafĂŒr ist der BĂŒroturm The Link
von PCA-STREAM, der 2025fertiggestellt werden soll.
Auch fĂŒr den Trinity Tower, der Ende 2020 fertiggestellt wurde, bemĂŒhte sich das Pariser BĂŒro Cro&Co etwasNeues zu schaffen. Das 32-stöckige Haus ist zwar nicht höher als die anderen TĂŒrme und reiht sich auchansonsten in das ĂŒbliche Erscheinungsbild von La DĂ©fense ein. DafĂŒr wurde der Trinity Tower ĂŒber einersiebenspurigen Fahrbahn errichtet â laut Architektinnen eine Premiere in Frankreich. Die Plattform, auf der dasHaus steht, wurde dabei so angelegt, dass hier ein öffentlicher Raum entstanden ist, der das CNIT (NationalesZentrum fĂŒr Industrie und Technik) mit dem Viertel Coupole-Regnault neu verbindet.
Trinity sei auĂerdem das erste Hochhaus in La DĂ©fense, das den traditionell innen gelegenen GebĂ€udekern nachauĂen kehre und hierdurch eine offene Interaktion mit seiner Umgebung ermögliche, erklĂ€ren dieArchitektinnen. Eine Besonderheit sind sicherlich die zahlreichen AuĂenflĂ€chen, die insgesamt acht Terrassenmit BĂ€umen, zwölf bepflanzte Loggien, 23 Balkone sowie eine groĂzĂŒgig angelegte Dachterrasse umfassen. DieseFlĂ€chen befinden sich zum groĂen Teil in der NĂ€he der glĂ€sernen AufzĂŒge, die sich entlang der ebenfallsglĂ€sernen Fassade erstrecken. Im Inneren des Turms bieten 45.000 Quadratmeter Raum fĂŒr flexibleArbeitsbereiche. An der Spitze des Turms wurden sechs Geschosse zu drei Duplexen verbunden, in der 25. Etageprofitiert ein vielseitig nutzbarer Raum von der groĂzĂŒgigen Panoramaterrasse. Weiterhin finden sich CafĂ©s undBars sowie ein Wellness-Center im GebĂ€ude.
FĂŒr das Tragwerk wurde eine Struktur entwickelt, die von langen BetonwĂ€nden getragen wird, welche wiederumauf insgesamt 850 MikropfĂ€hlen ruhen. Dabei versuchte man das Gewicht möglichst zu minimieren undgleichzeitig eine maximale Bauhöhe zu erreichen. GebĂ€udekern und StĂŒtzen des Ăberbaus sind aus Stahlbeton,wĂ€hrend die Decken aus StahltrĂ€gern bestehen. Laut Angaben der Planer konnte durch die Kombination vonHoch- und Tiefbau der Betonverbrauch um 50 Prozent fĂŒr den Tunnel und um sieben Prozent fĂŒr das GebĂ€udereduziert werden. Dabei sprangen nebenbei auch noch drei Stockwerke extra BĂŒroflĂ€che fĂŒr den Bauherrn raus.
Interessant und erwÀhnenswert sind noch die skulpturalen Möbel im Eingangsbereich, die von denArchitekt*innen entworfen und von einem französischen Bootsbauer gefertigt wurden. Drei 43 Meter lange,gebogene Aluminiummöbel strukturieren die Halle und dienen als Sitzgelegenheiten, Empfangstresen oderBartisch.
(dsm)
La tour Trinity, signĂ©e Cro&Co Architecture, est bien plus quâune tour supplĂ©mentaire dans ce quartier dĂ©jĂ bien pourvu de Paris La DĂ©fense. En effet, cet Ă©difice de 32 Ă©tages est la partie immergĂ©e dâun projet urbain ambitieux. ImplantĂ©e au-dessus du pĂ©riphĂ©rique, elle fait dĂ©sormais le pont entre deux quartiers historiques, celui du Cnit (Centre des nouvelles industries et technologies) et celui de Coupole-Regnault. Une premiĂšre en France, puisque, sous lâimpulsion des architectes, la dalle crĂ©Ă©e au-dessus des voies de circulation est fertile. Ainsi, les 3 500 m2 dâespace public paysager, vĂ©ritable Ăźlot de fraĂźcheur, relient ces deux quartiers auparavant dĂ©connectĂ©s : « Une solution concrĂšte pour amĂ©liorer la qualitĂ© de vie des usagers Ă lâĂ©chelle urbaine », rĂ©sume David Lefrant, architecte directeur de projets, Cro&Co Architecture.
DerniĂšre-nĂ©e Ă Paris-La DĂ©fense, Ă proximitĂ© du Cnit, la tour Trinity ne doit rien Ă lâopĂ©ration du Saint-Esprit, mais au gĂ©nie « fonciĂšrement » prospectif et technique du trio constituĂ© dâUnibail-Rodamco-Westfield, Cro&Co Architecture et Setec. Non programmĂ©s par lâamĂ©nageur, les 32 Ă©tages de cet Ă©difice ont Ă©tĂ© Ă©rigĂ©s ex nihilo au-dessus dâune route Ă sept voies, en partie grĂące au recours Ă lâacier.
Sol Fiction
Il y a dix ans, Jean-Luc Crochon rĂ©amĂ©nageait le Cnit pour le compte dâUnibail. Sur son flanc est, une faille â surplombant les quatre voies de lâA14 et trois autres de service â entaillait la dalle, interrompant abruptement la continuitĂ© urbaine entre lâemblĂ©matique monument et le quartier de la Coupole-RĂ©gnault voisin. Le promoteur confie Ă lâarchitecte une Ă©tude de faisabilitĂ© visant Ă y crĂ©er du foncier, si rare dans ce quartier dâaffaires tant prisĂ©, en couvrant la crevasse afin dây Ă©riger une tour de bureaux, assimilant celle-ci Ă une « restructuration dâun site dĂ©jĂ impermĂ©abilisĂ© ».
Retenue par le commanditaire et approuvĂ©e par lâamĂ©nageur, la solution proposĂ©e par lâarchitecte et lâingĂ©nieur structure de Setec interpose, de part et dâautre des diffĂ©rentes voies de circulation, quatre piĂ©droits en bĂ©ton longs de 200 m et reposant sur mille micropieux. La structure et la portance de la dalle engendrĂ©e par cette prouesse de gĂ©nie civil ont dĂ©terminĂ© la morphologie de la tour, Ă savoir 45 000 m2 de planchers sur 1 500 m2 dâemprise au sol. Sây ajoutent 3 500 m2 de « dalle fertile » Ă ses abords assurant la couture urbaine et ses amĂ©nitĂ©s piĂ©tonniĂšres. « La conception commune de lâinfrastructure et de la superstructure du bĂątiment a Ă©tĂ© un atout pour lâensemble du projet : une rĂ©duction de 50 % du bĂ©ton utilisĂ© pour la construction du tunnel et de 7 % pour la tour. Ces Ă©conomies Ă©quivalent Ă une rĂ©duction des Ă©missions de CO2 et Ă un gain de trois Ă©tages de surface de bureaux. »
Une tour ââCosmopolieâ
Quoique nĂ©e aux forceps, la tour sâinsĂšre respectueusement dans son environnement (monolithe noir de la tour Areva, voĂ»te du Cnit, intimitĂ© de la chapelle Notre-Dame-de-PentecĂŽte). FaçonnĂ©e en trois volumes siamois mĂ©nageant des hauteurs distinctes (25 et 32 Ă©tages), Trinity ose excentrer son noyau. AbritĂ©es dans un pylĂŽne dâacier entiĂšrement vitrĂ©, les deux batteries dâascenseur, jumelles, desservant les quinze derniers niveaux animent la façade ouest de leurs va-etvient alĂ©atoires. Les circulations centrales cruciformes ainsi engendrĂ©es captent lumiĂšre naturelle et vues panoramiques aux quatre points cardinaux. Se greffent Ă ce vĂ©ritable coeur de vie des terrasses arborĂ©es de 45 m2 que transperce une aiguille de 166 m de hauteur et que surplombent salles de rĂ©union ou de convivialitĂ© suspendues et balcons. La façade ouest jouit, tous les deux Ă©tages, dâune terrasse vĂ©gĂ©talisĂ©e de 30 m2, tandis que celle, bien plus vaste, du business center du 25e hĂ©berge un bel auditorium elliptique auquel sa couverture acier en porte-Ă -faux arrimĂ©e au noyau prĂ©serve le spectaculaire panorama. Un authentique coup de maĂźtre (dâoeuvre) pour la premiĂšre tour de Cro&Co Architecture !
Trinity a trouvé son premier locataire et ce sera TechnipFMC
Le groupe industriel installera Ă lâautomne prochain ses bureaux parisiens dans la nouvelle tour Trinity dâUnibail-Rodamco-Westfield.
Un premier occupant pour Trinity. Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncĂ© ce lundi avoir conclu avec TechnipFMC un bail de neuf ans portant sur prĂšs de 7 000 mĂštres carrĂ©s, au septiĂšme, huitiĂšme, neuviĂšme et dixiĂšme Ă©tages de sa nouvelle tour Trinity. Le groupe industriel dont le siĂšge est basĂ© Ă Houston aux Ătats-Unis mais aussi Ă Londres y installera ses nouveaux bureaux parisiens suite Ă la scission du groupe TechnipFMC en fĂ©vrier dernier.
« Trinity est avant tout un lieu de rencontre et dâĂ©change qui reprĂ©sente exactement ce que nous recherchions pour nos collaborateurs. De plus, il sâagit dâune tour rĂ©solument moderne qui sâengage pleinement dans une dĂ©marche de dĂ©veloppement durable avec un palmarĂšs exemplaire en termes de certifications environnementales. Dans les dĂ©cisions que nous prenons nous ne faisons aucun compromis sur la sĂ©curitĂ©, lâintĂ©gritĂ©, la qualitĂ©, le respect et la durabilitĂ©. Nous retrouvons toutes nos valeurs dans cette tour », explique Vincent Julien, le vice-prĂ©sident Subsea Projects & Commercial France/âAfrica de TechnipFMC.
DĂšs lâautomne prochain environ 500 salariĂ©s de Technip N Power, la branche ingĂ©nierie de TechnipFMC (dont la mission est dĂ©sormais la gestion de projets, la conception, fabrication, installation : Subsea et Surface), quitteront ainsi leur tour Adria pour intĂ©grer les quatre Ă©tages de Trinity. De leur cĂŽtĂ© les salariĂ©s de Technip Energie (sa mission est lâingĂ©nierie et construction dâinfrastructures de production dâhydrocarbures, de sites pĂ©trochimiques et de raffineries : Onshore et Offshore), lâautre nouvelle entreprise issue de la scission du groupe, sâĂ©tabliront dĂšs cet Ă©tĂ© dans Origine, en face de la Paris La DĂ©fense Arena.
Haute de 140 mĂštres pour trente-trois Ă©tages, Trinity abrite 49 000 mĂštres carrĂ©s dâespaces de travail et de services. Le gratte-ciel Ă©difiĂ© Ă lâarriĂšre du Cnit au-dessus une bretelle du tunnel de lâA14 propose une multitude de services comme un Wellness Center au vingt-cinquiĂšme Ă©tage ainsi quâun Business Center en rooftop avec terrasse panoramique, le tout complĂ©tĂ© par plusieurs restaurants. Mais la grande particularitĂ© de Trinity est son noyau central, vĂ©ritable colonne vertĂ©brale du bĂątiment. Une partie des ascenseurs de Trinity sont ainsi dĂ©centrĂ©s sur la façade offrant une ascension panoramique unique Ă La DĂ©fense pour un immeuble de bureaux.
Cette signature est une bonne nouvelle pour la fonciĂšre parisienne Unibail-Rodamco-Westfield qui a rĂ©ceptionnĂ© il y a quelques mois son building imaginĂ© par Jean-Luc Crochon. « Nous sommes fiers que TechnipFMC ait choisi Trinity dont lâarchitecture a Ă©tĂ© intĂ©gralement pensĂ©e pour relever les nouveaux dĂ©fis des entreprises : rassembler, proposer des lieux qui gĂ©nĂšrent les rencontres informelles, lâenvie et lâengagement des talents au quotidien », sâest fĂ©licitĂ© Vincent Jean-Pierre, le directeur gĂ©nĂ©ral du PĂŽle Bureau et Projets Mixtes dâURW. Mais pour remplir les 40 000 mĂštres carrĂ©s restant de Trinity, URW va devoir continuer Ă sĂ©duire, car la concurrence est actuellement forte notamment avec Alto, lâautre nouvelle tour de La DĂ©fense.
Dans le cadre de cette transaction, Unibail-Rodamco-Westfield était conseillé par CBRE France et TechnipFMC par Simmons & Simmons LLP et les équipes de CBRE Advisory.
La tour Trinity, situĂ©e dans le quartier des affaires de Paris-La DĂ©fense, est une tour de 32 Ă©tages construite ex nihilo sur une dalle de bĂ©ton coulĂ©e au-dessus dâune sept voies, une premiĂšre en France. Prouesse majeure du gĂ©nie civil, la dalle est fertile, offrant 3 500 m2 dâespace public paysager et reliant les quartiers prĂ©cĂ©demment dĂ©connectĂ©s du CNIT et Coupole-Regnault : une solution concrĂšte pour amĂ©liorer la qualitĂ© de vie des usagers Ă lâĂ©chelle urbaine. De plus, Trinity est la premiĂšre tour de
La DĂ©fense Ă dĂ©velopper un noyau dĂ©centrĂ© avec un « coeur de vie » qui dĂ©porte les ascenseurs en façade. En rupture avec le format traditionnel des immeubles de bureaux, Trinity est une tour vivante et ouverte, conçue pour faciliter lâinteraction avec son environnement, les Ă©changes entre collaborateurs, et promeut une nouvelle façon de travailler, Ă travers ses espaces mutualisĂ©s, ses 43 terrasses et balcons vĂ©gĂ©talisĂ©s, son rooftop et ses 4 000 m2 de services.
Bénéficiant de normes environnementales élevées, Trinity a obtenu la double certification HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent. Elle est la premiÚre tour de bureaux en France à réaliser un sans-faute sur la certification HQE avec la totalité des 14 cibles atteintes au niveau TrÚs Performant.
Vous ĂȘtes face Ă la nouvelle tour Trinity, dans le quartier dâaĂŹaires de la DĂ©fense (Hauts-de-Seine). Une
tour surprenante. Avec ses 140 mĂštres et 33 Ă©tages, elle nâest certes pas trĂšs haute. Et pour cause, elle
enjambe les sept voies de circulation de lâavenue de la Division-Leclerc. Elle a Ă©tĂ© imaginĂ©e par
lâagence Cro&Co, Ă lâorigine de son architecture, comme une couture urbaine soudant deux dalles de
la DĂ©fense, avec 3 500 m2 dâespaces publics paysagĂ©s de liaison.
Trinity bouscule les codes traditionnels de la tour de bureau. Habituellement, les tours se
dĂ©veloppent autour dâun noyau central renfermant les escaliers et cages dâascenseurs. Ici, ce noyau
est décentré, avec des ascenseurs panoramiques en façade. Aussi, la tour ne compte pas moins de 43
terrasses ou balcons qui viennent rompre la monotonie habituelle des façades de gratte-ciel. On
retrouve ainsi, tous les quatre Ă©tages, de grandes terrasses de 80 m2 agrĂ©mentĂ©es dâarbres en pleine
terre, lesquelles alternent avec des loggias végétalisées de 20 m2 et des salles de réunion en porte-à faux,
toutes pourvues de balcons. Poursuivez la dĂ©couverte de cet audacieux Ă©diĂce grĂące Ă un rĂ©cent
article du Monde.
Laetitia Van Eeckhout
Les architectes de Cro&Co ont fait le choix audacieux de bĂątir lâĂ©difice sur
du vide, au-dessus du boulevard circulaire.
Des tours peuvent-elles rĂ©parer la ville ? Ce nâest pas ce quâon leur demande en gĂ©nĂ©ral, mais Ă la DĂ©fense (Hauts-de-Seine), la question se pose.
A lâheure oĂč les urbanistes nâont plus Ă la bouche que les mots de «ville durable», «ßlots de fraĂźcheur», «rĂ©versibilité», ce quartier qui a jadis incarnĂ© la folle ambition de la France des «trente glorieuses» nâest plus que le symbole des errements du mouvement moderne. Le zonage fonctionnel qui a conduit Ă isoler le centre dâaĂŹaires du tissu urbain dans lequel il sâinsĂšre, Ă sĂ©parer par ailleurs les Ăźux automobiles (en dessous de la dalle) des Ăźux piĂ©tons (au-dessus), impose partout sa logique hostile.
On continue de bĂątir, pourtant. Un programme de relance de la construction a Ă©tĂ© lancĂ© au milieu des annĂ©es 2000, et ces douze derniers mois, on a encore vu trois tours sortir de terre : la tour Saint-Gobain de Valode & Pistre, la tour Alto de SRA Architectes et la tour Trinity de Cro&Co. Si la premiĂšre est occupĂ©e par les salariĂ©s du groupe dont elle porte le nom, rien nâindique que les deux autres vont trouver preneur, la crise sanitaire et les consĂ©quences quâelle a sur lâorganisation du travail nâĂ©tant pas particuliĂšrement favorables Ă lâimmobilier de bureau.
Pour rendre au quartier une forme dâattractivitĂ©, la sociĂ©tĂ© dâamĂ©nagement Paris-La DĂ©fense voudrait le voir muter. Lâobjectif, tel quâelle le formule dans son projet de modernisation, est quâil devienne un « lieu de vie ».
Cela ne se dĂ©crĂšte pas. La brutalitĂ© monolithique de lâurbanisme sur dalle ne se laisse pas attendrir facilement et les projets de construction apparaissent Ănalement comme les seuls leviers susceptibles â et encore, Ă la marge â dâen attĂ©nuer les eĂŹets.
Suture urbaine
NichĂ©e entre lâĂ©glise Notre-Dame de PentecĂŽte (Franck HammoutĂšne, 2001) et lâarriĂšre du CNIT(Bernard Zehrfuss, 1958), lâĂ©diĂcation de la tour Trinity a ainsi Ă©tĂ© lâoccasion dâune transformation urbanistique et paysagĂšre intĂ©ressante. MandatĂ©e par Unibail, Cro&Co Architecture connaĂźt bien la DĂ©fense. Ses architectes ont travaillĂ© pendant plusieurs annĂ©es Ă la rĂ©novation de lâintĂ©rieur du CNIT, ce bĂątiment iconique dont lâinauguration, en 1958, a donnĂ© le coup dâenvoi Ă la construction du quartier (livraison en 2009). Ils planchent actuellement sur un nouvel amĂ©nagement de son espace, dans la perspective de la gare Eole du Grand Paris Express qui doit occuper son sous-sol Ă partir de 2022. Ils ont par ailleurs Ă©tĂ© chargĂ©s de la transformation du CarrĂ© Michelet, autre bĂątiment emblĂ©matique du quartier (livraison en 2019).
PlutĂŽt quâimplanter la tour Trinity sur la parcelle dont ils disposaient, ils ont proposĂ© de la construire sur du vide, au-dessus du boulevard circulaire. Un choix audacieux qui conduisait Ă libĂ©rer 3 500 m2 dâespace public et Ă crĂ©er des liaisons avec le tissu urbain de Courbevoie.PlantĂ© de soixante arbres, amĂ©nagĂ© par les paysagistes de lâagence Bas Smets, le terrain descend en pente douce et se scinde en deux artĂšres qui enjambent le boulevard circulaire, apportant une amĂ©nitĂ© certaine au paysage. La tour elle-mĂȘme peut ĂȘtre vue comme une suture urbaine, son socle venant prolonger les dalles de part et dâautre de la route.
Le poids de la tour repose sur de grands murs longilignes insĂ©rĂ©s entre les voies de circulation. Dansces conditions, elle ne pouvait pas faire plus de 150 mĂštres, soit trente-trois Ă©tages, une hauteurmoyenne pour la DĂ©fense, explique Jean-Luc Crochon, fondateur de lâagence et architecte en chef duprojet.
Câest par sa structure quâelle se distingue : un assemblage de trois volumes hĂ©tĂ©rogĂšnes. Celui dumilieu agrĂšge lui-mĂȘme trois parallĂ©lĂ©pipĂšdes de hauteurs, de couleurs et de matiĂšres diĂŹĂ©rentes.Câest le noyau de la tour, la machinerie des ascenseurs qui occupe gĂ©nĂ©ralement le centre desbĂątiments qui fait ici spectacle : leur incessant ballet et le squelette mĂ©tallique blanc dans lequel ilsâinscrit sont visibles depuis lâextĂ©rieur. Ce bloc donne lâimpression de sâextruder de deux autres,deux volumes de hauteurs diĂŹĂ©rentes, taillĂ©s en biseau et uniformĂ©ment enveloppĂ©s dâun manteaude verre bleu. ImbriquĂ©e dans lâangle quâil forme avec le plus haut des deux, une colonne de terrasseset de salles de rĂ©union en suspension crĂ©e encore une extrusion dans lâextrusion.
Circulations en courbes
Avec ce projet, les architectes ont voulu « repenser le modĂšle de la tour traditionnelle », explique Jean-Luc Crochon. « A lâopposĂ© de ces tours sans Ăąme oĂč lâon nâest personne, nous avons voulu fabriquer aucontraire une tour Ă vivre, un lieu oĂč chacun sente quâil est quelquâun. »
Placer le noyau Ă lâextĂ©rieurnâĂ©tait pas seulement un parti pris esthĂ©tique, pas seulement un gadget qui transforme le tourdâascenseur en attraction foraine avec vue imprenable sur la DĂ©fense vue du ciel. CâĂ©tait aussi une maniĂšre de faire circuler la lumiĂšre naturelle de part en part, Ă tous les Ă©tages, quicontribue Ă ce bien-ĂȘtre au travail que lâagence cherche Ă promouvoir. Il passe en outre par un rapportĂ lâextĂ©rieur, Ă lâair libre, aux bruits de la ville, et mĂȘme au vĂ©gĂ©tal. Une rupture revendiquĂ©e avec lecauchemar associĂ© aux tours de « lâair en boĂźte » et des espaces standardisĂ©s.
Dans la tour Trinity, on peut ouvrir les fenĂȘtres. Mieux : on peut sortir Ă tous les Ă©tages. Tous les quatre niveaux, des terrasses plantĂ©es de 80m2 invitent Ă prendre un bol dâair face Ă la Grande Arche et aux tours Nuages dâEmile Aillaud, avec Paris, greĂŹĂ©e aux mĂ©andres de la Seine, qui sâĂ©tale Ă lâhorizon. Elles alternent avec des terrasses plus petites mais tout aussi sympathiques, de 20m2, et des salles de rĂ©union en porte-Ă -faux, toutes pourvues de balcons. Des circulations en courbes, une architecture dâintĂ©rieur extrĂȘmement soignĂ©e contribuent Ă diĂŹuser un sentiment de confort haut de gamme et ce dĂšs le lobby, espace sur deux niveaux particuliĂšrement bien amĂ©nagĂ©.Tous les Ă©tages sont diĂŹĂ©rents, assure lâarchitecte, la tour Ă©tant dotĂ©e comme il se doit aujourdâhui dâune salle de Ătness, de cuisines dâĂ©tage et autres espaces de convivialitĂ©. Au niveau le plus haut, une vaste terrasse «rooĂȘop» accessible Ă tous force Ă admettre que subsiste Ă la DĂ©fense un certain gĂ©nie des lieux.
Isabelle Regnier
Should we continue to build office buildings in the age of widespread teleworking? While waiting for the first answers to this question, architects continue to build the tertiary programmes they signed for before the COVID-19 era. One of the latest French creations is the Trinity Tower, designed by Cro&Co Architecture for Unibail-Rodamco- Westfield, 32 floors and 49,400 sqm located in the business district of La DĂ©fense, northern Paris, and not just anywhere: on a slab of concrete poured over a seven-lane road. Recognizable among all with its elevators deported on the façade, this high-rise building has created a land hold⊠that didnât exist. This built bridge acts as a gateway by offering, beyond the workspacesâ programme, 3,500-sqm of landscaping that link together two previously disconnected neighborhoods, that of the CNIT and that of the Coupole-Regnault. An apparition.
La tour Trinity dans le quartier Paris La DĂ©fense (Hauts-de-Seine) est un IGH de 140 m et 32Ă©tages (49 000 m2 de bureaux
SDP ) livrĂ©e en novembre 2020, construite ex nihilo sur une dallede bĂ©ton coulĂ©e au-dessus dâune 7 voies. « La dalle de 3 500 mÂČ relie les quartiers prĂ©cĂ©dem-ment dĂ©connectĂ©s du CNIT et Coupole-Regnault (cĂŽtĂ© Courbevoie). Conçue pour Unibail Ro-damco Westfield (URW), maĂźtre dâouvrage, Trinity casse les codes de la tour de bureaux, loindes espaces standardisĂ©s et mono-fonctionnels », indique Jean-Luc Crochon, architecte delâagence Cro&Co Architecture (Paris), le 13/â01/â2021. Les travaux menĂ©s par Bateg (filiale de Vinci Construction France) ont durĂ© de novembre 2015 Ă octobre 2020.
La DĂ©fense, dressĂ©e prĂšs du Cnit, la tour Trinity est construite sur un terrain « inventĂ© ». Avec ses 43 terrasses, elle offre une promesse de la grande hauteur que les gratte-ciel ne tiennent pas toujours : la possibilitĂ© dâhabiter le ciel et de travailler dans un belvĂ©dĂšre ouvert sur la capitale.
Construire la ville sur la ville : lâexpression forgĂ©e dans les centres historiques sâapplique aussi Ă La DĂ©fense. Vieux dâĂ peine un demi-siĂšcle, le quartier dâaffaires ne cesse de se reconstruire sur lui-mĂȘme, entre liftings thermiques, reconnexion de son socle Ă la ville, et autres chantiers lancĂ©s pour augmenter la densitĂ© et la rente fonciĂšre y affĂ©rente, ou redonner de lâattractivitĂ© locative. Quelques mois aprĂšs la restructuration dâun immeuble tertiaire de la partie sud de La DĂ©fense â le carrĂ© Michelet (lire AMC n°281) â , Cro&Co livre une tour de 32 Ă©tages rĂ©alisĂ©e pour Unibail, propriĂ©taire du Cnit, rĂ©habilitĂ© au dĂ©but des annĂ©es 2000 par la mĂȘme agence, alors nommĂ©e Crochon Brullmann et AssociĂ©s. A partir de 2010, le promoteur envisage de nouveaux projets dans le quartier, tandis quâil tente de construire la tour Phare de Thom Mayne. Celle-ci ne sortira pas de terre, mais rĂ©vĂ©lera le potentiel de gisements fonciers, comme cette parcelle occupĂ©e par un tronçon de lâA14. Unibail nĂ©gocie ce non-terrain avec lâamĂ©nageur, tandis que Cro&Co et le bureau dâĂ©tudes Setec tracent les esquisses dâun projet ne se limitant pas au bĂątiment. Pour lâEpadesa(*), câest lâoccasion dâopĂ©rer une liaison entre la dalle et le sol naturel, 14 m plus bas, et dâamĂ©liorer les liaisons entre le quartier du DĂŽme et le parvis. Unibail rĂ©alisera 3 500 m2 dâespace public, quâil rĂ©trocĂ©dera Ă lâamĂ©nageur.
Construire un sol
La course Ă la hauteur nâest pas le propos de cet IGH, dont la taille et lâimplantation des volumes sont limitĂ©es par la nature de ses fondations, une suite de murs parallĂšles de 200 m de long, fondĂ©s sur 850 micropieux entre les voies de lâA14.
« Au-delĂ de 200 m de hauteur, les tours deviennent un sujet dâingĂ©nierie pure. En deçà , lâarchitecte garde un rĂŽle Ă jouer », estime Jean-Luc Crochon. Cette construction, en site occupĂ©, relĂšve dâun exploit technique cachĂ© dans le socle : la dalle de fondation sert aussi de couverture Ă lâinfrastructure routiĂšre, une premiĂšre Ă La DĂ©fense. Lâutilisation dâune structure mixte pilier bĂ©ton-plancher acier allĂšge le bĂątiment. Lâinsertion urbaine a modelĂ© lâĂ©pannelage de Trinity, ses biseaux mĂ©nageant les vues des tours voisines ou depuis le quartier de la Coupole. La tour est scindĂ©e en deux volumes, de 32 et 26 niveaux, articulĂ©s par une broche verticale courant sur la hauteur de la façade ouest. Un Ă©lĂ©ment dynamique aux accents constructivistes nĂ© des particularitĂ©s du terrain. La faible Ă©paisseur de la parcelle a permis lâentorse Ă la rĂšgle du « noyau central » qui semble incontournable dans les IGH français. La disposition sâinspire des tours londoniennes : la batterie haute desservant les plateaux Ă partir du 15e niveau sâinsĂšre dans une structure mĂ©tallique ouverte sur le Cnit et lâArche de La DĂ©fense, offrant une vue imprenable Ă chaque palier. Le ballet colorĂ© des ascenseurs dans le pylĂŽne anime la façade â clin dâĆil Ă ceux de la tour Eiffel -, multipliĂ© par un systĂšme
« duo », deux cabines qui Ă©voluent dans une mĂȘme gaine.
PassĂ© lâĂ©tonnement devant la prouesse technique, se pose la question de lâhabitabilitĂ©. Lâusager tire-t-il bĂ©nĂ©fice de cette exploitation presque outranciĂšre du terrain ? Outre ses paliers paysagers, le projet propose plusieurs façons « dâhabiter la hauteur ». Six unitĂ©s autonomes sâalignent le long de la broche de circulation, dĂ©clinant des sĂ©quences de quatre niveaux Ă la maniĂšre dâun contrepoint dans une fugue. IndĂ©pendant des plateaux, ils offrent dans leur partie infĂ©rieure une terrasse de 80 m2, surmontĂ©e de salles amĂ©nageables en cuisines, salles de rĂ©union, petites unitĂ©s intimistes ouvertes par des fenĂȘtres dâangle sur le cĆur de lâesplanade. Au 25e niveau, une grande salle vitrĂ©e ovoĂŻde a Ă©tĂ© construite sur la toiture- terrasse. Le clou dâun Ă©tage dotĂ© de salles de rĂ©union communes redonnant une part de ciel aux usagers. AgrĂ©mentĂ©s dâarbres plantĂ©s en pleine terre, ces lieux partagĂ©s dont la continuitĂ© avec les intĂ©rieurs est soignĂ©e doivent servir dâespaces de travail autant que de dĂ©tente. A lâheure oĂč la sphĂšre professionnelle investit la sphĂšre domestique, ces plateformes suspendues devraient encourager les employĂ©s Ă reprendre le chemin de lâentreprise, au moins Ă temps partiel.
Olivier Namias
Haute de 150 mĂštres, la tour Trinity signĂ©e par lâagencedâarchitecture Cro& Co bĂ©nĂ©ficie dâune situation exceptionnelle dans le quartierdâaffaires de La DĂ©fense, Ă Paris, sur un terrain quâil a fallu inventer. Afin de sâintĂ©greravec succĂšs dans ce contexte particuliĂšrement dense, entourĂ© dâicĂŽnes architecturales(CNIT, tour Areva, tour Total), Trinity est posĂ©e au-dessus de voies de circulation.
Nous lâavions visitĂ© fin 2019, encore en chantier. AprĂšs plusieurs annĂ©es de construction, la tour Trinity, nouvel Ă©difice construit au-dessus de la dalle de la DĂ©fense, vient finalement dâĂȘtre livrĂ©e (âŠ).
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Trinity Tower is proud to receive the Award of Excellence from the Council on Tall Buildings and Urban Habitat â CTBUH for the Urban Habitat category â single site scale.

DerniĂšre nĂ©e des tours de La DĂ©fense, Trinity nâest pas la plus haute ou la plus tapageuse, mais elle affirme un grand sens de lâouverture. Dans cet Ă©difice, livrĂ© en novembre dernier par Unibail-Rodamco-Westfield, les futurs occupants de ses 49 400 mÂČ SP ne manqueront rien du spectacle de la ville, ni depuis leur plateau de bureaux enveloppĂ© de verre extraclair et les espaces extĂ©rieurs en terrasses et balcons, ni depuis les ascenseurs. Lâagence Cro & Co Architecture a choisi de placer le noyau des circulations verticales en façade ouest de lâĂ©difice. Lâascension des 32 Ă©tages peut se faire en cabines panoramiques, et on jouit depuis les paliers dâune vue plein cadre sur la Grande Arche. Tour Ă©clairĂ©e, Trinity joue aussi de lĂ©gĂšretĂ©. Elle a en effet Ă©tĂ© construite hors-sol, au-dessus de voies routiĂšres, par Bateg, filiale de Vinci Construction France.
Marie-Douce Albert
Sans locataire pour lâinstant, cette nouvelle tour nâarrive pas sur le marchĂ© au meilleur moment. Elle ne manque pourtant pas dâatouts et de surprises.
Une tour vide dans un quartier fantĂŽme⊠Cette pĂ©riode de pandĂ©mie avec la rĂ©cente extension du couvre-feu nâest certes pas le meilleur moment pour visiter un nouvel immeuble de bureaux Ă La DĂ©fense. Celui-ci est dâautant plus vide que ce bĂątiment dâUnibail-Rodamco-Westfield a Ă©tĂ© conçu « en blanc », sans locataire particulier en tĂȘte. Et actuellement, les candidats potentiels sont plutĂŽt attentistes et attendent des jours meilleurs.
Pourtant, force est de constater que ce projet dont les racines remontent Ă 2010 a retenu plusieurs options qui sâavĂšrent plutĂŽt compatibles avec la crise sanitaire. Il mise notamment sur de gĂ©nĂ©reux espaces extĂ©rieurs et de vastes parties communes propices aux Ă©changes dâidĂ©es, sans oublier des systĂšmes de traitement de lâair trĂšs localisĂ©s avec deux blocs dĂ©diĂ©s Ă cet usage sur chaque plateau. Mais cette tour de 32 Ă©tages rĂ©vĂšle bien dâautres surprises.
1. Construite sur de lâair
Avec ses 140 mĂštres de haut depuis la dalle (et 151 m depuis le sol naturel), Trinity ne fait clairement pas partie des tours gĂ©antes de La DĂ©fense (la tour First y culmine Ă 231 mĂštres). Et pour cause, ce gratte-ciel hors norme a Ă©tĂ© construit sur de lâair⊠Ou plus prĂ©cisĂ©ment au-dessus dâun gros axe routier de 7 voies dont la circulation nâa jamais Ă©tĂ© interrompue durant le chantier. Dans la mesure oĂč il nây a quasiment plus de foncier disponible Ă La DĂ©fense, les projets les plus rĂ©cents sâappuient tous au moins partiellement sur la voirie.
Ici, il a fallu crĂ©er une dalle par-dessus la route pour que la tour sâappuie dessus. Au passage, ce chantier a permis de crĂ©er 3500 mÂČ dâespaces publics paysagers reliant deux parties de La DĂ©fense : le quartier du Cnit et celui de la Coupole. Mais forcĂ©ment avec ce genre de fondations, le poids maximal pouvant ĂȘtre supportĂ© est bien plus faible quâavec des fondations profondes classiques. Il a donc fallu opter pour une structure mĂȘlant le bĂ©ton et lâacier pour gagner en lĂ©gĂšretĂ© et ne pas monter trop haut.
2. Des ascenseurs panoramiques Ă la lumiĂšre du jour
Traditionnellement, les tours se dĂ©veloppent autour dâun noyau central renfermant les circulations et cages dâascenseur. Ă La DĂ©fense, câĂ©tait le cas de la totalitĂ© des tours jusque-lĂ puisque cela permet de rĂ©server plus de lumiĂšre aux bureaux tout en facilitant lâaccĂšs aux ascenseurs. Dans la tour Trinity, en revanche, ce noyau est dĂ©centrĂ© avec des ascenseurs qui se retrouvent en façade. Une disposition rendue possible notamment par la forme fine du bĂątiment qui Ă©pouse la largeur de la route sur laquelle il repose et dont la forme est prĂ©vue pour mĂ©nager les vues sur les constructions emblĂ©matiques qui lâentourent.
« Ces ascenseurs panoramiques crĂ©ent des vues pour les usagers mais permettent aussi de rendre le bĂątiment vivant de lâextĂ©rieur avec le va-et-vient des cabines », souligne lâarchitecte Jean-Luc Crochon, fondateur du cabinet Cro&Co Architecture qui a pilotĂ© ce projet. Sans oublier quâune fois nâest pas coutume, il est parfaitement possible de sâorienter pour savoir oĂč lâon se trouve dans le bĂątiment en sortant de lâascenseur. La vue sur la Grande Arche ou sur le Cnit permet de se repĂ©rer instantanĂ©ment. Et pour une fois, la cage dâascenseur qui est un endroit que lâon fuit habituellement, gagne en chaleur et en lumiĂšre.
3. 43 terrasses et balcons
La tendance lourde dans la construction actuelle qui consiste Ă mĂ©nager de multiples espaces extĂ©rieurs, a Ă©tĂ© parfaitement respectĂ©e. Trinity compte pas moins de 43 terrasses ou balcons vĂ©gĂ©talisĂ©s. Au total, les 4500 salariĂ©s attendus dans les 45.000 mÂČ de bureaux de la tour disposeront de 1500 mÂČ dâespaces extĂ©rieurs vĂ©gĂ©talisĂ©s. En plus de donner sur lâextĂ©rieur, ces espaces permettent de rompre la monotonie habituelle des façades de gratte-ciel et casse lâimpression dâimmensitĂ©. On retrouve ainsi tous les quatre Ă©tages une grande terrasse de 80 mÂČ et tous les deux niveaux un espace extĂ©rieur de 20 mÂČ.
4. Des fenĂȘtres qui sâouvrent
LâaĂ©ration a beau ĂȘtre entiĂšrement rĂ©gulĂ©e dans une tour (ou du moins elle est censĂ©e lâĂȘtreâŠ), la plupart des occupants apprĂ©cient de pouvoir ouvrir les fenĂȘtres. Pas question de disposer de larges ouvertures, ce serait bien trop dangereux mais les architectes ont nĂ©anmoins pensĂ© Ă installer de nombreuses lamelles dâune quinzaine de centimĂštres de larges qui sâouvrent comme des fenĂȘtres. « Lâeffet sur lâaĂ©ration est trĂšs limitĂ©, reconnaĂźt Jean-Luc Crochon, mais cela permet surtout dâentendre les bruits de la ville pour ne pas en ĂȘtre totalement isolĂ©.»
5. En rouge et jaune
La tour est Ă©quipĂ©e dâune technologie dâascenseur assez peu courante dĂ©veloppĂ©e par lâAllemand ThyssenKrupp. Elle permet de glisser deux cabines indĂ©pendantes dans une mĂȘme gaine. Contrairement Ă un systĂšme courant oĂč les deux nacelles sont fixĂ©es lâune Ă lâautre, lĂ elles sont indĂ©pendantes (mais ne peuvent Ă©videmment pas se croiser). AttachĂ©s Ă lâanimation visuelle que crĂ©ent ces ascenseurs depuis lâextĂ©rieur, les architectes les ont choisis de couleurs trĂšs vives : rouges et jaunes. « Câest une rĂ©fĂ©rence directe Ă la teinte des ascenseurs de la tour Eiffel, prĂ©cise Jean-Luc Crochon. Ce sont les rares de la capitale quâon identifie depuis lâextĂ©rieur. »
6. Des espaces communs originaux
Puisque lâheure est au travail collaboratif, les Ă©quipes de Cro&Co ont voulu crĂ©er dans cette tour une « architecture de la rencontre ». Lâendroit compte 4000 mÂČ de services (conciergerie, salle de sport, restauration, local Ă vĂ©losâŠ). En plus des nombreuses terrasses, le business center, cet espace quasi-circulaire du 25e Ă©tage, figure parmi les espaces partagĂ©s et sa belle terrasse panoramique sera donc accessible Ă tous.
Un ensemble de loggias oĂč lâon peut installer des kitchenettes, salles de rĂ©union ou autres, va Ă©galement fonctionner comme des espaces communs mutualisables. Tous ces lieux de rencontres et de convivialitĂ© ont vocation notamment Ă dĂ©velopper la sĂ©rendipitĂ©, ces hasards heureux qui permettent de crĂ©er de grandes choses lorsque des gens dâhorizons diffĂ©rents discutent ensemble.
7. Un architecte naval pour le mobilier
Dans le vaste hall de la tour, on ne peut pas rater les trois immenses meubles en aluminium tout en courbes, mesurant 14 mĂštres de long. Cette crĂ©ation sur mesure a, elle aussi, Ă©tĂ© dessinĂ©e par le cabinet dâarchitectes de la tour. Ces meubles ont vocation Ă orienter les flux de circulation quotidiens tout en offrant des espaces de rencontres. Ils doivent aussi donner une impression de mouvement et se marient parfaitement avec lâoeuvre de lâartiste cinĂ©tique Carlos Cruz-Diez qui orne le mur en changeant de couleur au fil de la journĂ©e. Que ce soit pour incarner le mouvement ou pour maĂźtriser le travail de lâaluminium, Cro&Co a fait appel Ă un charpentier naval des Sables dâOlonnes, Ocea Shipbuilding, afin de construire ces meubles.
Jean-Bernard Litzler
La tour Trinity, signée Cro&Co Architecture, casse les codes de la tour de bureau et mise sur la mutualisation des espaces de travail. Sa structure illustre à la fois la compréhension du contexte urbain et la métamorphose de La Défense en un quartier végétalisé et humain.
JuchĂ©e au-dessus des voies de circulation, la tour Trinity observe le passage frĂ©nĂ©tique des vĂ©hicules qui traversent La DĂ©fense. Et qui la traverse. Petite derniĂšre du quartier dâaffaires, la tour rĂ©alisĂ©e par Cro&Co Architecture repose sur 4 voiles longilignes en bĂ©ton posĂ©es entre les voies. Ces structures, longues de 200 mĂštres et renforcĂ©es de 850 micropieux, permettent de garder la route en service et dâaccueillir les deux dalles sur lesquelles elle repose.
Les dalles des quartiers du CNIT et de la Coupole-Regnault, sĂ©parĂ©es Ă lâorigine par lâavenue de la Division Leclerc, ont dĂ» ĂȘtre agrandies. DĂ©sormais, elles se superposent et permettent aux 3 volumes glissĂ©s de la tour de sâĂ©lever dans la paysage. Afin de minimiser le poids de la construction, et soulager les fondations, il a Ă©tĂ© privilĂ©giĂ© une structure mixte : le noyau est en bĂ©ton et la charpente en mĂ©tal. Les plateaux sont constituĂ©s de poutres dâacier crĂ©nelĂ©, traversĂ©es par les gaines qui portent les planchers en acier ondulĂ© rempli de bĂ©ton.
Mutualiser les espaces
Il se dĂ©gage de la tour Trinity une effervescence, renforcĂ©e par le noyau dĂ©centrĂ© de la structure. La valse des ascenseurs panoramiques, visibles depuis la rue, qui se croisent et dĂ©posent les salariĂ©s dâun Ă©tage Ă un autre, attirent lâĆil du passant. Tout comme les nombreux espaces extĂ©rieurs qui fleurissent le long de la tour.
Cro&Co Architecture casse les codes en mettant Ă disposition, Ă chaque Ă©tage, un accĂšs Ă lâextĂ©rieur. 8 terrasses, 12 loggias et 23 balcons rĂ©partis sur 1 500 m2 le long des façades Est et Ouest permettent aux travailleurs de se retrouver, dâĂ©changer et de se reposer.
Ces terrasses et balcons sont directement connectĂ©s aux parties communes, et participent de la mutualisation des espaces. Dans le hall, trois ensembles en aluminium tout en courbe, sculptĂ©s sur mesure par un charpentier naval français, de 43 mĂštres de long, structurent lâespace. Lâaccueil, les coins salons, lâespace dâattente, les cafĂ©s sont autant de lieux qui favorisent la rencontre.
Au 15e Ă©tage, le Skylobby et sa double-hauteur entiĂšrement vitrĂ©e offrent un volume dĂ©diĂ© aux rĂ©ceptions et aux rassemblements, en profitant dâune vue panoramique sur la ville.
Le 25e Ă©tage est dĂ©diĂ© Ă la rencontre entre les collaborateurs et les partenaires de lâentreprise. Le Business center, espace modulable, se transforme notamment en auditorium de 170 places.
Au sommet de la tour, 6 Ă©tages fusionnent en 3 duplex de façon Ă rassembler la communautĂ© et faciliter la collaboration entre les Ă©quipes. Les escaliers qui relient les Ă©tages crĂ©ent des points de connexion, propices aux rencontres informelles. Les bureaux disposent dâune hauteur sous plafond de 3,50 mĂštres et dominent la ville.
Taillée pour le paysage
La silhouette de la tour Trinity a Ă©tĂ© façonnĂ©e par le paysage urbain environnant. SituĂ©e entre la Tour Areva, le CNIT et lâĂ©glise Notre-Dame de PentecĂŽte, elle est composĂ©e de 3 volumes glissĂ©s que sont le noyaux central, un volume qui prend pied sur le parvis du CNIT et se termine au R+25, et un autre qui dĂ©bute sur le parvis de la Coupole et culmine au R+30.
Les façades de la tour signĂ©e Cro&Co sont aussi adaptĂ©es au contexte. Au Nord et Ă lâEst, composĂ©es dâune simple peau, sont marquĂ©es par la succession des terrasses et par une grande fenĂȘtre urbaine Ă mi-hauteur qui souligne le Skylobby.
La façade Sud est constituĂ©e dâune double peau pour protĂ©ger des importants apports solaires. La couche ââbrightâ permet un reflet continu sur toute la hauteur, mettant en valeur lâĂ©lancement de la tour par gommage du pas dâĂ©tage.
La façade Ouest est constituĂ©e de lames de verres sĂ©rigraphiĂ©es en dĂ©gradĂ©, au lĂ©ger effet de voilage, qui unifient les volumes et estompent la lecture horizontale des planchers qui se fait depuis le parvis. Dâun point de vue environnemental, leur inclinaison agit comme un masque, qui Ă©crĂȘte les pics dâapport solaire. Dâun point de vue architectural, ces lames donnent lâillusion dâune façade cinĂ©tique.
La ââtour aux 100 arbresâ
Trinity repose sur une dalle fertile de 3 500 m2, qui permet Ă la nature dâinvestir lâespace urbain public. Les 60 arbres qui y sont plantĂ©s contribuent notamment Ă la rĂ©duction du vent et au confort des piĂ©tons. Les nombreux autres arbres ont Ă©tĂ© plantĂ©s sur les terrasses et balcons. La vĂ©gĂ©talisation de La DĂ©fense illustre la mĂ©tamorphose de ce quartier, qui sâĂ©loigne peu Ă peu du paysage bĂ©tonnĂ©, encombrĂ© et bruyant quâon lui connaĂźt.
LivrĂ©e en novembre dernier, lâimmeuble de grande hauteur a trouvĂ© sa place hors des surfaces de la dalle du quartier dâaffaires. Conçue par lâagence Cro&Co Architecture, la tour se tient au-dessus de voies routiĂšres et autoroutiĂšres.
Au cĆur des annĂ©es 2000, lâarchitecte Jean-Luc Crochon et son Ă©quipe sont mobilisĂ©s sur le projet de restructuration des programmes abritĂ©s par le Cnit de La DĂ©fense quand leur maĂźtre dâouvrage, Unibail (aujourdâhui Unibail Rodamco Westfield) sâinterroge sur lâopportunitĂ© de bĂątir une nouvelle tour juste Ă cĂŽtĂ© de lâemblĂ©matique voĂ»te de bĂ©ton.
DrĂŽle de question, puisque le site envisagĂ© nâest pas un foncier disponible. Plus prĂ©cisĂ©ment, il nây a pas de terrain du tout, pas mĂȘme une parcelle de la dalle du quartier dâaffaires des Hauts-de-Seine, juste une tranchĂ©e de 4 voies routiĂšres et autoroutiĂšres. « Unibail nous a demandĂ© une faisabilitĂ© pour envisager quel actif pouvait ĂȘtre rĂ©alisĂ© au-dessus de lâemprise de ces voies », explique Jean-Luc Crochon.
Une structure béton et métal
En novembre dernier, lâagence Cro&Co (anciennement Cuno-Brullmann, puis Crochon Brullmann + AssociĂ©s) a donc livrĂ© Trinity, une tour de 32 Ă©tages. Ainsi 45 000 mÂČ SP de bureaux et 4 000 mÂČ SP de services ont trouvĂ© lĂ leur Ă©quilibre. Si lâimmeuble nâa pas encore trouvĂ© ses locataires, il peut accueillir jusquâĂ 4 500 personnes.
Les travaux menĂ©s par Bateg, filiale de Vinci Construction France, ont en effet commencĂ© par la rĂ©alisation de longs voiles de bĂ©ton le long des voies de circulation, sur laquelle est ensuite reposer la tour elle-mĂȘme. « La question du poids de lâĂ©difice a Ă©tĂ© prĂ©dominante et sa structure est donc un mixte de bĂ©ton, pour le noyau et les poteaux, et de mĂ©tal pour les plateaux », soulignent Jean-Luc Crochon.
Projet architectural aux arrĂȘtes tranchantes, Trinity se distingue aussi pour sa contribution Ă lâurbanisme du quartier. En effet, la couverture des voies a permis la crĂ©ation de 3 500 mÂČ de nouveaux espaces publics. La rĂ©alisation du projet dâUnibail a donc permis de rĂ©duire la fracture entre le site du Cnit et le secteur Concorde-Regnault oĂč se dressent notamment les tours Total et Areva. LâamĂ©nagement du pied de la tour participe enfin Ă la reconnexion du quartier sur dalle avec le sol naturel de Courbevoie grĂące Ă la crĂ©ation de nouveaux escaliers.
Marie-Douce Albert
2020
SIATI 2020 (Sommet Immobilier, Aménagement des Territoires et Innovation)
Trinity Tower
Architect : Cro&Co Architecture
Project Owner : Unibail Rodamco Westifield
Structural Engineers : Setec TPI
MEP Engineers : Barbanel
Project Managers : Artelia
Main Contractors : Bateg (subsidiary of Vinci Construction France)

WINNER OF THE TROPHEE EIFFEL 2020
The Carré Michelet building wins the Prize in the Restructuring category.
Thanks to ConstruirAcier and to the entire Carré Michelet team.
Interview of the architects here
-
Architects
Cro&Co Architecture
Architecture&environnement
Owner : Gecina
AMO : Orfeo Develeppement

Entretien avec Bas Smets, Paysagiste
(Extrait)
Comment travaillez-vous face à un site totalement artificialisé, comme sur la dalle de La Défense, au pied de la tour Trinity?
Jâessaie de trouver une Ă©quivalence naturelle Ă une situation artificielle. A La DĂ©fense, il y a ce vent en permanence quâon prend dans le visage et ces bĂątiments lisses qui, tels des glaciers, reflĂštent violemment la lumiĂšre du soleil. On nâest finalement pas si loin dâune situation de montagne! Mais il manquait la composante vĂ©gĂ©tale, cette fameuse limite jusquâoĂč les arbres peuvent pousser en altitude.
Nous avons donc implantĂ© cette ligne dâarbres sur la dalle, au-dessus de lâautoroute urbaine. Nous avons travaillĂ© avec les ingĂ©nieurs de structure pour voir comment crĂ©er une dalle fertile continue, non compartimentĂ©e. Nous avons recensĂ© toutes les zones plantables en fonction de toutes les contraintes â de structure, dâaccĂšs pompiers, dâaccĂšs PMR- et nous les avons plantĂ©es densĂ©ment dâaulnes. Les contraintes techniques et urbaines sont pour moi lâĂ©quivalent des contraintes naturelles: une poutre qui passe sous une dalle, câest comme un rocher cachĂ© dans la nature sur lequel on ne peut pas planter. Et sur la tour elle-mĂȘme, nous avons transposĂ© lâĂ©tagement de la vĂ©gĂ©tation en montagne, avec huit variĂ©tĂ©s diffĂ©rentes, de lâaulne au pied de la tour jusquâau pin sylvestre, 150 m plus haut.
Video report on the future Eole station, located under the CNIT (Paris La DĂ©fense).
Autodesk, Revit, BIM.
The CNIT is the building of all superlatives; remarkable and historic work, it needed to be renovated in order to bring in one of the future stations of Grand Paris built by the SNCF. A challenge met with finesse and elegance by the CRO & CO agency which had already renovated this modern-day monument a few years ago.
Through the testimony of several stakeholders on this extraordinary project; including that of its creator Jean-Luc Crochon, Architect and founder of the Agence Cro & Co; find out how BIM has helped to avoid construction site surprises and ensure overall consistency between restructuring existing facilities â to bring in natural light and the flow of passengers â and creating a modern and welcoming station.

Find the case study on the Trinity tower (Paris La DĂ©fense, France)
published in CTBUH Journal (issued 2, 2020) by clicking here.
La densité crée des contraintes spécifiques
Pour lâĂ©tablissement de Paris la DĂ©fense, choisir une rĂ©novation reprĂ©sente un manque Ă gagner. «Une rĂ©novation nous donne moins de droits Ă construire (câest-Ă -dire le potentiel constructible maximal possible dans le cadre du permis de construire), reconnaĂźt Marie-CĂ©lie Guillaume. Donc ce nâest pas forcĂ©ment un choix Ă©vident Ă©conomiquement. Mais on pousse dans cette direction, malgrĂ© tout.» Il existe toutefois des solutions pour limiter cet impact. La tour Aurore passera ainsi de 28 Ă 33 Ă©tages dans sa version modernisĂ©e.
Lâorientation forte donnĂ©e aux restructurations ne signifie pas que lâon ne construit pas de tours totalement neuves. Actuellement, il y a en trois en construction: le futur siĂšge de Saint-Gobain, la tour Trinity et la tour Hekla. LĂ aussi, le lieu implique des spĂ©cificitĂ©s importantes. «La DĂ©fense est un quartier trĂšs dense, ce qui crĂ©e des contraintes spĂ©cifiques, explique Marc Guerpin, chef du chantier de la tour Hekla pour Vinci. Il faut dâabord rĂ©flĂ©chir Ă minimiser les contraintes pour les riverains ; puis rĂ©flĂ©chir Ă la gestion de lâespace et la logistique ; enfin assurer la sĂ©curitĂ©, car il y a beaucoup de passage aux abords de la tour.»
Ces prĂ©occupations rejoignent celles des rĂ©novations. La diffĂ©rence tient aux sous-sols. «Nous construisons juste Ă cĂŽtĂ© du boulevard circulaire et de deux voies ferrĂ©es, ce qui nĂ©cessite de mesurer en permanence que nos travaux nâont pas dâimpact sur ces ouvrages», signale Marc Guerpin.
En 15 ans, les restructurations dâimmeubles ont totalisĂ© 650 000 mÂČ, soit 70 % de la surface totale livrĂ©e sur le pĂ©rimĂštre de lâOIN de La DĂ©fense. On vous en dit plus sur cette tendance qui allie modernisation du quartier dâaffaires et rĂ©duction de son empreinte environnementale.
Longtemps considĂ©rĂ©es comme complĂ©mentaires aux constructions neuves, les restructurations dâimmeubles ont
pourtant dominĂ© le marchĂ© de lâoffre disponible.
Pour Paris La DĂ©fense, cette solution offre de nombreux avantages :
- intĂ©gration dâune vraie dimension durable (rĂ©duction des dĂ©chets, rĂ©emploi des matĂ©riaux, diminution de la production ou de lâacheminement de nouveaux matĂ©riaux) ;
- optimisation des calendriers de travaux (chantiers plus courts, risques juridiques minimisés, coûts moins importants) ;
- rĂ©duction de lâimpact pour les riverains (nuisances sonores et visuelles).
Pour les investisseurs, la restructuration est parfois synonyme de dĂ©fi technique (reconstruire Ă
partir de lâexistant en gĂ©rant les contraintes structurelles).
2009â2019 : 14 opĂ©rations de restructuration
En 10 ans, les tours de bureaux du quartier dâaffaires ont connu une profonde mutation. Parmi
les restructurations emblématiques :
First (86 000 mÂČ, livrĂ©e en 2011)
BelvĂ©dĂšre (18 000 mÂČ, livrĂ© en 2018) ;
CarrĂ© Michelet (38 000 mÂČ, livrĂ© en 2019).
(âŠ)
Le Carré Michelet est sélectionné aux ADC Awards, dans la catégorie Lieux de travail.
Lâouverture des votes en ligne sera du 17 fĂ©vrier au 15 mars 2020.
- dâinfo ici : https://âwwwâ.adcâ-awardsâ.archi/

Paris et La DĂ©fense voient haut
Deux gratte-ciel parisiens cĂŽte Ă cĂŽte culminant Ă 120 et 180 m, asymĂ©triques, dĂ©saxĂ©s.Câest un chantier inĂ©dit qui a pris racine au sud du XIIIe, entre les voies ferrĂ©es de PAris-Austerlitz, la Seine et le pĂ©riphĂ©rique, Ă la limite dâIvry (Val-de-Marne). Les Tours Duo de lâarchitecte Jean Nouvel comprendront 39 et 29 Ă©tages. Livraison attendue fin 2020. (âŠ)
La DĂ©fense nâest pas en reste avec la livraison de deux tours cette annĂ©e. Trinity en avril, Alto en principe dâici lâĂ©tĂ©. LĂ aussi, les prouesses techniques se multiplient. de 140 m de haut et 33 Ă©tages, Trinity a Ă©tĂ© Ă©difiĂ©e sur une dalle de bĂ©ton coulĂ©e au-dessus de voies de circulation. Ce gratte ciel de bureaux, conçu par Jean-Luc Crochon, permet ainsi de relier, aprĂšs quatre ans de travaux, le quartier Regnault et le Cnit.
(âŠ)

Saint-Gobain, Trinity, Alto et Hekla. Ce sont les noms des quatre nouvelles tours de La Défense, fruit de promesses techniques hors normes, qui doivent rythmer la skyline du quartier cette année.
La premiĂšre, futur siĂšge du groupe Ă©ponyme, a mĂȘme Ă©tĂ© livrĂ©e le mois dernier. Trinity (140 mĂštres) et Alto (150 mĂštres) doivent lâĂȘtre au premier semestre de cette annĂ©e. Il faudra attendre deux ans supplĂ©mentaires pour la tour Hekla, imaginĂ©e par Jean Nouvel.
Faute de foncier disponible au cĆur du quartier dâaffaires, ces trois derniĂšres constructions ont dĂ» sâadapter aux voies de circulation, voire les enjamber, pour poser leurs fondations. La tour de Saint-Gobain nâa pas eu cette difficultĂ© puisquâelle a Ă©tĂ© Ă©rigĂ©e en lieu et place dâun immeuble existant.
Mieux intĂ©grĂ©es dans lâespace public
Contraintes de sâadapter aux voies de circulation quâelles surplombent les tours des annĂ©es 2020 sont de fait davantage ouvertes sur le quartier.
« La tour Trinity crĂ©e une couture urbaine, souligne lâarchitecte Jean-Luc Crochon. Câest un projet urbain global avec 3 500 mÂČ dâespace public vĂ©gĂ©talisĂ©, commun aux salariĂ©s et aux habitants. »
Deux restaurants en pied de tour seront mĂȘme accessibles depuis lâextĂ©rieur. Ils ne seront ainsi pas rĂ©servĂ©s aux seuls occupants des bureaux.
Hekla sera la deuxiĂšme plus haute tour du quartier
MĂȘme volontĂ© affichĂ©e par lâAmĂ©ricain Hines et le Belge AG, les promoteurs de la tour Hekla, dont on ne voit aujourdâhui que le quatriĂšme sous-sol, au centre de la Rose-de-Cherbourg.
Cet Ă©difice, qui sera le plus haut (220 mĂštres) cĂŽtĂ© Puteaux et le second du quartier derriĂšre First (231 mĂštres), va enjamber un ancien viaduc routier bientĂŽt transformĂ© en promenade piĂ©tonne. Les piĂ©tons passeront donc entre les deux pieds de la tour et nâen seront pas exclus.
Contrairement aux usages qui exigent de montrer patte blanche avant de passer les portillons. « Le lobby (NDLR : hall dâaccueil) de 14 mĂštres de hauteur disposera dâun bar accessible Ă tous avant le contrĂŽle dâaccĂšs », prĂ©cisent Patrick Bosque, le directeur gĂ©nĂ©ral adjoint de Hines et Vincent Virlogeux, directeur de projet chez AG Real Estate.
Hekla aura aussi un auditorium de 250 places, avec les normes dâun Ă©tablissement recevant du public, câest-Ă -dire des clients ou des utilisateurs autres que les employĂ©s.
Avec une capacitĂ© dâaccueil de 5 800 personnes sur 49 Ă©tages, Hekla sera dotĂ©e dâun roof-top vĂ©gĂ©talisĂ©, destinĂ© Ă des Ă©vĂ©nements dâentreprise, et de loggias Ă tous les niveaux avec balcon ou terrasse.
De lâair extĂ©rieur dans les bureaux
Lâarchitecte de Trinity, lui, a installĂ© les ascenseurs en façade et crĂ©Ă© des paliers vitrĂ©s, avec vue sur la Grande Arche, ainsi que des terrasses arborĂ©es ou des balcons Ă presque tous les Ă©tages.
Comme la tour Majunga, elle est Ă©quipĂ©e dâouvrants manuels, qui laissent entrer lâair extĂ©rieur dans les bureaux. « On ne pourra plus dire quâon ne peut pas ouvrir les fenĂȘtres des tours », argumente lâarchitecte Jean-Luc Crochon.
Dans ce quartier, plus on monte, plus on a dâespace, plus en descend, plus on est serrĂ©. Les architectes font des plafonds de bureaux plus hauts (2,80 mĂštres chez Trinity). Les promoteurs vantent des volumes plus « gĂ©nĂ©reux ». Une attention est portĂ©e Ă la circulation intĂ©rieure des collaborateurs et aux espaces de convivialitĂ©.
Toujours plus de monde dans les transports
La tour Trinity, propriĂ©tĂ© dâUnibail-Rodamco-Westfield, est en cours de commercialisation. Si elle se remplit rapidement, ses 4 500 collaborateurs rejoindront en grande majoritĂ© les actuels usagers des transports.
Ce qui risque de poser des problĂšmes de flux. Le matin dans les couloirs du mĂ©tro, du RER et du Transilien, des agents en gilet rouge sont dĂ©jĂ obligĂ©s de gĂ©rer les flux piĂ©tons Ă lâaide de micros et de bĂątons lumineux tellement la masse est compacte.
La tour Alto, elle, nâest pas la plus grande du secteur comme le laisse penser son nom. Haute de 150 mĂštres pour 38 Ă©tages, cet Ă©difice imaginĂ© par lâagence IF Architectes a Ă©tĂ© acquis par un fonds dâinvestissement, reprĂ©sentĂ© par LaSalle Investment Management.
DrapĂ©e de 3 700 Ă©cailles de verre, lâĂ©difice doit son originalitĂ© Ă sa silhouette et ses formes sans arĂȘtes, puisque son sommet dessine presque les courbes du boulevard circulaire. Lui aussi accueillera des bureaux et est en cours de commercialisation.
2019
âCette opĂ©ration ex nihilo relĂšve de la couture urbaineâ, estime lâarchitecte Jean-Luc Crochon de lâagence Cro&Co Ă propos de la tour Trinity, dont les travaux sâachĂšveront au printemps prochain.
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La Tour Trinity est sélectionnée aux CTBUH Awards 2020(Council on Tall Buildings and Urban Habitat), dans la catégorie Best Tall Builging.
+ dâinfo ici : https://âwwwâ.ctbuhâ.org/

AprĂšs une annĂ©e 2019 relativement calme, 2020 sâouvrira sur de nouvelles livraisons de tours et un regain dâactivitĂ© sur le marchĂ© locatif de la DĂ©fense.
Si lâannĂ©e 2019 a Ă©tĂ© calme sur le marchĂ© des tours de bureaux, il nâen sera pas de mĂȘme en 2020. Le quartier dâaffaires de La DĂ©fense attend, en effet, une sĂ©rie de livraisons qui devraient faire baisser la pression locative.
DĂšs lâan prochain, un important stock de mĂštres carrĂ©s sera livrĂ© : plus de 240.000 m2 rĂ©partis entre les tours Alto (51.000 m2), Trinity (49.000 m2), M2-Saint Gobain (49.000 m2) et Landscape (70.000 m2), sans compter la prise Ă bail de Total des 130.000 m2 de bureaux du projet The Link qui sâachĂšvera en 2021. Suivront, entre autres, les livraisons dâHekla (82.000 m2). Dâici Ă 2022, 450.000 m2 arriveront sur le marchĂ©, et trĂšs peu de ces grands immeubles sont dĂ©jĂ louĂ©s. De quoi faire remonter le taux de vacance aujourdâhui infĂ©rieur Ă 5 %.
Un marché cyclique
« Le marchĂ© de La DĂ©fense a connu une pĂ©riode de creux aprĂšs le premier flux de livraison de tour des tours Majunga, Carpe Diem et D2 qui avait poussĂ© le taux de vacance Ă 13 % et gĂ©nĂ©rĂ© un surcroĂźt dâactivitĂ© sur le marchĂ© locatif », explique Virginie HouzĂ©, directrice Ă©tudes et recherche du conseil JLL.
Le développement de ce quartier est cyclique et lié à la livraison ou la mise en chantier de ces trÚs grands immeubles qui alimentent ou privent le marché de plusieurs dizaines de milliers de mÚtres carrés à la fois.
En lâabsence de ces livraisons, le marchĂ© fonctionne, depuis trois ans, grĂące aux petites et moyennes surfaces, et forcĂ©ment moins bien. « Le tissu Ă©conomique de La DĂ©fense ne repose plus uniquement sur les grands comptes mais aussi sur les moyennes entreprises », indique Olivier Schoentjes, codirecteur de lâAmĂ©nagement, de lâEtablissement Public Paris La DĂ©fense qui se rĂ©jouit, dâailleurs, de voir arriver de nouveaux secteurs dâactivitĂ© tels que les services informatiques (Hewlett Pacard), le transport (Gefco) ou encore le tout-venant dans les espaces de co-working.
Opérations de restructuration
Au pied des tours, lâĂ©mergence du secteur pĂ©ri-DĂ©fense sâinscrit dans le plan de redynamisation du quartier dâaffaires et de renouvellement de ses immeubles obsolĂštes. « Les grands projets qui sortent de terre rĂ©crĂ©ent un environnement urbain dans le secteur de Nanterre, attractif pour les entreprises quitte Ă concurrencer les quartiers de lâouest parisien », ajoute Olivier Schoentjes.
TechnipFMC va ainsi sâĂ©tablir Ă proximitĂ© de la future gare de Nanterre-La Folie dans le programme Origine dĂ©veloppĂ© par Icade : un Ăźlot urbain de 69.000 m2 situĂ© dans le prolongement de Paris-La-DĂ©fense et des jardins de lâArche. Vinci en fait de mĂȘme en positionnant son siĂšge social a u coeur du futur quartier des Groues qui fait la jonction entre la ville et le quartier dâaffaires.
Ces projets mixtes intĂšgrent les problĂ©matiques de construction de structures plus Ă©cologiques, flexibles et ouvertes sur lâextĂ©rieur (avec balcons, terrasses, jardins).
Les tours, aussi, se mettent au diapason de la nouvelle donne architecturale : parmi les projets Ă venir, plusieurs sont des opĂ©rations de restructuration qui rĂ©utilisent les structures existantes plutĂŽt que de les dĂ©molir. Câest le cas des chantiers Aurore, CarrĂ© Michelet, Balzac ou Berkeley. « Ces travaux de rĂ©novation ont vocation Ă rĂ©pondre aux nouveaux modes de travail et aux attentes des utilisateurs en matiĂšre de confort et de bien-ĂȘtre. Ils tĂ©moignent aussi de la confiance des investisseurs dans le marchĂ© de La DĂ©fense », souligne Nicolas Verdillon, directeur du dĂ©partement investissement du conseil CBRE France. Ces immeubles modernisĂ©s, proposĂ©s Ă des niveaux de loyer bien en deçà de ceux du centre de la capitale et qui seront reliĂ©s, dĂšs 2022, par Eole Ă la gare Saint-Lazare, pourraient, Ă terme, faire de lâombre au marchĂ© parisien.

Projet emblĂ©matique du Groupe Unibail-Rodamco-Westfield, la tour Trinity, signĂ© Cro&Co et Saguez & Partners en construction Ă La DĂ©fense (Hauts-de-Seine), rĂ©volutionne le concept de la tour de bureaux pour rĂ©pondre aux nouveaux enjeux RH des entreprises, soucieuses dâattirer et de fidĂ©liser les meilleurs talents. Livraison : printemps 2020. CommuniquĂ© de synthĂšse du maĂźtre dâouvrage (avec les prĂ©cisions de lâagence Cro&Co).
AprĂšs le succĂšs de la Tour Majunga, achevĂ©e en 2014, le pĂŽle bureaux et projets mixtes du Groupe Unibail-Rodamco-Westfield va plus loin encore dans lâinnovation au service de la qualitĂ© de vie au travail, et prĂ©sente sa nouvelle rĂ©alisation : la Tour Trinity, qui verra prochainement le jour au cĆur de Paris-La DĂ©fense.
Grùce à une architecture et à un design intégralement pensés autour des usages et des attentes des nouvelles générations, Trinity offrira à ses hÎtes une expérience inédite, en adéquation parfaite avec les nouveaux modes de travail.
«Trinity est un IGH-pont de 33 Ă©tages pour 150 mĂštres de hauteur, dont la caractĂ©ristique exceptionnelle est dâĂȘtre posĂ©e sur une dalle de bĂ©ton suspendue au-dessus dâune sept voies. Au total ce sont 56 000 mÂČ de bureaux et 4 000 mÂČ de services qui accueillent prĂšs de 4 500 salariĂ©s», prĂ©cise Cro&Co.
Pleinement connectĂ©e Ă son environnement et aux mouvements du monde, Trinity dĂ©passe la simple tour de bureaux et devient un vĂ©ritable Ă©cosystĂšme pensĂ© pour inspirer les talents de demain. Fruit dâun partenariat public-privĂ©, elle reprĂ©sente 340 M⏠dâinvestissement.
Une Tour pensée «sur-mesure» pour les talents de demain
Les bureaux deviennent de plus en plus un critĂšre dĂ©cisif au moment de choisir son futur travail. Ainsi, prĂšs de la moitiĂ© des collaborateurs estiment aujourdâhui que les bureaux sont un Ă©lĂ©ment dĂ©cisif dans le choix de leur entreprise, un taux en augmentation constante (30 % en 2017 et 39 % en 2018). Une tendance gĂ©nĂ©rationnelle, qui devrait se confirmer voire se renforcer encore au cours des annĂ©es Ă venir.
Celle-ci ne se limite pas au recrutement : les collaborateurs recherchent aujourdâhui des espaces de travail conviviaux, favorisant les Ă©changes, le partage, la crĂ©ativitĂ©. Ils sont sensibles Ă la lumiĂšre du jour, aux espaces extĂ©rieurs et Ă des parcours fluides et enrichis par le digital.
Câest pour rĂ©pondre Ă ces nouvelles attentes, et sur la base de leur expĂ©rience et dâĂ©changes avec des sociologues, recruteurs, directions RH, designers et usagers, que le pĂŽle bureaux dâURW, avec les architectes Cro&Co et lâagence Saguez & Partners ont conçu la tour Trinity.
La qualitĂ© de vie au cĆur de lâexpĂ©rience
BĂ©nĂ©ficiant dâun emplacement exceptionnel sur le parvis de la DĂ©fense, Trinity se dresse tout en finesse et transparence au premier plan de la «skyline», entre les bĂątiments iconiques du CNIT et de la Tour Areva. Avec ses ascenseurs panoramiques en façade, son habillage en lames de verre bioclimatique, ses terrasses plantĂ©es dâarbres, ses espaces hybrides et modulables, ses services connectĂ©s, Trinity multiplie les innovations au bĂ©nĂ©fice de la qualitĂ© de vie et de lâexpĂ©rience.
«Trinity est la premiĂšre tour de La DĂ©fense Ă dĂ©velopper un noyau dĂ©centrĂ© avec un cĆur de vie qui dĂ©porte les ascenseurs derriĂšre une façade vitrĂ©e. De la sorte, lâactivitĂ© de lâimmeuble se dĂ©voile, les salariĂ©s sont visibles depuis lâextĂ©rieur et profitent du paysage de La DĂ©fense. Les terrasses vĂ©gĂ©talisĂ©es et les zones de rĂ©flexion collectives sont situĂ©es Ă proximitĂ© des ascenseurs pour devenir des points de rencontre improvisĂ©s», prĂ©cise Cro&Co.
Le parcours utilisateur dĂ©marre avec la derniĂšre Ćuvre de lâartiste Carlos Cruz-Diez, figure internationale de lâart cinĂ©tique, au cĆur du lobby dâaccueil. Il se poursuit dans lâascenseur panoramique offrant une vue Ă©poustouflante sur la ville, puis Ă travers les bureaux lumineux, dĂ©cloisonnĂ©s, pour certains reliĂ©s en duplex Ă lâĂ©tage supĂ©rieur au moyen dâescaliers intĂ©rieurs. Il est ponctuĂ© dâespaces de restauration, dâun espace wellness et dâun business center en rooftop.
Favoriser les interactions et la connectivité
Trinity propose des espaces exceptionnels hyperconnectĂ©s, hybrides et modulables, pour que le simple fait de venir travailler soit un rĂ©el plaisir. La tour proposera des lieux de travail flexibles et entiĂšrement dĂ©cloisonnĂ©s qui encouragent la libre circulation des personnes et des idĂ©es. Une innovation majeure imaginĂ©e pour rĂ©pondre aux exigences des collaborateurs dâaujourdâhui qui aspirent Ă se rencontrer et Ă Ă©changer plus librement.
LâexpĂ©rience collaborateur sera enrichie par des services connectĂ©s comme lâapplication «Workwell» qui facilite le quotidien des utilisateurs.
«Trinity compte au total huit terrasses agrĂ©mentĂ©es dâarbres en pleine terre, douze loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et 23 balcons, soit 1 500 mÂČ dâespaces extĂ©rieurs. Au sommet de la tour, six Ă©tages fusionnent en trois duplex, le 25Ăšme Ă©tage est dotĂ© dâune terrasse panoramique et le 33Ăšme pourra accueillir une grande salle de rĂ©union», prĂ©cise encore lâagence Cro&Co.
«Sur un marchĂ© de plus en plus compĂ©titif, Trinity illustre pleinement notre vision des lieux de vie urbains de demain, des lieux centrĂ©s sur lâexpĂ©rience, qui rĂ©inventent le vivre ensemble», conclut Bruno Donjon de Saint Martin, Directeur GĂ©nĂ©ral Bureaux, HĂŽtels et Projets mixtes Europe Unibail-Rodamco-Westfield.
Sa silhouette si atypique marque dĂ©sormais la skyline de La DĂ©fense. Avec une bonne annĂ©e de retard le chantier de la tour Trinity Ă©rigĂ©e Ă lâarriĂšre du Cnit, Ă cheval sur les communes de Puteaux et Courbevoie touche enfin Ă sa fin. Avant la fin des travaux prĂ©vus pour le dĂ©but de lâannĂ©e prochaine, Unibail-Rodamco-Westfield (URW) qui finance et porte ce projet Ă 340 millions dâeuros vient dâinaugurer il y a quelques jours un showroom au 23Ăšme Ă©tage de ce building qui en compte 33 pour une hauteur de 140 mĂštres.
Un témoin pour séduire les futurs occupants
Dans cet espace amĂ©nagĂ© par lâagence Saguez & Partners, URW souhaite en mettre plein la vue aux potentiels preneurs des 49 000 mĂštres carrĂ©s de ce gratte-ciel imaginĂ© par lâarchitecte Jean-Luc Crochon de lâagence Cro&Co Architecture. Plein la vue, avec dĂ©jĂ son superbe panorama offert sur lâArche de La DĂ©fense, mais plein la vue surtout avec sa plĂ©iade de services.
« On a vraiment eu lâambition avec Trinity dâĂȘtre sur un objet qui casse tous les codes que lâon a pu connaĂźtre sur les tours que lâon a pu livrer jusquâĂ aujourdâhui, explique Bruno Donjon de Saint-Martin, directeur gĂ©nĂ©ral du dĂ©veloppement des bureaux chez URW. Nous avons travaillĂ© sur la notion du chez-soi augmentĂ© ».
Une quarantaine dâarbres plantĂ©s sur les terrasses et loggias
Alors que lâoffre immobiliĂšre sâannonce concurrentielle Ă La DĂ©fense dĂšs lâannĂ©e prochaine avec entre autres les projets Alto et Landscape, Trinity veut se distinguer par ses terrasses et loggias Ă tous les Ă©tages oĂč seront plantĂ©s une quarantaine dâarbres « en pleine terre », ses ascenseurs panoramiques qui seront une premiĂšre en France pour un building de bureaux mais aussi son offre de restauration.
Si le building ne disposera pas dâun restaurant panoramique, Trinity offrira Ă ses futurs occupants quatre concepts de restauration baptisĂ©s : « Java », une cantine dĂ©contractĂ©e ; « Tivano », un coffee shop ; « Source », une offre « brandĂ©e » de produits « sourcĂ©s » et « Eat Tank », une autre cantine ouverte tout au long de la journĂ©e.
Une brasserie et un café ouvert au public
Les passants eux aussi pourront pĂ©nĂ©trer dans le socle de Trinity. Une brasserie ouverte au public sâinstallera dans le socle de lâĂ©difice tandis quâĂ lâopposĂ© un « cafĂ© concept » est prĂ©vu. Mais ce nâest pas tout puisque 3 500 mĂštres carrĂ©s dâespaces urbains vĂ©gĂ©talisĂ©s accessibles Ă tous ont Ă©tĂ© crĂ©Ă©s au pied de Trinity.
« Trinity aura son noyau façade. Il sera un cĆur de vie. Le bĂątiment sera interactif avec ses ascenseurs en façade. On verra la tour vivre », se rĂ©jouit Jean-Luc Crochon. Les cabines de ses ascenseurs de façade seront dâailleurs avec leurs couleurs jaune et rouge un clin dâĆil Ă celles de la Tour Eiffel.
Un business center et un fitness dans les nuages
Habituellement placĂ© dans les trĂ©fonds des buildings, lâespace business center proposĂ© par URW dans Trinity promet dâĂȘtre unique en son genre. SituĂ© au 25 Ăšme Ă©tage, cet espace proposera des salles de rĂ©union et un grand auditorium. A ce mĂȘme niveau on retrouvera Ă©galement un espace de fitness. Les six derniers niveaux seront eux organisĂ©s en trois duplex. LĂ aussi une vĂ©ritable originalitĂ© pour le quartier dâaffaires.
« On veut donner aux gens lâenvie de venir travailler dans Trinity, assure Bruno Donjon de Saint-Martin. Fini les matĂ©riaux trop froids comme le mĂ©tal, le verre ; il y aura un usage surabondant du bois ». Câest ainsi que les paliers ascenseurs conçus comme des « lieux de vie » ouverts sur lâextĂ©rieur grĂące au noyau dĂ©centrĂ© seront revĂȘtus dâun parquet massif.
« On a des marques dâintĂ©rĂȘts dâentreprises »
« Câest un bĂątiment oĂč lâon pourra ouvrir les fenĂȘtres, oĂč lâon pourra aller dehors », rajoute lâarchitecte Ă qui lâon doit la derniĂšre rĂ©novation du Cnit situĂ© juste Ă cĂŽtĂ©. Et câest pour faire Ă©cho Ă la façade nord du plus vieux bĂątiment de La DĂ©fense que Jean-Luc Crochon a choisi entre-autres dâhabiller la façade sud de Trinity de lames verticales faisant office de brise-soleil.
Avec tous ces atouts la riche fonciĂšre française, propriĂ©taire Ă La DĂ©fense du Cnit et du centre commercial Westfield Les 4 Temps souhaite dĂ©sormais remplir sa tour. « On a des marques dâintĂ©rĂȘts dâentreprises. Un seul utilisateur câest peu probable. On aura deux ou trois grands utilisateurs et pour la fin de la commercialisation des plus petits, reconnait Bruno Donjon de Saint-Martin ». Pour commercialiser les 49 000 mĂštres carrĂ©s de Trinity qui seront livrĂ©s en avril 2020 Unibail-Rodamco-Westfield sâest entourĂ© du broker de BNP Paribas Real Estate. Mission Ă eux de remplir ce building dernier cri.
RĂALISATION.
A quelques centaines de mĂštres de la Grande Arche de La DĂ©fense, la tour Trinity, construite par Bateg (groupe Vinci), attaque la derniĂšre ligne droite de son chantier. Avec une livraison prĂ©vue en avril 2020, le bĂątiment ambitionne dâaccueillir jusquâĂ 4.500 personnes sur 49.000 mÂČ dâespaces de travail. Focus.
Et une de plus Ă La DĂ©fense. A quelques centaines de mĂštres de la Grande Arche, la tour Trinity attaque la derniĂšre ligne droite de son chantier : avec une livraison prĂ©vue en avril 2020, le bĂątiment affichera Ă cette date une hauteur de 140 mĂštres, et pourra accueillir jusquâĂ 4.500 collaborateurs sur 49.000 mÂČ dâespaces de travail. A ces derniers sâajouteront quelque 4.000 mÂČ de services, 1.500 mÂČ dâespaces extĂ©rieurs â Ă savoir 8 terrasses arborĂ©es, 12 loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et 23 balcons â et 3.500 mÂČ dâespaces urbains vĂ©gĂ©talisĂ©s. Le tout sur 33 Ă©tages (dont 3 duplex sur 6 niveaux, du R+25 au R+30), avec 165 places de stationnement et plus de 1.000 mÂČ dĂ©diĂ©s aux deux-roues. De quoi offrir un bel Ă©crin neuf aux futurs salariĂ©s. Et pourtant, les concepteurs de la tour Trinity souhaitent justement proposer aux occupants un lieu de travail⊠qui ne leur fasse pas penser Ă un lieu de travail.
Une emprise de 3.500 mÂČ qui recouvre la voirie existante
Le chantier de la tour Trinity est rĂ©alisĂ© par un groupement rĂ©unissant Bateg, GTM BĂątiment et Sogea TPI, des filiales de Vinci Construction France, ainsi que par Vinci Energies sâagissant de certains lots techniques. Le groupe Unibail-Rodamco-Westfield, promoteur du gratte-ciel, mise sur ce partenariat public-privĂ© au coeur de La DĂ©fense pour mettre en valeur un site emblĂ©matique, prenant le relais de la tour Majunga, elle aussi implantĂ©e dans le quartier dâaffaires parisien.
ReprĂ©sentant un investissement de 340 millions dâeuros, les travaux de la tour Trinity se dĂ©marquent Ă©galement par leur spĂ©cificitĂ© technique qui vient Ă contre-courant des pratiques traditionnelles pour les tours de bureaux. En effet, lâĂ©difice repose sur un socle artificiel de 3.500 mÂČ, recouvrant la voirie existante : ââCâest un site ex nihilo, avec la crĂ©ation dâun foncier puis dâune dalle â un travail de ââcouture urbaineââ, assure Jean-Luc Crochon, architecte de lâagence Cro&Co. Les disponibilitĂ©s fonciĂšres Ă©tant pour le moins limitĂ©es sur lâesplanade de La DĂ©fense, les Ă©quipes ont donc dĂ» prendre en
compte cette contrainte spatiale particuliĂšrement importante dĂšs le dĂ©but de la rĂ©flexion. Un dĂ©fi que lâon retrouve dâailleurs dans dâautres projets de constructions sur le parvis, Ă lâimage de la tour Saint-Gobain, Ă©galement bĂątie par Vinci, ou de la tour Alto, Ă©difiĂ©e par Bouygues.
Cette construction surplombant des voies de circulation sâinscrit plus largement dans une complexitĂ© inhĂ©rente aux fondations et Ă la volumĂ©trie architecturale de Trinity. Pour supporter le poids de la tour, tous les Ă©lĂ©ments verticaux du bĂąti sont en bĂ©ton et sâaccompagnent de charpentes mĂ©talliques.
Attirer les salariés avec un cadre innovant
Lâarchitecte Jean-Luc Crochon, du cabinet Cro&Co, et lâagence de design Saguez & Partners, ont donc souhaitĂ© que la tour Trinity soit un lieu de travail qui ne ressemble pas Ă un cadre professionnel. Pour ce faire, il a fallu travailler sur nombre dâaspects esthĂ©tiques et de caractĂ©ristiques techniques. Tout dâabord, les ascenseurs panoramiques avec paliers vitrĂ©s Ă chaque Ă©tage seront situĂ©s en façade, au lieu dâĂȘtre intĂ©grĂ©s au coeur de la structure, comme câest le cas usuellement. Les codes traditionnels des IGH sont donc battus en brĂšche, lâidĂ©e Ă©tant ici de placer le coeur en façade de maniĂšre Ă crĂ©er un ââbĂątiment interactifâ, offrant une vision de lâextĂ©rieur qui ââpermettrait de mieux sâorienterâ, selon lâarchitecte.
Plus largement, la rĂ©flexion sâest Ă©tendue sur les notions dâespace, de lumiĂšre, de confort et de bien-ĂȘtre des occupants : ainsi, la tour revĂȘtira des lames de verre et sera dotĂ©e de terrasses arborĂ©es. A lâintĂ©rieur, les espaces de bureaux font la part belle Ă la flexibilitĂ© : hybrides et modulables, ils seront complĂ©tĂ©s par un imposant hall dâaccueil, deux restaurants ouverts sur lâextĂ©rieur, et un centre des affaires â regroupant un auditorium, des salles de rĂ©union et un espace fitness â situĂ©, non pas en rez-dechaussĂ©e ou en sous-sol, mais au 25e Ă©tage, surplombant ainsi La DĂ©fense et Paris.
Repenser le rĂŽle et la place des immeubles de bureaux
ââNous avons voulu reprendre les mĂȘmes codes quâĂ domicile : le choix sâest portĂ© sur des matĂ©riaux domestiques comme le bois et le dĂ©veloppement de volumes inattendus, comme les terrassesâ, explique Jean-Luc Crochon. ââLes paliers, gĂ©nĂ©reux en lumiĂšre naturelle, permettent de crĂ©er des zones dĂ©connectĂ©es du plateau, des lieux diffĂ©rents
des espaces traditionnels. DerriĂšre ces choix, nous posons la question du rĂŽle et de la place des immeubles de bureaux : comment le lieu et le volume participent de la crĂ©ativitĂ© ?â
Trinity se veut par ailleurs exemplaire sur le plan environnemental : dâaprĂšs les Ă©quipes du projet, elle aurait atteint les 14 cibles du rĂ©fĂ©rentiel de Haute qualitĂ© environnementale, lui assurant ainsi de dĂ©crocher les certifications HQE ââExceptionnelâ et Breeam ââExcellentâ. La vĂ©gĂ©talisation du site joue Ă©videmment dans cette Ă©valuation, mais la sĂ©lection des matĂ©riaux ne doit pas ĂȘtre nĂ©gligĂ©e. De plus, des compteurs situĂ©s sur chaque plateau mesureront les ressources Ă©nergĂ©tiques nĂ©cessaires et pourront moduler les consommations dâĂ©nergie en se rĂ©fĂ©rant Ă des capteurs de prĂ©sence, de tempĂ©rature, de luminositĂ© et de dioxyde de carbone. En outre, Trinity rĂ©cupĂšrera lâĂ©nergie produite par les mouvements de ses ascenseurs et par ses centrales dâair.
Nouveaux usages, nouveaux plateaux
Avec une capacitĂ© dâaccueil moyenne de 150 personnes pour une surface unitaire de 1.600 mÂČ, les plateaux ont pour objectif de sâadapter aux nouveaux usages tout en proposant une certaine qualitĂ© de vie. Par consĂ©quent, les ââlibertĂ©s de parcoursâ sont garanties grĂące Ă ââlâadaptabilitĂ© du cloisonnementâ, dâaprĂšs le directeur gĂ©nĂ©ral de Saguez & Partners, Patrick Roux. La capacitĂ© des plateaux ââĂ se densifier ou Ă sâaĂ©rerâ doit assurer confort et bien-ĂȘtre aux futurs utilisateurs, lâobjectif Ă©tant de ne pas leur donner lâimpression dâĂȘtre ââenfermĂ©â dans leur lieu de travail.
Afin dâoptimiser la concentration des collaborateurs, lâenvironnement sonore a Ă©tĂ© travaillĂ© pour garantir un confort acoustique optimal : des faux-planchers et des fauxplafonds phoniques se conjuguent Ă des façades au niveau dâisolation Ă©levĂ© et Ă un systĂšme de climatisation silencieux.
Cette recherche dâĂ©quilibre personnel comme professionnel a mĂȘme Ă©tĂ© poussĂ©e jusquâĂ la crĂ©ation dâune application pour smartphone, intĂ©gralement dĂ©diĂ©e au fonctionnement des diffĂ©rents espaces et services de la tour, et que chaque salariĂ© pourra tĂ©lĂ©charger et utiliser.
A La DĂ©fense, la tour du futur veut faire oublier quâelle est une tour (sauf pour la vue)
Souhaitant casser les codes de la tour, Trinity, à la Défense, a mis ses ascenseurs en façade pour que la lumiÚre du jour se diffuse à 360 degrés dans les étages.
Les faits â En avril 2020 devrait ĂȘtre achevĂ©e la tour Trinity, projet dâUnibail-Rodamco-Westfield reprĂ©sentant 340 millions dâeuros dâinvestissement, et fruit dâun partenariat public-privĂ©.
Si lâon vous dit que vous allez travailler dans une tour, Ă quoi pensez-vous ? Les ascenseurs austĂšres, dont on sort sous une lumiĂšre artificielle blafarde, les couloirs gris qui tournent en rond, lâatmosphĂšre insonorisĂ©e qui coupe du monde extĂ©rieur, lâempilement de matĂ©riaux industriels oĂč le vĂ©gĂ©tal ne saurait poindreâŠ
Tous ces critĂšres, les tours des prochaines annĂ©es vont tenter de les renverser. Parmi les premiĂšres Ă sây essayer, la tour Trinity doit sortir de terre en avril 2020. Elle mesurera 140 mĂštres de haut (33 Ă©tages), pour 49 000 m dâespaces de travail dont 4 000 m de services.
Elle est « totalement en rupture avec les codes du bureau et de la tour », sâest rĂ©joui jeudi Bruno Donjon de Saint Martin, directeur gĂ©nĂ©ral bureaux, hĂŽtels & projets mixtes en Europe pour Unibail-Rodamco-Westfield (URW), le dĂ©veloppeur et promoteur de lâensemble, qui a investi 340 millions dâeuros.
Pour la premiĂšre fois en Ile-de-France selon URW, la tour mettra ainsi en façade son « noyau », qui comprend les voies de circulation verticales (ascenseurs et escaliers de secours, conduites dâeau, rĂ©seaux Ă©lectriques) et la structure porteuse du bĂątiment.
Du coup, « il nây a plus cette diffĂ©rence droite gauche quand on sort de lâascenseur, on arrive directement sur un grand palier inondĂ© de pleine lumiĂšre, alors que dâhabitude câest dans le noir. Sur les plateaux de travail, on a systĂ©matiquement 360 degrĂ©s de vue sur lâextĂ©rieur », sâest enthousiasmĂ© Bruno Donjon de Saint Martin jeudi, Ă lâoccasion de la 1 visite presse de la tour.
De mĂȘme, souvent les espaces communs, comme lâauditorium, sont au sous-sol. « Nous les avons mis au 25 Ă©tage, raconte le responsable : lĂ oĂč les personnes se rassemblent, on leur donne le meilleur de la tour. » De mĂȘme pour le centre de fitness.
Il nâa pas Ă©tĂ© facile de faire ressembler les espaces de travail Ă des lieux de vie, Ă cause des nombreuses normes. OĂč mettre les portes coupe-feu quand les volumes sont plus grands ? Utiliser un matĂ©riau chaleureux comme le bois est compliquĂ© pour des raisons de sĂ©curitĂ© incendie. En plus, les architectes souhaitaient blanchir le bois, mais sans ammoniaque car cela aurait fait perdre des points dans le rĂ©fĂ©rentiel haute qualitĂ© environnementale HQE â la tour Trinity se targue dâĂȘtre la premiĂšre Ă atteindre 14 cibles sur 14. « Il a fallu trois ans dâĂ©tudes avec notre fournisseur de bois qui sâest arrachĂ© les cheveux », sourit Francesca Benente, directrice du projet chez Cro&Co Architecture.
Autre innovation : créer des escaliers ouverts au milieu des six derniers étages, pour les relier comme des duplex, ce qui là aussi multiplie les contraintes de sécurité incendie.
Ex nihilo. Trinity aura enfin ses terrasses arborĂ©es, qui deviennent un incontournable de La DĂ©fense. DĂ©jĂ prĂ©sentes sur la tour Majunga (2014), elles seront aussi un point fort de la tour TheLink qui doit voir le jour en 2023. « Nous avons mis dans la tour ce quâon aimerait avoir chez soi mais dont on nâa pas les moyens, surtout Ă Paris », rĂ©sume Bruno Donjon de Saint Martin. Les employĂ©s pourront mĂȘme ouvrir les fenĂȘtres pour entendre le bruit de la ville.
La plus grande originalitĂ© de la tour est nĂ©anmoins son emprise. LĂ oĂč elle a Ă©tĂ© Ă©rigĂ©e, entre le Cnit et la tour Areva, il nây avait pas de terrain, mais un gros axe routier. Il a fallu construire une dalle ex nihilo.
Certaines entreprises ont dĂ©jĂ montrĂ© des marques dâintĂ©rĂȘt, soit parce quâelles cherchent Ă regrouper leurs salariĂ©s, soit parce que leurs bureaux actuels ne correspondent plus aux attentes des salariĂ©s.
LancĂ© fin 2017, le chantier de la tour de bureaux Trinity, de lâinvestisseur Unibail-Rodamco-WestDeld (URW) et Cro&Co Architecture, sâachĂšve bientĂŽt Ă La DĂ©fense. EnchĂąssĂ© entre le Cnit et la discrĂšte Ă©glise Notre-Dame-de-PentecĂŽte, cet IGH-pont de 140 m de hauteur rĂ©ussit le tour de force de se poser sur une dalle de bĂ©ton suspendue au-dessus dâune sept voies. En effet, le bĂątiment est « hors-sol », au-dessus dâune bretelle qui rejoint le tunnel de lâA14 et dâune voie locale qui relie le centre de La DĂ©fense au boulevard du tramway T2. Plus quâune simple tour, câest une vĂ©ritable extension de la dalle de La DĂ©fense et câest la premiĂšre fois quâun opĂ©rateur privĂ© construit audessus du domaine routier national. Une convention tripartite a Ă©tĂ© signĂ©e avec lâĂtat et lâamĂ©nageur Paris La DĂ©fense pour dĂ©terminer comment concevoir le projet, le construire, et dĂ©Dnir les modalitĂ©s dâexploitation du futur tunnel. Ce partenariat public-privĂ© reprĂ©sente pour Unibail-Rodamco-WestDeld un investissement de 340 MâŹ.
Sur une emprise de 1 500 m2 vient dĂ©sormais sâĂ©lancer ce petit IGH construit en X et Ă la forme longiligne de 75 de long sur 20 m de large. Les planchers sont en mĂ©tal et en bĂ©ton, contrairement Ă la pratique classique du tout bĂ©ton pour allĂ©ger la structure. EnDn, au sol, 3 500 m2 dâespaces publics paysagers assurent les connexions piĂ©tonnes entre la dalle et le sol naturel grĂące Ă des escaliers mĂ©caniques et des ascenseurs. La tour Dnance ces espaces publics qui seront rĂ©trocĂ©dĂ©s Ă lâamĂ©nageur Paris La DĂ©fense dâici Dn 2019, date dâachĂšvement des travaux.
Chiffres clés :
Durée de construction du socle : 24 mois
Une salle de réception au 25e étage, à 100 m de haut
6 derniers Ă©tages en duplex
1 500 m2 de terrasses de 80 m2 en double hauteur, sur les façades est et ouest
50 arbres plantés dans 50 cm de terre
3 500 m2 dâespaces publics crĂ©Ă©s
Programme : construction dâun IGH de bureaux et commerces
Adresse : La DĂ©fense, Courbevoie (92)
Surface : 52 600 mÂČ
Livraison : avril 2020
MOA : URW, SCI Trinity
Architecte mandataire : Cro&Co Architecture
Jouxtant le Cnit, bĂątie sur une nouvelle dalle posĂ©e au-dessus de lâavenue de la division Leclerc, la tour Trinity se distingue Ă©galement par ses ascenseurs panoramiques extĂ©rieurs et des terrasses en hauteur.
La tour Trinity prĂ©sente la singularitĂ© de sâĂ©lever au-dessus de lâavenue de la division Leclerc, voie de circulation routiĂšre. Unibail nâa donc pas acquis le foncier mais seulement des volumes, en hauteur, reconstituant une dalle de 3 500 m2, dont 2 000 seront restituĂ©s Ă lâespace public gĂ©rĂ© par lâAgence Paris La DĂ©fense.
Les ascenseurs panoramiques extĂ©rieurs, rouges et jaunes en clin dâoeil Ă ceux de la tour Eiffel, de mĂȘme que les 20 terrasses et 23 balcons, des fenĂȘtres que lâon peut ouvrir, constituent les autres spĂ©cificitĂ©s de cette tour de 45 000 m2, avec la quarantaine dâarbres en pleine terre plantĂ©es sur ces terrasses, auxquels sâajouteront ceux qui sâĂ©lĂšveront sur la dalle de La DĂ©fense.
Les amĂ©nagements intĂ©rieurs rĂ©pondent Ă des standards dĂ©sormais classiques, vastes plateaux en open space, tisaneries Ă tous les Ă©tages et espaces adaptĂ©s Ă chaque heure, stimulant la crĂ©ativitĂ© en favorisant la rencontre fortuite, câest dĂ©sormais la rĂšgle. Le tout pour placer les futurs preneurs, inconnus Ă ce jour, en bonne place pour attirer les meilleurs talents. Et les garder. « Nous avons voulu casser les codes des tours, offrir aux futurs occupants les prestations quâils rĂȘveraient dâavoir chez eux, comme des terrasses surplombant Paris », souligne Bruno Donjon de Saint-Martin,
directeur gĂ©nĂ©ral pĂŽle bureaux dâUnibail-Rodamco-Westfield.
Business center en rooftop
Dans le mĂȘme esprit, la disposition en hauteur, des espaces de confĂ©rence et de wellness, et non enterrĂ©s ou dans des rez-de-chaussĂ©e peu lumineux comme câest souvent le cas, ainsi quâun business center en rooftop, rĂ©pondent Ă une conception nouvelle du rĂŽle des bureaux Ă lâheure du nomadisme, lieux de rencontre, dâĂ©changes, et de partage des valeurs de lâentreprise. Des escaliers relient plusieurs niveaux entre eux, crĂ©ant autant de plateaux en duplex lĂ aussi pour favoriser les interactions et la convivialitĂ©.
Unibail-Rodamco Westfield indique que lâimmeuble, construit par Vinci construction, atteint les 14 objectifs du rĂ©fĂ©rentiel HQE, pour un investissement de 340 millions dâeuros..
Une hauteur de plafond de 2,80 m (3,80 de dalle Ă dalle), et des baies vitrĂ©es Ă 360° des plateaux confĂšrent une grande luminositĂ© naturelle, de mĂȘme quâune vue spectaculaire Ă cet immeuble construit en bĂ©ton (pour la structure verticale) et en mĂ©tal (pour lâhorizontale). La tour a Ă©tĂ© conçue par le pĂŽle bureaux dâURW, les architectes de Cro&Co et lâagence Saguez & Partners, et accueillera la derniĂšre oeuvre de lâartiste Carlos Cruz-Diez, figure internationale de lâart cinĂ©tique, au coeur du lobby dâaccueil. Livraison : printemps 2020.
En chiffres
340 millions dâeuros dâinvestissement
140 m de haut et 33 Ă©tages
49 000 m2 dâespaces de travail, dont 4 000 m2 de services (pouvant accueillir jusquâĂ 4 500
collaborateurs)
1 500 m2 dâespaces extĂ©rieurs : 8 terrasses arborĂ©es, 12 loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et 23 balcons
3 500 m2 dâespaces vĂ©gĂ©talisĂ©s
3 duplex sur 6 niveaux, une surface de 2 000 m2 par duplex
165 places de parking & + de 1 000 m2 dédiés aux 2 roues
Double certifications HQE « exceptionnel » et BREEM « excellent »
Il y a deux ans, Bruno Donjon de Saint Martin, aujourdâhui directeur gĂ©nĂ©ral bureaux, hĂŽtels et projets mixtes Europe dâUnibail-Rodamco-Westfield, sâĂ©tait attardĂ© sur les fondations de la tour Trinity â ââun chantier de lâimpossibleâ Ă ses yeux -, qui sâĂ©lĂšve sur un foncier crĂ©Ă© ex-nihilo, au-dessus de lâavenue de la Division Leclerc, Ă La DĂ©fense. Un foncier qui fera office de couture urbaine entre Courbevoie (92) et la dalle du quartier dâaffaires, sur lequel sâest Ă©levĂ© lâimmeuble de 49 000 m2 de bureaux mais pas que⊠ââLâempreinte au sol de lâactif (situĂ© entre le Cnit et la tour Areva, ndlr) nâest que de 1 500 m2â, remarque le dg dâUnibail-Rodamco-Westfield. ââCe qui nous a permis de crĂ©er 3 500 m2 dâespaces paysagers, avec 50 arbres plantĂ©s, et publics, oĂč deux commerces prendront placeâ. Il ajoute : ââcâest tout simplement lâaboutissement dâune rĂ©flexion menĂ©e entre acteurs privĂ©s et publicsâ (maĂźtre dâouvrage, investisseur : Unibail-RodamcoâŻ; amĂ©nageur : Paris La DĂ©fenseâŻ; architectes : Cro&CoâŻ; design : Saguez & PartnersâŻ; entreprise gĂ©nĂ©rale : Vinci Construction). Montant de lâinvestissement : 340 MâŹ.
En ce 28 novembre, Ă six mois de la livraison â plus lointaine que prĂ©vue initialement -, Bruno Donjon de Saint Martin a, cette fois, orientĂ© son discours sur lâintĂ©rieur de cet ââobjetâ de 140 mĂštres de hauteur (33 Ă©tages), censĂ© ââcasser tous les codesâ et ââfavoriser la qualitĂ© de vie au travailâ. Il dit : ââTrinity doit contribuer Ă lâĂ©panouissement du collaborateur (âactif pourra en accueillir 4 500, ndlr). Notre souci permanent : lâattirer, le retenir et favoriser son engagementâ. URW veut ainsi lui proposer une sorte de ââchez soi augmentĂ©â.
Au 23e Ă©tage de lâensemble, oĂč commercialisateurs â BNP Paribas Real Estate notamment, dans le cadre dâun mandat exclusif â et potentiels locataires sont attendus dans les prochaines semaines, ce discours ambitieux, Ă©galement tenu par les porteurs de la tour Hekla (lire notre article), prend forme. On y retrouve des matĂ©riaux domestiques, avec une place importante laissĂ©e au bois, des plateaux en Ă©ventail ouverts â ââcar faire circuler des collaborateurs câest faire circuler des idĂ©esâ, remarque Patrick Roux, directeur gĂ©nĂ©ral de Saguez & Partners -, huit terrasses positionnĂ©es tous les quatre Ă©tages, ainsi que douze loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et vingt-trois balcons, des paliers Ă©clairĂ©s par une lumiĂšre naturelle ou encore des escaliers âârĂ©introduits entre deux Ă©tages au sommet de la tour, dans le hall ou encore au 15e niveau pour provoquer des Ă©changes entre les salariĂ©sâ, rĂ©sume Bruno Donjon de Saint Martin, qui vante la libertĂ© laissĂ©e au(x) futur(s) utilisateur(s) en termes dâamĂ©nagement.
Cette libertĂ© est en partie possible grĂące au noyau dĂ©centrĂ©, situĂ© en façade. ââDes ascenseurs panoramiques ont ainsi Ă©tĂ© dĂ©portĂ©s derriĂšre une façade vitrĂ©eâ, commente Jean-Luc Crochon, architecte des lieux. Ils seront rouges et jaunes : clin dâoeil Ă la Tour Eiffel. ââLe bĂątiment se veut ainsi interactif car les personnes extĂ©rieures Ă celui-ci le verront vivre, contrairement Ă la plupart des tours de La DĂ©fense, assez refermĂ©es sur elles-mĂȘmesâ.
Autres caractĂ©ristiques de Trinity : sa conciergerie ouverte 24h/â24, un wellness center et un business center situĂ©s au 25e Ă©tage â ââon offre ainsi aux salariĂ©s le meilleur de lâimmeubleâ -, une bibliothĂšque communautaire ou encore une application dĂ©diĂ©e Ă la tour (WorkWell), certifiĂ©e HQE exceptionnel et Breeam excellent.
Autrefois partie intĂ©grante dâun ensemble immobilier plus vaste, lâĂ©difice a Ă©tĂ© restructurĂ© et forme une entitĂ© unique.
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Equerre dâargent
Les vingt-cinq opĂ©rations sur les rangs de lâĂ©dition 2019
Les rĂ©alisation sĂ©lectionnĂ©es par AMC et Le Moniteur seront scrutĂ©es par le jury. Le palmarĂšs des Prix dâarchitecture du Moniteur sera dĂ©voilĂ© ce 25 novembre.
Vingt-cinq nommĂ©s et pas un de plus. Ces dreniĂšres semaines, les journaliste ââarchitectureâ des rĂ©dactions des magazines AMC et Le Moniteur ont Ă©valuĂ© quelque 220 dossiers de candidature pour dresser une liste de rĂ©alisations rĂ©vĂ©latrices de la production architecturale rĂ©cente en France. Ils ont ainsi Ă©tabli cette sĂ©lection de 25 opĂ©rations qui doit dĂ©sormais ĂȘtre soumise aux jurĂ©s de la 37Ăš Ă©dition de lâEquerre dâargent.
Titre convoité
Parmis ces ouvrages en lice pour les Prix dâarchitecture du Moniteur, cinq ont Ă©tĂ© conçus par de jeunes architectes (moins de 35 ans au moment du dĂ©pĂŽt de la demande du permis de construire) et sont donc en compĂ©tition pour le prix de la premiĂšre oeuvre. Les vingt autres convoitent le titre de ââbĂątiment de lâannĂ©eâ, autrement dit lâEquerre dâargent 2019. Ces derniers concourent Ă©galement chacun dans leur catĂ©gorie respective, Ă savoir ââhabitatâ, ââactivitĂ©sâ, ââculture, jeunesse et sportâ et ââouvrage dâartâ. (âŠ)
ImplantĂ© au sud-est du quartier de La DĂ©fense, le bĂątiment de bureaux des annĂ©es 1980 dâAndrault & Parat a Ă©tĂ© restructurĂ©. Epaissi et surĂ©levĂ©, il affirme la clartĂ© gĂ©omĂ©trique de sa nouvelle volumĂ©trie, en favorisant des liaisons urbaines vers le centre-ville de Puteaux.
Reflet du bouillonnement Ă©conomique mondial, lâactivitĂ© immobiliĂšre frĂ©nĂ©tique de La DĂ©fense se poursuit sans trĂȘve autour de deux axes : la construction, moins frĂ©quente Ă mesure que les terrains sâamenuisent, et la rĂ©habilitation, portant sur un parc difficile Ă louer dĂšs lors quâil ne correspond plus aux critĂšres, rapidement pĂ©rimĂ©s, du confort tertiaire. Lâagence Cro & Co a eu lâopportunitĂ© de travailler simultanĂ©ment sur ces deux types dâintervention dans le quartier dâaffaires. A proximitĂ© du Cnit, la tour Trinity est un projet neuf construit sur une emprise fonciĂšre gagnĂ©e sur une route. Il sera livrĂ© au dĂ©but de lâannĂ©e 2020. AchevĂ© en juillet dernier, le projet du carrĂ© Michelet porte sur la rĂ©habilitation lourde dâun bĂątiment Ă©difiĂ© au milieu des annĂ©es 1980 par lâagence Andrault & Parat : des cubes en verre miroir bleutĂ©, articulĂ©s par des prismes noirs laquĂ©s, qui se succĂšdent sur 260 m entre la dalle et le pĂ©riphĂ©rique ceinturant La DĂ©fense. De cet ensemble cachant trois immeubles distincts, Cro & Co a Ă©tĂ© chargĂ© de rĂ©habiliter la partie centrale. AprĂšs avoir envisagĂ© une intervention a minima, le maĂźtre dâouvrage a finalement optĂ© pour une transformation radicale de lâimage du bĂątiment.
Atelier dâartiste tertiaire
« Le pas dâĂ©tage est le premier critĂšre dĂ©cidant de la viabilitĂ© dâune rĂ©habilitation tertiaire, explique Jean-Luc Crochon, fondateur de Cro & Co. Nous devions nous assurer quâune fois les fluides intĂ©grĂ©s, nous pourrions conserver une hauteur sous plafond compatible avec les normes de lâimmobilier de bureau. » La rĂ©habilitation devait ensuite tenir compte de lâĂ©volution du secteur Michelet, arborĂ© et en contrebas de lâesplanade centrale de La DĂ©fense ; elle devait favoriser les relations entre le cĆur du quartier et les communes voisines. La premiĂšre intervention a consistĂ© Ă isoler le centre de lâĂ©difice de ses parties gauches et droites, recrĂ©ant des vues vers Puteaux. Une opĂ©ration que la prĂ©sence de joints de dilatation entre chaque immeuble constituant lâensemble immobilier a facilitĂ©e. La partie nord du bĂątiment a Ă©tĂ© Ă©largie et surĂ©levĂ©e de sept Ă©tages.
Une deuxiĂšme surĂ©lĂ©vation, de deux niveaux, couronne dĂ©sormais lâensemble : elle confĂšre au bĂątiment son nouveau statut de palais tertiaire se singularisant dans un contexte encombrĂ©.
Le verre rĂ©flĂ©chissant a laissĂ© place au verre transparent, ce qui favorise les continuitĂ©s visuelles depuis la place Michelet. A travers le hall, on aperçoit maintenant le patio, qui se dĂ©veloppe sur une hauteur de 16 Ă©tages. Des terrasses relient en douceur le niveau haut de la dalle avec le sol naturel, 14 m plus bas. Les façades adoptent la trame carrĂ©e de la structure porteuse en bĂ©ton, exhumĂ©e lors de la rĂ©habilitation. Sauf sur les trois derniers niveaux, attique magnifiĂ© par le joint creux dessinĂ© par les façades en retrait. « Nous voulions donner une impression dâatelier dâartistes, de loft ouvert sur le paysage urbain », relate lâarchitecte. Une atmosphĂšre « bohĂšme » que transmettent les vitrages verticaux et les plateaux en double hauteur. ClassĂ© en catĂ©gorie « Code du travail » de la rĂ©glementation incendie, cet Ă©tage peut recevoir une mezzanine sur la moitiĂ© de sa surface. Sa transparence est amplifiĂ©e par lâusage de vitrages extraclairs, tandis quâune façade double peau vient compenser les performances thermiques moindres de ce produit verrier. PosĂ©es sur des niveaux de parking indĂ©pendants de lâimmeuble, les façades existantes sâavĂ©raient trop faibles pour porter ces niveaux supplĂ©mentaires. Une structure mĂ©tallique en reporte les charges sur les noyaux centraux : les Ă©tages crĂ©Ă©s sont suspendus Ă ces bracons et tirants, ce qui apporte une atmosphĂšre inĂ©dite au plateau de bureau.
La restructuration lourde du CarrĂ© Michelet Ă La DĂ©fense insuffle une dynamique nouvelle au quartier en favorisant son ouverture vers le centre-ville de Puteaux. Au-delĂ de son inscription dans le dĂ©veloppement urbain, lâimmeuble Ă la gĂ©omĂ©trie dĂ©sormais parfaitement claire est un modĂšle en matiĂšre de restructuration, dâextension et de surĂ©lĂ©vation.
Jusquâici un peu enclavĂ© et nâayant pas, Ă©tĂ© rĂ©novĂ© depuis une trentaine dâannĂ©es, le quartier Michelet de La DĂ©fense retrouve un second souffle grĂące Ă la restructuration, lâextension et la surĂ©lĂ©vation du CarrĂ© Michelet, rĂ©alisĂ©es par les agences Cro&Co Architecture et Archictecture et Environnement. SituĂ© en façade du boulevard circulaire sud, le projet visait en partie Ă renforcer les liaisons entre le quartier de La DĂ©fense et la ville de Puteaux. Compris dans un ensemble de trois immeubles tertiaires non IGH et datant de 1986, le CarrĂ© Michelet a ainsi entamĂ© sa mĂ©tamorphose dĂšs 2016 dans un environnement particuliĂšrement contraint impliquant un complexe travail de reprise de lâexistant conjuguĂ© Ă la construction dâune surĂ©lĂ©vation en charpente mĂ©tallique de trois niveaux Ă plus de 30 mĂštres de hauteur par rapport Ă la dalle de La DĂ©fense.
ET LE CARRĂ REDEVINT CARRĂ
Pour que le CarrĂ© redevienne carrĂ©, il a fallu en effet dĂ©solidariser le bĂątiment de ses deux volumes voisins grĂące Ă des percĂ©es. De quoi permettre Ă lâamĂ©nageur de crĂ©er les nouvelles liaisons entre la dalle de La dĂ©fense et Puteaux. HomogĂ©nĂ©isĂ©e, la nouvelle silhouette du CarrĂ© Michelet, passant dâune surface de 30 000 Ă 37 000 m2, confĂšre dĂ©sormais au paysage de ce quartier dâaffaires une lecture parfaitement claire. Et pour Ă©viter lâaspect monolithique et accroĂźtre son insertion urbaine, trois niveaux supplĂ©mentaires, dĂ©tachĂ©s du corps du bĂątiment, ont Ă©tĂ© crĂ©Ă©s en partie haute. Ainsi surĂ©levĂ©, le neuviĂšme Ă©tage comprend une mezzanine pour former un attique panoramique destinĂ© Ă accueillir de nouveaux espaces. Totalement dĂ©marquĂ©e du reste du CarrĂ©, la surĂ©lĂ©vation est traitĂ©e comme un Ă©tage unique et exceptionnel qui valorise lâensemble de lâouvrage.
JOINT CREUX ET STRUCTURE MĂTALLIQUE COMPLEXE
CrĂ©Ă© au sommet de lâimmeuble, le rehaussement de trois niveaux a Ă©tĂ© conçu en joint creux avec une structure mĂ©tallique complexe. Pour couronner lâĂ©difice, les concepteurs ont en effet optĂ© pour un Ă©tage en joint creux au niveau R + 8. Lâeffet a donc Ă©tĂ© obtenu par un retrait des façades simple peau de façon Ă ne pas les surcharger. De fait, les trois planchers en porte-Ă -faux sont suspendus sur les quatre cĂŽtĂ©s du bĂątiment Ă lâossature de la verriĂšre. Le choix de lâacier sâest imposĂ© comme une Ă©vidence puisquâil a permis Ă lâouvrage en porte-Ă -faux de 7 m de rĂ©sister aux dĂ©formations avec un poids minimal. Les deux derniers niveaux abritent derriĂšre une double peau thermique de vastes espaces de bureaux en double hauteur du cĂŽtĂ© rue et des mezzanines du cĂŽtĂ© cour.
Comptabilisant quelque 13 500 heures de travail, lâentreprise Gagne Construction MĂ©tallique a dĂ©ployĂ© 643t dâossature mĂ©tallique pour la charpente, conçue comme un authentique ouvrage dâart. La pâOse de la charpente de lâattique a Ă©tĂ© effectuĂ©e piĂšce par piĂšce Ă environ 4011) de hauteur.

AprĂšs trente mois de travaux, Eiffage Construction achĂšve pour le compte de Gecina la rĂ©habilitation-extension du CarrĂ© Michelet (38 000 m2 ), situĂ© dans le secteur sud-est du quartier dâaffaires de La DĂ©fense. Datant de 1986, ce programme tertiaire se composait de deux immeubles en L (ex-PB20 et PB21) imbriquĂ©s autour dâun patio central. ConfiĂ© Ă lâagence Crochon Brullman, devenue Cro & Co, associĂ©e Ă Architecture et Environnement, le projet de restructuration a dâabord consistĂ© Ă dĂ©solidariser lâensemble immobilier de deux volumes de bureaux mitoyens (par la suppression de deux ailettes qui le flanquaient de part et dâautre). Ces dĂ©molitions ont non seulement permis de lui donner sa forme carrĂ©e mais aussi de crĂ©er des liaisons urbaines entre Puteaux (Hauts-de-Seine) et la dalle de La DĂ©fense.
Un gain de 7 000 m2. Le CarrĂ© Michelet a aussi fait lâobjet dâune surĂ©lĂ©vation de trois niveaux : lâun en joint creux (retrait des façades) surmontĂ© dâun attique double hauteur avec des planchers et façades en porte-Ă -faux suspendus Ă la structure mĂ©tallique. Entre les dĂ©molitions et les constructions neuves qui ont nĂ©cessitĂ©, selon Eiffage, « une synchronisation parfaite pour assurer le maintien du contreventement du bĂątiment », le CarrĂ© Michelet a gagnĂ© 7 000 m2.
Nous sommes heureux de vous annoncer la fin du chantier du Carré Michelet, à Paris La Défense (92).

A lâimage de Hekla, les nombreuses tours qui renouvellent le quartier dâaffaires se veulent flexibles et ouvertes sur lâextĂ©rieur.
Ses façades dĂ©coupĂ©es en prismes de verre sâĂ©lanceront jusquâĂ 220 mĂštres de haut, couronnĂ©es au dernier Ă©tage par un jardin sous une verriĂšre. La tour Hekla, dont la premiĂšre pierre a Ă©tĂ© posĂ©e lundi 17 juin Ă la DĂ©fense, marque lâarrivĂ©e de lâarchitecte Jean Nouvel dans la collection de gratte-ciel du quartier dâaffaires aprĂšs plusieurs projets avortĂ©s. Elle tĂ©moigne aussi de la vitalitĂ© de la DĂ©fense et de la rĂ©invention du modĂšle de la tour de bureaux, pour sâadapter aux nouveaux modes de travail.
Au-delĂ dâHekla, les tours Alto (160 mĂštres), Trinity (176 mĂštres) et Saint-Gobain (178 mĂštres) sont en chantier, et deux projets de tours jumelles, The Link (244 et 176 mĂštres) et Sisters (229 et 131 mĂštres), sont lancĂ©s. De quoi renouveler sensiblement la skyline du quartier dâaffaires. « On a dit un moment que la tour câĂ©tait fini, que la mode Ă©tait aux campus de bureaux horizontaux. Or, on sâaperçoit que la verticalitĂ© garde toute son attractivitĂ© », estime Marie-CĂ©lie Guillaume, la directrice gĂ©nĂ©rale de lâĂ©tablissement public Paris la DĂ©fense.
Pas de mystĂšre : il faut monter
Point fort du quartier dâaffaires et de sa concentration verticale : sa centralitĂ©. « Le dĂ©faut des campus, câest quâils sont trĂšs loin des centres-villes, or lâemplacement est aujourdâhui fondamental : les millennials veulent travailler et avoir une vie sociale au mĂȘme endroit », analyse Patrick Bosque, directeur gĂ©nĂ©ral adjoint de Hines, investisseur de Hekla avec AG Real Estate â les deux groupes ont vendu les 80 000 mĂštres carrĂ©s de la tour Ă Amundi Immobilier et Primonial REIM pour 572 millions dâeuros hors taxes.
Pour offrir des dizaines de milliers de mĂštres carrĂ©s en zone dense, pas de mystĂšre : il faut monter. Mais pour rĂ©pondre Ă la demande des entreprises â flex office, grands plateaux ouverts, espaces modulables, etc. â et aux envies des nouvelles gĂ©nĂ©rations â accĂšs Ă lâextĂ©rieur, ambiance informelle â, la tour sâadapte.
Autrefois, Crochon-Brullman. Aujourdâhui, Cro&co. Lâagence demeure et reste un ovni dans la production architecturale française. Par son «style» dâabord si tant est quâelle en revendique un. Ensuite, par ses savoir-faire en matiĂšre dâarchitecture tertiaire, de restructuration lourde et dâimmeuble de grande hauteur. Une exposition intitulĂ©e «Sens dessous dessous» explore son approche Ă la Galerie dâArchitecture, Ă Paris, jusquâau 15 juin 2019.
Il y a chez Cro&co un petit air high tech. Ne le dite pas trop fort car Jean-Luc Crochon pourrait ne pas apprĂ©cier lâĂ©tiquette. Elle serait Ă ses yeux un peu ringarde, «old school», dit-il, sourire aux lĂšvres. Et pourtant si belle.
Jamais la France, contrairement au Royaume-Uni, nâa osĂ© verser dans «lâĂ©conomie de matiĂšre» telle quâappelĂ©e de ses vĆux par Norman Foster ou encore Richard Rogers. Seul François Deslaugiers sây Ă©tait risquĂ© avec brio mais, sans doute, avec raretĂ©.
Cro&co apprĂ©cie pourtant cette efficacitĂ© ; en tĂ©moigne la transformation du CNIT ou encore son dernier projet, la tour Trinity, tous deux Ă La DĂ©fense. En chantier, le gratte-ciel de 167 mĂštres de haut expose sa structure, son noyau et mĂȘme ses ascenseurs.
«La technique fait partie de lâarchitecture. Il est Ă©vident que nous ne cherchons pas Ă la cacher mais nous ne voulons pas non plus lâexacerber. Nous souhaitons simplement des bĂątiments communicants et dynamiques», souligne Jean-Luc Crochon.
Lâarchitecte voit dans cette «écriture» encore «unique Ă La DĂ©fense», le moyen de «casser les codes de la tour enfermĂ©e». De fait, il y a placĂ© des ascenseurs panoramiques, certes, mais aussi des terrasses Ă profusion et deux belvĂ©dĂšres au sommet. «Nous voulions crĂ©er un foisonnement de situations. En dâautres termes, il sâagissait de cultiver une sĂ©rendipité», affirme-t-il.
Il y a donc une intention gĂ©nĂ©reuse. CâĂ©tait sans compter une rĂ©ponse adaptĂ©e au contexte. «Ce projet est avant tout lâhistoire Ă©trange dâune construction situĂ©e au dessus des voies», prĂ©vient-il. Car, en effet, il sâagissait dâun site sans parcelle⊠ou presque.
«Cette tour nâa Ă©tĂ© possible quâen ayant Ă©tĂ©, dĂšs lâorigine, Ă©tudiĂ©e en association avec des ingĂ©nieurs structure», prĂ©cise Jean-Luc Crochon. Ensemble, ils ont dĂ©fini toutes les contraintes qui ont donnĂ© «lâorientation de cet objet».
Lâobligation de maintenir le flux automobile nâa dâailleurs pas Ă©tĂ© sans consĂ©quence ; il a donc Ă©tĂ©, entre autres, impossible de creuser de long en large le sol, comme lâexige souvent la rĂšgle, pour crĂ©er les fondations nĂ©cessaires. Il a fallu, au contraire, procĂ©der lentement, point par point, pour crĂ©er les micropieux dâune tour suspendue au dessus de la rue.
De fait, le noyau sâest trouvĂ© excentrĂ©, visible de tous, et la hauteur contrainte. Cro&co est donc allĂ© au maximum de ce quâautorisait un tel dispositif structurel. «La forme rĂ©sulte ensuite dâune apprĂ©ciation des vues et des perspectives vers la Coupole ou encore vers Notre-Dame de PentecĂŽte. Elle a Ă©tĂ© sculptĂ©e et dĂ©coupĂ©e pour Ă©viter quâelle ne donne lâimpression dâun mur», explique lâarchitecte.
«Ce projet est aussi la gestion dâun ouvrage de couverture. Il nous appartenait Ă©galement de crĂ©er toutes les liaisons piĂ©tonnes pour rattacher la dalle de La DĂ©fense Ă Courbevoie», poursuit-il. Bref, de lâarchitecture avec une pointe dâurbanisme et paysage.
Avec ou sans lâexĂ©cution ?
Pour ces projets de grande ampleur commandĂ©s par des clients privĂ©s, lâagence Cro&co nâassure que trĂšs rarement la maĂźtrise dâoeuvre dâexĂ©cution, un exercice jugĂ© trop «chronophage».
«Nous prĂ©fĂ©rons nous concentrer sur le dĂ©tail et nous gardons le contrĂŽle architectural grĂące au visa de plans. Nous signons chaque piĂšce, chaque couleur⊠mais nous ne coordonnons pas les corps dâĂ©tat», prĂ©vient Nayla Mecattaf, architecte.
De fait, les plans de la tour Trinity ont Ă©tĂ© «exĂ©cutĂ©s» par Artelia. «Nous voyons aussi dans cette maniĂšre de travailler la capacitĂ© de la maĂźtrise dâoeuvre dâexĂ©cution Ă faire tampon», souligne-t-elle. Câest aussi un moyen efficace pour Cro&co de ne pas ĂȘtre une agence Ă gĂ©omĂ©trie variable et dâavoir donc une Ă©quipe solide.
Aujourdâhui, Ă lâheure oĂč sâachĂšve son premier Immeuble de Grande Hauteur (IGH), Jean-Luc Crochon a crĂ©Ă© une seconde entitĂ©, CroMe studio avec, justement, Nayla Mecattaf. «Jâavais aprĂšs 25 ans passĂ©s chez Renzo Piano en tant quâassociĂ©e envie de vivre ma propre vie. En crĂ©ant CroMe nous voulons prospecter Ă lâinternational et nous Ă©largir gĂ©ographiquement», dit-elle.
En mire dâune stratĂ©gie europĂ©enne, lâAllemagne et la Suisse. LâexpĂ©rience en matiĂšre dâIGH est trop rare pour ne pas la faire fructifier. Pour autant, lâagence propose Ă©galement dâautres rĂ©fĂ©rences en restructuration et construction neuve y compris pour des maĂźtrises dâouvrage publiques mais cette fois-ci exĂ©cutĂ©es par Cro&co, cela va sans dire. Bref, de quoi rĂ©ussir.
Carré Michelet, un rehaussement avec porte-à -faux
Cet immeuble de bureaux du quartier de la Défense a été lourdement restructuré avec un rehaussement de trois niveaux dont deux en attique avec planchers et façades suspendues. Livraison en avril 2019.
Le CarrĂ© Michelet fait partie dâun chapelet dâimmeubles tertiaires non IGH construits en 1986 et implantĂ©s Cours Michelet dans le quartier de la DĂ©fense. Sa rĂ©novation extension a Ă©tĂ© confiĂ©e par son propriĂ©taire Gecina (ex Eurosic) aux agences Cro&Co et Architecture & Environnement. La gĂ©omĂ©trie complexe de lâancien Ă©difice a Ă©tĂ© simplifiĂ©e pour donner un volume homogĂšne et indĂ©pendant et a Ă©tĂ© rehaussĂ©e sur trois niveaux. « Le projet sâest rĂ©vĂ©lĂ© difficile et trĂšs contraint avec un important travail de reprise de lâexistant et la construction dâun rehaussement. Pourvu dâune vaste cour intĂ©rieure, lâimmeuble a Ă©tĂ© isolĂ© par rapport Ă ses voisins en crĂ©ant de nouvelles liaisons urbaines entre Puteaux et la dalle de la DĂ©fense. Ă son sommet nous avons crĂ©Ă© un Ă©tage supplĂ©mentaire en joint creux qui est dĂ©pourvu de porteurs en façades et un attique double hauteur avec des planchers et façades en porte-Ă -faux suspendus Ă la structure mĂ©tallique », confie lâarchitecte Jean-Luc Crochon. Les travaux confiĂ©s Ă lâentreprise gĂ©nĂ©rale Eiffage Construction Grands Projets ont Ă©tĂ© consĂ©quents. Le bĂątiment a Ă©tĂ© dĂ©solidarisĂ© de ses deux volumes mitoyens, la surface de bureaux disponibles est passĂ© de moins de 30 000 Ă 37 500 mÂČ et une surĂ©lĂ©vation de trois niveaux a Ă©tĂ© construite. Le travail de reprise de lâexistant en structure poteaux poutres bĂ©ton a nĂ©cessitĂ© un important travail de dĂ©construction et de reconstruction. Lâattique est conçue avec une structure mĂ©tallique complexe reprenant les efforts sur le noyau. Le porte-a-faux fait environ sept mĂštres. « Les planchers en encorbellement ainsi que ceux des bureaux en mezzanine sont en panneaux CLT dâenviron 20 cm dâĂ©paisseur. Nous avons Ă©tĂ© contraints par la hauteur de 3,10 mĂštres de dalle Ă dalle y compris pour la partie neuve. Les faux planchers ne font que 6 cm dâĂ©paisseur mais les plafonds rayonnants dans les circulations rĂ©duisent la hauteur libre », complĂšte lâarchitecte François Lafonta, de lâagence Architecture & Environnement. (âŠ)
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Upside Down
As accustomed to aerialist feats as deep reflection, Cro&Co Architecture invites you to take to the heights and look at the process behind the project, consider the subject behind the object, and divine the intention as well as the resolution. This is the aim of ââUpside Downâ, an exhibition at the Galerie dâArchitecture in Paris, from May 21st.
Simultaneous projections on three large screens will present the firmâs three guiding concepts, their incarnations â Trinity Tower and the rehabilitated CNIT and CarrĂ© Michelet buildings at La DĂ©fense, the CircĂ© parking garage, new laboratories for INRA, housing programs in Chartres and Montpellier â and their underlying spatial and parametric analyses and intentions. Cro&Coâs stereoscopic vision reflects the dynamism of a firm that encourages reciprocity through the dialogue between Cro&Co Architecture and CroMe Studio, its prospective satellite and reflective counterpart. And, in just a blink of the eye, these two ocular images coalesce to reveal the amazing dexterity with which Cro&Co approaches a piece of ground, its activation or its absence, to create projects that, above as below, promote a vision of the city emancipated from down-to-earth conceptions.
Cro&Co Architecture is a team of 15 architects and technicians with complementary skills, structured around the two partners, JeanâLuc Crochon, architect, amateur musician and the firmâs founder, and Nayla Mecattaf, architect, former partner at RPBW and now head of CroMe Studio. The firm creates projects of widely different types: whether functional or emotional, they are all distillates of the city and precipitates of fiction, with metamorphoses guaranteed.
Lâagence Cro&Co Architecture prĂ©sente lâexposition « Sens Dessus Dessous » jusquâau 15 juin 2019 Ă La Galerie dâArchitecture.
Cette exposition est une invitation Ă prendre de la hauteur et Ă regarder le process derriĂšre le projet afin de comprendre les intentions autant que la rĂ©solution. « Sens Dessus Dessous » accueille trois grands Ă©crans prĂ©sentant les concepts clefs de lâagence Cro&Co et leurs traductions dans la Tour Trinity, les rĂ©habilitations du CNIT et du CarrĂ© Michelet Ă La DĂ©fense, le parking CircĂ© ou encore des logements Ă Chartres ainsi que les recherches et intentions volumĂ©triques et paramĂ©triques dont ils procĂšdent.
Une vision en stéréo structurée autour de deux architectes associés, Jean-Luc Crochon, fondateur historique et musicien, et Nayla Mecattaf, qui dirige CroMe Studio. Cro&Co aborde la problématique du sol, de son activation ou de son absence afin de développer des projets inédits qui, « dessus comme dessous font la part belle » à des usages innovants.
Vernissage en présence des architectes
Jeudi 23 mai de 18h30 Ă 21h
Ă la Galerie dâArchitecture
11 rue des Blancs Manteaux 75004 Paris
ouverture du mardi au samedi 11h-19h
Sens Dessus Dessous
HabituĂ©e des exercices de voltige comme des mises en abĂźme, lâagence
Cro&Co Architecture invite Ă prendre de la hauteur et regarder le process derriĂšre le projet, considĂ©rer le sujet derriĂšre lâobjet, et regarder les intentions autant que la rĂ©solution. Mais ne nous y trompons pas ! Cette vision en stĂ©rĂ©o dĂ©voile lâĂ©tonnante facultĂ© avec laquelle Cro&Co aborde la question du sol, de son activation ou de son absence, pour dĂ©velopper des projets qui, dessus comme dessous font la part belle Ă des usages innovants et catalysent une vision de la ville Ă©mancipĂ©e de conceptions trop terre Ă terre. Elle reflĂšte aussi la dynamique dâune agence qui cultive la rĂ©ciprocitĂ© par son dialogue entre Cro&Co Architecture, dirigĂ© par Jean-Luc Crochon et CroMe Studio, satellite prospectif et double rĂ©flexif dirigĂ© par Nayla Mecattaf.
Opening with the architects
Thursday May 23, 6.30 pm â 9pm
at La Galerie dâArchitecture
11 rue des Blancs Manteaux 75004 Paris
open tuesday âsaturday, 11am â 7pm
Upside Down
As accustomed to aerialist feats as deep reflection, Cro&Co Architecture invites you to take to the heights and look at the process behind the project, consider the subject behind the object, and discern the intention as much as the resolution. But donât be misled â this stereoscopic perspective reveals the amazing dexterity with which Cro&Co approaches a piece of ground, its activation or its absence, to create projects that, above like below, give center stage to innovative techniques and promote a vision of the city emancipated from unduly down-to-earth conceptions. It also reflects the dynamism of an agency that cultivates reciprocity through the dialogue between Cro&Co Architecture, run by Jean-Luc Crochon, and CroMe Studio, its prospective satellite and reflective counterpart, led by Nayla Mecattaf.
ĂvĂ©nementDu 21 mai au 15 juin Ă La Galerie dâArchitecture Ă Paris, lâagence Cro&Co Architecture prĂ©sente lâexposition « Sens Dessus Dessous ». Une mise en perspective des projets de lâagence, aux typologies variĂ©es, condensĂ©s de ville et prĂ©cipitĂ©s de fiction. (âŠ)
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As accustomed to aerialist feats as deep reflection, Cro&Co Architecture invites you to take to the heights and look at the process behind the project, consider the subject behind the object, and divine the intention as well as the resolution. This is the aim of ââUpside Downâ, an exhibition at the Galerie dâArchitecture in Paris, from May 21st.
Simultaneous projections on three large screens will present the firmâs three guiding concepts, their incarnations â Trinity Tower and the rehabilitated CNIT and CarrĂ© Michelet buildings at La DĂ©fense, the CircĂ© parking garage, new laboratories for INRA, housing programs in Chartres and Montpellier â and their underlying spatial and parametric analyses and intentions. Cro&Coâs stereoscopic vision reflects the dynamism of a firm that encourages reciprocity through the dialogue between Cro&Co Architecture and CroMe Studio, its prospective satellite and reflective counterpart. And, in just a blink of the eye, these two ocular images coalesce to reveal the amazing dexterity with which Cro&Co approaches a piece of ground, its activation or its absence, to create projects that, above as below, promote a vision of the city emancipated from down-to-earth conceptions.
Le chantier de construction de la tour Trinity nâest pas encore fini mais on commence dĂ©jĂ Ă remballer. Bateg, la filiale de Vinci Construction en charge de la construction du gratte-ciel va dĂ©monter une grande partie de la base vie du chantier durant trois semaines, du 18 fĂ©vrier au samedi 9 mars prochain. Le retrait de ces bungalows qui abritent les vestiaires des ouvriers et les bureaux de lâencadrement situĂ©s au-dessus de lâavenue de la Division Leclerc, le long de Cnit va entrainer la fermeture de cette voie de jour comme de nuit du lundi au samedi jusquâau midi.
Le parvis de la tour qui a remplacĂ© lâancienne passerelle Leclerc sera neutralisĂ© toutes les nuits de 21 heures Ă 5 heures (sauf les week-ends). LâaccĂšs au parking du Cnit restera en revanche fonctionnel.
Haute de 150 mĂštres Trinity proposera au dĂ©but de lâannĂ©e prochaine 49 000 mĂštres carrĂ©s de bureaux rĂ©partis sur 33 Ă©tages. Le projet conçu par le cabinet dâarchitectes Cro&Co est financĂ© et portĂ© par Unibail-Rodamco-Westfield (URW).
Le renouveau des tours
Loin de la course Ă la hauteur observable Ă lâinternational, la construction des tours dans lâHexagone est revitalisĂ©e par quelques projets emblĂ©matiques, en neuf ou en rĂ©novation, qui inscrivent la question de la ville verticale au cĆur des enjeux Ă©nergĂ©tiques et environnementaux.
(âŠ) (Extrait)
Ventilation semi-décentralisée pour la tour Trinity
La tour Trinity, actuellement en chantier, a la particularitĂ© dâĂȘtre construite sans foncier sur la sortie de lâA14. Une nouvelle dalle arborĂ©e relie la dalle de logements de Puteaux et la dalle du quartier de La DĂ©fense et supporte le nouvel Ă©difice de 140 m de hauteur. « Nous avons conçu ce projet en apportant aux usagers de la lumiĂšre naturelle, et Ă chaque niveau lâaccĂšs Ă des espaces extĂ©rieurs, des terrasses arborĂ©es pour 80% des niveaux ou des balcons, dĂ©crit lâarchitecte Jean-Luc Crochon, de lâagence Cro&Co. De mĂȘme, le confort dâĂ©tĂ© a Ă©tĂ© pris en compte avec des typologies diffĂ©rentes de façades suivant lâorientation, une double peau au sud, Ă lâouest des filtres avec des lames de verre sĂ©rigraphiĂ©es en protection solaire et au nord une simple peau. » Le rĂ©seau urbain Enertherm alimente la tour en eau chaude et glacĂ©e avec Ă©mission en ventilo-convecteurs quatre tubes. Le traitement dâair se fait au plus prĂšs avec deux CTA par niveau et des prises dâair en façades, de maniĂšre Ă minimiser les pertes de charge et Ă rĂ©duire les longueurs de gaines. La consommation dâĂ©nergie peut ainsi sâadapter en toute flexibilitĂ© aux usagers qui peuvent varier en fonction des bureaux. « Avec deux CTA par niveau soit une par compartiment incendie W2, il sâagit dâune solution semi-dĂ©centralisĂ©e Ă haut rendement de rĂ©cupĂ©ration avec des CTA sans batterie », souligne Laurent Bernard, directeur technique associĂ© chez Barbanel (BE fluides).
Grande hauteur â Les nouvelles tours du quartier dâaffaires doivent composer avec lâĂ©troitesse des terrains et lâencombrement du sous-sol. Optimiser la construction sâavĂšre essentiel.
DotĂ© dâun sol calcaire propice Ă la construction, le quartier dâaffaires de la DĂ©fense (Hauts-de-Seine) Ă©tait un candidat tout trouvĂ© pour lâaccueil dâimmeubles de grande hauteur (IGH) dans les annĂ©es 1960. Depuis lors, les tours se sont multipliĂ©es sur la dalle et les projets actuels sont obligĂ©s de tenir compte de terrains contraints par la densitĂ© existante ou par la multitude de rĂ©seaux routiers, de transports guidĂ©s et de fluides qui les parcourent. Un contexte Ă apprivoiser alors que « le quartier connaĂźt aujourdâhui une pĂ©riode de renouvellement actif liĂ© Ă un contexte Ă©conomique favorable », explique Olivier Schoentjes, codirecteur de lâĂ©tablissement public local Paris La DĂ©fense.
Des bĂątiments devenus obsolĂštes sont dĂ©molis pour ĂȘtre reconstruits, comme lâancienne tour Iris laissant place au siĂšge de Saint-Gobain, ou lâimmeuble des Saisons dĂ©construit en faveur de la tour Ă©vasĂ©e Alto (lire encadrĂ© p. 68) . Nombre dâĂ©difices des annĂ©es 1970 et 1980 entrent dans une phase de restructuration lourde, Ă lâinstar de la tour Aurore, un temps promise Ă la dĂ©molition pour ĂȘtre remplacĂ©e par un gratte-ciel baptisĂ© Air 2 qui ne verra finalement pas le jour. Dâautres sont des constructions neuves, sur un foncier qui se fait de plus en plus rare et quâil faut parfois crĂ©er de toutes piĂšces, Ă lâimage du pont recouvrant les voies autoroutiĂšres de lâA14 sur lequel repose la future tour Trinity (lire encadrĂ© ci-dessous).
Eviter les dĂ©sordres sur les avoisinants. MenĂ©es en sites contraints, les constructions dâIGH sont des chantiers complexes. « Il faut justifier auprĂšs des diffĂ©rents organismes que la construction nâoccasionnera pas de dĂ©sordre sur les ouvrages avoisinants, de surfaces ou enterrĂ©s, et prouver quâelle ne provoquera pas de tassements de terrains ou de dĂ©placements structurels, aussi bien pendant la rĂ©alisation quâaprĂšs rĂ©ception », souligne Pascal Blanc, directeur dâexploitation chez Eiffage Construction Grands Projets. Des exigences qui induisent des actions concrĂštes, notamment la crĂ©ation dâespaces dĂ©portĂ©s pour pallier le manque de place au sol. Une zone logistique mutualisĂ©e pour rĂ©guler les flux de camions a ainsi Ă©tĂ© crĂ©Ă©e sur une voie dĂ©saffectĂ©e du boulevard circulaire sud, entre les quartiers de la Rose de Cherbourg et Gallieni. Les horaires et les itinĂ©raires dâaccĂšs y sont dĂ©finis afin dâapprovisionner les chantiers Ă flux tendu. Au pied des tours, portiques mĂ©talliques et ponts roulants deviendraient presque monnaie courante : ils enjambent les voies ou les espaces publics afin dâinstaller les bases vie ou des zones a minima de stockage et dâassemblage.
Des process répétitifs permettent de construire un étage en quatre à six jours.
Ensuite, les travaux de fondations supposent eux aussi de faire preuve de crĂ©ativitĂ©. Pour exemple, lâimmeuble de Saint-Gobain a dĂ» prĂ©server, au moyen de 163 pieux Ă 16 m de profondeur, une immense galerie technique. On retrouve Ă©galement des radiers de grande Ă©paisseur (2 Ă 3 m), permettant une bonne rĂ©partition des charges et une cuvette de tassement la plus aplatie possible. Et si le sol est mauvais, il est possible de le consolider en remplissant les vides par injection gravitaire de ciment, ou de le dĂ©structurer par forage pour le mĂ©langer Ă une solution autodurcissante avant de former des colonnes portantes dans le terrain (jet grouting). Dans les cas les plus complexes, des barrettes insĂ©rĂ©es Ă prĂšs de 60 m de profondeur et pouvant supporter plusieurs centaines de tonnes sont placĂ©es sous les principaux points porteurs.
DĂ©gager lâespace au sol. Ces contraintes levĂ©es, reste encore Ă rĂ©aliser la superstructure. « La tour idĂ©ale serait ronde, avec un noyau centrĂ© cylindrique, estime Xavier Blot, directeur dĂ©lĂ©guĂ© chez Bouygues BĂątiment IDF, spĂ©cialisĂ© dans les IGH. Elle serait ainsi trĂšs rĂ©sistante aux contraintes extĂ©rieures, notamment Ă la prise au vent; les descentes de charge seraient efficientes ; la surface de façade ramenĂ©e Ă celle de plancher serait optimale. DĂšs quâon sâĂ©loigne de cette tour structurellement parfaite, des difficultĂ©s se crĂ©ent automatiquement. » NĂ©anmoins, pour offrir une skyline variĂ©e, il a fallu optimiser la construction. Lâutilisation de bĂ©ton haute performance de 60, voire 80 MPa sâest donc gĂ©nĂ©ralisĂ©e. Des process industriels rĂ©pĂ©titifs permettent, quant Ă eux, de tenir une cadence dâun Ă©tage en quatre Ă six jours, les horizontaux suivant les verticaux. Câest alors un vĂ©ritable ballet qui sâensuit. « La logistique, quâil sâagisse de lâacheminement des matĂ©riaux ou des personnes, est aussi primordiale que les outils qui doivent ĂȘtre les plus autonomes possibles », insiste JĂ©rĂŽme Ansaldi, directeur dĂ©lĂ©guĂ© chez Bateg (Vinci Construction France). Coffrage autogrimpant, pompe Ă bĂ©ton, lifts de façade et grue de levage composent ainsi une chorĂ©graphie effrĂ©nĂ©e, parfaitement minutĂ©e.
CrĂ©ation de foncier â La tour Trinity fait le pont
EdifiĂ© entre le Cnit et la tour noire Areva, lâimmeuble de grande hauteur Trinity repose sur un foncier construit pour ce projet : un pont qui enjambe les sept voies de circulation de lâavenue de la Division Leclerc. Il rĂ©alise la couture urbaine avec le sol du parvis, plus haut de 14 m que celui de lâavenue, par voie dâascenseurs et dâescaliers urbains, ainsi quâentre les communes de Puteaux et de Courbevoie. Sa dalle, de 150 m par 30 m de cĂŽtĂ©, repose sur des piĂ©droits en bĂ©ton autoplaçant de 80 cm dâĂ©paisseur, longeant les voies sur 190 m. Dâune Ă©paisseur de 50 cm, elle est conçue pour rĂ©sister au feu pendant quatre heures grĂące Ă un bĂ©ton ignifuge de type N3.
Elle arborera un paysage plantĂ© sur 3 500 mÂČ.
Le pont et la tour sont deux ouvrages structurellement interdépendants. Leurs charges sont reprises en fondation par 850 micropieux de type IV (pieu foré tubé scellé au coulis de ciment), atteignant 21 m pour les plus profonds.
Parce que lâimmeuble de 140 m de haut repose sur un ouvrage dâart, une structure mixte bĂ©ton-acier a Ă©tĂ© choisie afin dâallĂ©ger son poids, qui atteint tout de mĂȘme 70 000 tonnes.
En superstructure, le noyau est en bĂ©ton, coulĂ© par coffrage autogrimpant. DĂ©centrĂ©, il dĂ©porte les ascenseurs en façade, une premiĂšre Ă la DĂ©fense. Les planchers sont mĂ©talliques, constituĂ©s de bacs collaborants et de poutres dâacier dâune soixantaine de centimĂštres de hauteur, assurant une portĂ©e de plus de 10 m. Les matĂ©riaux sont acheminĂ©s par pont roulant et en partie assemblĂ©s au sol avant dâĂȘtre levĂ©s par grutage.
MaĂźtrise dâouvrage : Unibail-Rodamco-Westfield.
MaĂźtrise dâĆuvre : Cro & Co Architecture (architecte) ; Artelia BĂątiment et Industrie (maĂźtrise dâĆuvre dâexĂ©cution).
Entreprise générale : Bateg (Vinci Construction France).
Câest sur le chantier de la tour Saint-Gobain que Vinci a choisi dâadresser cette annĂ©e ses voeux Ă la presse. Des voeux sous le signe de nouvelles rĂ©solutions â environnementales et sociĂ©tales â et de rĂ©sultats toujours robustes dans les branches Contracting et Concessions.
Le choix du lieu nâĂ©tait pas un hasard. ââPlus de 50% de La DĂ©fense a Ă©tĂ© construit par Vinci, et nous continuons Ă y (re)construireâ, indique Xavier Huillard, PDG de Vinci. La gare Eole sous le Cnit, les tours Trinity, Hekla ou encore le siĂšge du groupe qui prend forme sur la future gare de Nanterre-la-Folie⊠Ils sont lĂ©gion ces projets qui contribuent au renouveau de La DĂ©fense. A lâimage de ce quartier emblĂ©matique, qui annonce les prĂ©misses de la ville de demain, ââle Vinci de demain se construitâ, souligne Xavier Huillard.
Le chantier de construction de cette tour implantĂ©e dans le quartier dâaffaires de La DĂ©fense devrait sâachever fin 2019.
EdifiĂ©e entre lâemblĂ©matique Cnit et la tour noire Areva, la future tour Trinity, encore vĂȘtue de bleu et de rouge, se profile Ă lâhorizon. CommandĂ© par Unibail, dessinĂ© par Jean-Luc Crochon de lâagence Cro&Co et rĂ©alisĂ© par Bateg (Vinci Construction France), cet immeuble de grande hauteur est bĂąti sur un foncier crĂ©Ă© ex nihilo : un pont recouvrant les voies dâentrĂ©e et de sortie de lâA14. Actuellement, les amĂ©nagements de lâĂ©paisse dalle qui le constitue sont en cours de finalisation. Les escaliers et ascenseurs urbains relient dĂ©jĂ les diffĂ©rents niveaux de sol, permettant au piĂ©ton dâarpenter les espaces publics.
En superstructure, le coffrage autogrimpant qui permet de couler le noyau en bĂ©ton a atteint le 20Ăšme niveau. Deux Ă©tages plus bas, les planchers mĂ©talliques suivent. DerriĂšre le gros Ćuvre, courent depuis fin aoĂ»t les 26 500 mÂČ de façade rideaux. Les premiĂšres lames de verre sĂ©rigraphiĂ©es qui lâhabillent ont Ă©tĂ© posĂ©es. Dans le noyau dĂ©portĂ© en façade seront installĂ©s au deuxiĂšme trimestre de cette annĂ©e les ascenseurs Twin de la sociĂ©tĂ© thyssenkrupp Elevator, un systĂšme de deux cabines indĂ©pendantes superposĂ©es dans une seule cage. Ils viendront animer la façade en une multitude de points colorĂ©s jaune et rouge, rĂ©fĂ©rence assumĂ©e Ă la tour Eiffel. Tous les quatre niveaux, des sĂ©quences de jardins en balcons et salle de rĂ©union suspendues rythment la construction. Le 25Ăšme Ă©tage sera dotĂ© dâune terrasse panoramique et les six derniers niveaux en duplex coifferont les sommets qui atteindront 140 m de haut.
Fiche technique :
MaĂźtrise dâouvrage : Unibail-Rodamco. MaĂźtrise dâĆuvre : Cro&Co (mandataire) ; Epadesa (amĂ©nageur) ; Bas Smets (paysagiste). Entreprise gĂ©nĂ©rale : Bateg (Vinci Construction France).
2018
Avec Trinity, Unibail-Rodamco-Westfield a conçu une tour oĂč lâespace de travail est une rĂ©elle source dâinspiration. Elle suscitera lâenvie et la fiertĂ© des collaborateurs grĂące Ă une architecture et des amĂ©nagements aussi inĂ©dits quâinnovants.
Bousculer les codes traditionnels
Face Ă lâĂ©volution des modes de travail, le lieu physique de lâentreprise doit se rĂ©inventer, exprimer son identitĂ© et apporter Ă ses collaborateurs des preuves fortes de considĂ©ration. Lâobjectif nâest plus seulement dâattirer et de rĂ©pondre aux besoins des occupants, mais aussi dâinspirer pour favoriser lâengagement des talents de demain.
75% des salariĂ©s estiment que les bureaux1 ont un impact sur leur motivation (parisâworkâplaceâ.fr)
DĂšs sa conception, la tour bouleverse les codes de lâIGH en proposant des espaces exceptionnels installĂ©s dans les plus hauts Ă©tages. Ces espaces ouverts vers lâextĂ©rieur dominent la ville et deviennent des sources dâinspiration et de respiration permanentes pour les talents.
Sky is the limit
En réponse à ces nouveaux enjeux Trinity accélÚre le changement et renverse le format classique de la tour de bureaux. Dans les étages se nichent des lieux de réception hors du commun et accessibles à tous pour inspirer les collaborateurs et enrichir leur expérience quotidienne.
Le skylobby et sa double hauteur entiĂšrement vitrĂ©e prennent place au 15e Ă©tage de la tour, un espace convivial et agrĂ©able pour rassembler et recevoir. Ce volume dâexception sâouvre sur une vaste terrasse arborĂ©e dâoĂč les occupants ne peuvent ĂȘtre quâĂ©blouis par la vue.
Trinity surprend les collaborateurs en surĂ©levant ses services au 25Ăšme Ă©tage. Un business center vitrĂ© et sa terrasse panoramique permettent dâaccueillir son Ă©cosystĂšme dans un lieu inattendu. EntiĂšrement modulable, il peut se transformer en auditorium de 170 places le temps dâune confĂ©rence. Cet Ă©tage accueille Ă©galement un wellness center qui permet aux utilisateurs de se dĂ©tendre et de se rĂ©gĂ©nĂ©rer tout en profitant dâune vue imprenable sur Paris et La DĂ©fense.
Du rez-de-chaussĂ©e jusquâĂ son sommet Trinity place le confort des habitants au cĆur de ses prioritĂ©s.
De lâinnovation Ă la collaboration
Les ascenseurs rouges et jaunes (petit clin dâĆil Ă ceux de la Tour Eiffel), de Trinity sâinstallent en façade et dynamisent lâĂ©criture architecturale qui rĂ©vĂšle volontairement lâeffervescence de la vie intĂ©rieure de la tour. Ils disposent de la technologie TWinÂź, : le premier systĂšme comportant deux cabines indĂ©pendantes dans une mĂȘme gaine. Outre le gain dâespace technique, les ascenseurs offrent au quotidien une capacitĂ© de transport optimisĂ©e. LibĂ©rĂ©es ainsi dâune grande partie des contraintes techniques traditionnelles, les connexions entre les diffĂ©rents Ă©tages sont fluidifiĂ©es, encourageant les Ă©changes entre les collaborateurs et leurs idĂ©es.
Au sommet de la tour, six Ă©tages fusionnent en trois duplex. Une configuration inĂ©dite pensĂ©e pour favoriser les interactions et lâĂ©change de connaissances. GĂ©nĂ©reusement dimensionnĂ©s, les escaliers relient les Ă©tages et crĂ©ent des points de connexion propices aux rencontres informelles.
GrĂące Ă sa conception et ses amĂ©nagements inĂ©dits, Trinity offre Ă ses occupants de multiples occasions de sâapproprier tout au long de la journĂ©e les espaces et de profiter Ă chaque instant des bienfaits de vues aussi Ă©blouissantes quâinspirantes.
Entre le CNIT et la Coupole, la tour Trinity poursuit son ascension. ConfiĂ©e Ă Vinci Construction France, elle repose sur un ouvrage dâart « jetĂ© » au-dessus des 7 voies de circulation des communes de Puteaux, Courbevoie et de lâA14. Sa progression se fait Ă deux vitesses. Dâun cĂŽtĂ© le noyau dĂ©centrĂ©, de lâautre, les planchers jalonnĂ©s de terrasses. (âŠ)
A Paris-La-DĂ©fense (Hauts-de-Seine), la tour Trinity qui jouxte le Cnit poursuit son ascension.
« Objet total », aux dires de ses architectes, lâagence Cro&Co Architecture (ex-Crochon-Brullmann), elle affichera 33 Ă©tages et 140 mĂštres Ă terme. LâĂ©difice se caractĂ©rise par son noyau technique dĂ©portĂ© en façade. Lâimmeuble de bĂ©ton est rĂ©alisĂ© Ă lâaide dâun coffrage autogrimpant. DĂ©fi technique de taille : lâenjambement des axes routiers, grĂące Ă une dalle de 180 m x 40 m et de 50 cm dâĂ©paisseur. Trinity comprendra 49 000 m2 dâespaces de travail, et de services et abritera 4 500 collaborateurs. Livraison prĂ©vue au premier semestre 2019.
Il a bien avancĂ© le chantier de la tour Trinity depuis la pose de sa premiĂšre pierre, il y a tout juste un an. Construite entre le Cnit et la tour Areva, sur une bretelle dâaccĂšs au tunnel de La DĂ©fense (A 14), le gratte-ciel dĂ©veloppĂ© par la fonciĂšre Unibail-Rodamco-Westfield (URW) pour un montant dâinvestissement de 320 millions dâeuros avance Ă bon rythme.
Culminant Ă 140 mĂštres avec ses 33 Ă©tages, le building dessinĂ© par le cabinet Cro&Co Architecture offrira 49 000 mĂštres carrĂ©s de bureaux et services Ă ses futurs occupants. ConfiĂ© Ă Vinci Construction, le chantier de la tour qui mĂȘle structure en bĂ©ton et plancher en acier en est dĂ©sormais Ă la mi-hauteur avec la rĂ©alisation du dix-huitiĂšme Ă©tage. Le noyau construit grĂące Ă un systĂšme de coffrage auto-grimpant atteint lui actuellement le vingt-et-uniĂšme niveau tandis que la pose des 3 660 blocs de façade rĂ©alisĂ©s et posĂ©s par Goyer, sous-traitant de Vinci, est maintenant bien entamĂ©e. Cette façade de verre se dĂ©clinera en deux types avec des panneaux Ă doubles peaux ventilĂ©es et des Ă©lĂ©ments extras-clairs sĂ©rigraphiĂ©s avec pour certains des brises soleil faisant Ă©cho Ă la façade du Cnit dont la rĂ©novation avait Ă©tĂ© confiĂ© au mĂȘme architecte que Trinity. Actuellement ce sont 390 personnes qui travaillent sur ce chantier et elles seront 700 en janvier.
Sâinspirant de plusieurs innovations de la tour Majunga, le dernier grand projet dâUnibail-Rodamco-Westfield, Trinity jouira dâune multitude de services et va se diffĂ©rencier des autres tours du quartier par sa conception mĂȘme. Habituellement placĂ© au centre des immeubles, le noyau de Trinity est dĂ©centrĂ©, le long de la façade sud. « La circulation des ascenseurs sera visible de lâextĂ©rieur, indiqueBruno Donjon de Saint-Martin, le directeur gĂ©nĂ©ral bureaux France chez Unibail-Rodamco-Westfield. Le parcours sera assez expĂ©rientiel pour les usagers du quotidien qui pourront voir le paysage dĂ©filer ».
De nombreuses innovations pour Trinity
Les autres innovations pour Trinity seront ses duplex sur les derniers Ă©tages de lâĂ©difice. « Ăa sera totalement novateur dans un immeuble de grande hauteur et ça va dans le sens de lâusage domestique de lâespace de bureaux permettant notamment des rencontres informelles », dĂ©taille Bruno Donjon de Saint-Martin. Comme pour sa grande sĆur Majunga, la tour Trinity bĂ©nĂ©ficiera de loggias, Ă trois niveaux sur quatre et dâun accĂšs Ă lâextĂ©rieur Ă tous les Ă©tages. Il sera aussi possible pour les futurs salariĂ©s de la tour de faire rentrer de lâair de lâextĂ©rieur avec des ouvertures Ă©troites sur toute la hauteur de la vitre. Mais lĂ contrairement Ă Majunga, oĂč des moucharabiehs mĂ©talliques ou « ouvrants de confort » sont installĂ©s, Ă Trinity il sera possible Ă lâair frais de passer sur une largeur de main.
Et il nây aura pas que les usagers de la tour qui profiteront de Trinity. Conçu par ses dĂ©veloppeurs comme « une couture urbaine », Trinity permettra dĂ©sormais une meilleure liaison de deux secteurs du quartier dâaffaires. Deux commerces, dont un restaurant sâouvriront au public.
En attendant la fin du chantier programmé au second semestre 2019, Trinity cherche ses prochains occupants. La commercialisation du bùtiment a été confiée à BNP Paribas Real Estate.
En construction entre le Cnit et Areva, ce nouveau bùtiment qui sera livrée fin 2019 multiplie les nouveautés pour séduire les salariés de la génération Y.
Offrir un environnement favorisant la crĂ©ativitĂ©, « attirer et retenir les talents ». Câest lâambition affichĂ©e par le groupe immobilier Unibail-Rodamco-Westfield (URW) dont la nouvelle tour sâĂ©lĂšve, derriĂšre le Cnit, au rythme dâun Ă©tage par semaine. Le bĂątiment compte dĂ©jĂ 12 niveaux sur 25 dâun cĂŽtĂ©, et 16 sur 33 de lâautre. 350 personnes travaillent actuellement sur ce chantier conduit par Vinci, elles seront 700 en janvier et devront livrer cette construction de 140 mĂštres dans un an.
Pour limiter le stress des futurs utilisateurs et leur proposer des espaces de travail variĂ©s, le cabinet dâarchitecture Crochon-Brullman & AssociĂ©s est allĂ© encore plus loin que les innovations dĂ©jĂ proposĂ©es par Majunga, la derniĂšre nĂ©e des tours de La DĂ©fense, inaugurĂ©e en 2014.
Des plateaux libĂ©rĂ©s. La principale originalitĂ© de Trinity est sa conception autour dâune colonne vertĂ©brale situĂ©e en façade, comme lâexplique Bruno Donjon de Saint Martin, directeur gĂ©nĂ©ral bureaux France chez Unibail-Rodamco-Westfield.
« Habituellement, les tours de bureaux sont conçues autour dâun noyau central oĂč se trouvent les ascenseurs, prĂ©cise-t-il. Ici, le noyau est dĂ©centrĂ©, câest une premiĂšre. Cela permet dâĂ©clairer les paliers avec la lumiĂšre naturelle et de circuler directement dâun bout Ă lâautre du plateau, donc de favoriser la communication entre les collaborateurs ». La moitiĂ© des ascenseurs seront ainsi positionnĂ©s en façade, derriĂšre des parois vitrĂ©es.
Des espaces en duplex. Au sommet de la tour, au-delĂ du 25e Ă©tage, six niveaux abritent trois duplex. Les deux plateaux de ces duplex de bureaux sont reliĂ©s par un escalier intĂ©rieur non cloisonnĂ©. Finis les sas, les portes et les couloirs Ă traverser : ces espaces sont conçus comme une zone dâĂ©change destinĂ©e Ă permettre aux salariĂ©s de se rencontrer, et, accessoirement, de se dĂ©gourdir les jambes en montant les marches Ă pied.
De lâair naturel Ă tous les Ă©tages. AprĂšs la lumiĂšre, câest lâair naturel que les architectes ont tenu Ă faire entrer dans la tour. « Dans Majunga (NDLR : appartenant au mĂȘme groupe immobilier), il y a dĂ©jĂ des ouvrants Ă chaque Ă©tage », rappelle Bruno Donjon de Saint Martin. Mais les salariĂ©s sont sĂ©parĂ©s du vide par des moucharabiehs mĂ©talliques. Les bureaux de Trinity, eux, disposeront dâouvertures trĂšs Ă©troites mais sur toute la hauteur de la vitre, laissant passer lâair sur une largeur de main. Les usagers pourront aussi profiter du grand air. « Vers la Grande Arche, nous aurons des terrasses un Ă©tage sur quatre, et de lâautre cĂŽtĂ©, vers le nord, un Ă©tage sur deux », poursuit le dirigeant. Sur le toit le plus bas, au 25e Ă©tage, le business center pouvant se transformer en auditorium disposera Ă©galement dâune terrasse panoramique.
Deux restaurants ouverts aux extĂ©rieurs. Cette ouverture ne profitera pas uniquement aux salariĂ©s de la tour puisque sur six restaurants, brasserie, cantine ou cafĂ©, deux espaces de restauration seront accessibles aux personnes extĂ©rieures. DiversitĂ©, qualitĂ©, traçabilitĂ©, convivialitĂ© sont Ă©videmment au menu de ces offres pour manger sainement dans un cadre agrĂ©able⊠oĂč il nâest pas du tout exclu de travailler, puisque aujourdâhui, les frontiĂšres entre-temps de travail et temps de loisirs (ou repos) sont de plus en plus mouvantes.
JusquâĂ prĂ©sent, seuls la Grande Arche et lâhĂŽtel Melia disposaient dâascenseurs vitrĂ©s. La tour Trinity sera le premier immeuble purement tertiaire Ă en ĂȘtre Ă©quipĂ©e.
Les ascenseurs de la tour Trinity, bĂątie par Vinci Construction et livrĂ©e Ă lâautomne 2019, circuleront en façade, derriĂšre une paroi vitrĂ©e, offrant aux utilisateurs une vue panoramique sur le parvis de La DĂ©fense et sur la Grande Arche. Ce sera ainsi la premiĂšre tour de bureaux Ă©quipĂ©e dâascenseurs panoramiques, Ă savoir huit appareils dans quatre gaines extĂ©rieures. Les appareils fonctionneront avec la technologie Twin, qui permet de faire circuler deux cabines indĂ©pendantes dans une mĂȘme gaine. Les paliers devant cette batterie dâascenseurs extĂ©rieurs (une seconde batterie est installĂ©e Ă lâintĂ©rieur de lâimmeuble) seront Ă©galement Ă©clairĂ©s par des façades vitrĂ©es.
70m2 de terrasse, câest le« chez soi augmentĂ© »
Cette colonne dâascenseurs longe une succession de terrasses assez vastes pour planter un ou deux arbres, au rythme dâune terrasse tous les trois Ă©tages. Le volume au-dessus de la terrasse accueille deux petits espaces de travail dotĂ©s Ă©galement de balcons. Accessibles directement depuis les paliers, les terrasses sont conçues par les architectes du cabinet Crochon-Brullmann & AssociĂ©s comme des « zones de rencontre ».
Le groupe immobilier Unibail-Rodamco-Westfield insiste sur sa volontĂ© de proposer aux futurs utilisateurs des espaces « propices aux nouveaux modes de travail et Ă la crĂ©ativitĂ© ». Aller au bureau et profiter dâune terrasse de 70 mÂČ quâon nâa pas Ă la maison, Unibail appelle ça le « chez soi augmentĂ© »âŠ
Parce que le bureau de demain sera avant tout multiple et collaboratif, Trinity est pensĂ©e comme un vĂ©ritable lieu dâĂ©change qui encourage la circulation des personnes et des idĂ©es. La tour crĂ©e un nouveau rythme architectural ouvert autour dâun cĆur de vie qui connecte les collaborateurs, fait naitre des rencontres fortuites et des discussions spontanĂ©es.
Trinity, une nouvelle unité de lieu
A lâĂšre du nomadisme et du flex-office, la qualitĂ© de lâespace de travail est un critĂšre dĂ©terminant dans le choix de lâemployeur. Les collaborateurs recherchent de nouveaux lieux dâinnovation et de collaboration.
80% des salariĂ©s estiment que le bureau influe sur la performance de lâentreprise
Source : parisâworkâplaceâ.fr
En phase avec les enjeux de demain, Trinity est pensĂ©e pour intĂ©grer les nouveaux usages dans son organisation. Des modules de quatre Ă©tages permettent Ă lâentreprise de sâorganiser autour de plus petites unitĂ©s Ă Ă©chelle humaine. Terrasses vĂ©gĂ©talisĂ©es et zones de rĂ©flexion collectives se succĂšdent pour offrir aux collaborateurs des espaces alternatifs uniques propices aux nouveaux modes de travail pour sâaĂ©rer lâesprit ou travailler autrement. StratĂ©giquement situĂ©s Ă proximitĂ© des ascenseurs, ces ruches crĂ©atives deviennent des points de rencontre naturels et favorisent les Ă©changes informels pour doper lâinnovation.
Au sommet de la tour, six étages fusionnent en trois duplex pour une organisation spatiale innovante qui rassemble les équipes et permet des communications inédites. Généreusement dimensionnés, les escaliers relient les étages et les individus et créent des points de connexion naturels pour générer de nouvelles idées.
87 % des collaborateurs estiment apprendre au travers des interactions informelles
Source : Watch out 3 BNP Paribas
Trinity, une tour agile qui insuffle une nouvelle Ă©nergie
Avec la tour Trinity, Unibail-Rodamco-Westfield gomme les cloisons1 et fait jaillir la lumiĂšre naturelle dans toute la tour grĂące Ă des solutions innovantes pour stimuler la productivitĂ© des collaborateurs. Les plateaux sont dotĂ©s dâune triple exposition, de façades bioclimatiques et dâune hauteur sous plafond de 2,80 m, ils offrent des vues dĂ©gagĂ©es Ă 360 degrĂ©s. Des ouvrants de confort toutes les deux trames permettent de dâaccĂ©der Ă lâair libre en tout point du plateau.
Souples, polyvalents et sans contraintes, les plateaux sont modulables au grĂ© des besoins, permettent une totale libertĂ© dâusage et des interactions crĂ©atives accrues. Ils sont conçus pour sâadapter Ă toutes les configurations dâamĂ©nagement, intĂ©grer les nouveaux codes de lâentreprise. Lâespace est agile et permet de travailler seul ou de rĂ©flĂ©chir Ă plusieurs.
Le quartier des affaires de La DĂ©fense voit toujours plus grand et se tourne vers son avenir europĂ©en. Lâagence dâarchitecture Cro&co, anciennement Crochon Brullmann et AssociĂ©s, a dĂ©veloppĂ© un projet de tour des bureaux dont la premiĂšre pierre a Ă©tĂ© posĂ©e en octobre 2017, en partenariat avec le groupe immobilier Unibail Rodamco. Le chantier de ce « dĂ©fi de lâimpossible » prend de lâampleur et la tour devrait ĂȘtre livrĂ©e en 2019.
La tour Trinity sâĂ©tablit sur un terrain foncier crĂ©Ă© « ex nihilo ». Il sâagit dâune construction qui repose sur une dalle passant au-dessus des voies de circulation. Les 49 000 mÂČ du programme se rĂ©partissent sur 33 Ă©tages et atteignent 140 m de haut. Le projet prĂ©voit aussi la crĂ©ation de 4000 mÂČ dâespace public. Au-delĂ dâun projet architectural, il sâagit de crĂ©er une continuitĂ© urbaine autour de la tour. Dans un contexte urbain dĂ©jĂ trĂšs dense, la Tour Trinity vient composer avec les autres gratte-ciels dĂ©jĂ prĂ©sents sur la skyline du quartier des affaires de La DĂ©fense.
Un projet de bureaux qui repousse les limites
La tour Trinity proposera de nombreuses configurations de bureaux, offrant des espaces de travail adaptĂ©s aux pratiques de chacun. Ă lâheure oĂč le Home Office se dĂ©veloppe, les bureaux comprendront Ă©galement des espaces de rencontre entre collĂšgues, collaborateurs et dirigeants. Une nouvelle maniĂšre de voir le monde de lâentreprise se met en place. Au sommet de la tour, six niveaux seront amĂ©nagĂ©s en duplex, donnant une Ă©chelle plus intimes aux entreprises y Ă©tablissant leurs locaux. Les loggias et les terrasses seront vĂ©gĂ©talisĂ©es, avec des arbres plantĂ©s en pleine terre. Ces espaces deviennent des lieux oĂč chaque employĂ© pourra se ressourcer. La terrasse panoramique du 25e Ă©tage permettra dâobserver lâensemble du quartier des affaires. Lâarchitecture dâintĂ©rieur de la Tour Trinity a Ă©tĂ© conçue par Olivier Saguez, qui lâa pensĂ© dans un esprit « bureau-hĂŽtel ». Il porte une attention particuliĂšre aux matĂ©riaux, Ă lâergonomie, aux mobiliers, afin de crĂ©er des lieux qui bĂ©nĂ©ficient dâun vrai plus-valu !
Interview of Jean-Luc Crochon, architect of the Trinity tower at Paris La DĂ©fense.

Cette nouvelle organisation interÂŹvient un an avant le Brexit effectif, dont La DĂ©fense entend bien profiter pour conforter sa place. PrĂšs de 14 % des entreprises internationales actuellement implantĂ©es Ă Londres envisagent de transfĂ©rer tout ou une partie de leurs activitĂ©s en dehors du Royaume-Uni. Dans ce contexte favorable, Paris La DĂ©fense met en avant ses atouts et propose prĂšs de 200 000 m2 de surfaces disponibles pouvant dâores et dĂ©jĂ accueillir 10 000 nouveaux salariĂ©s. « En plus des projets de restructuration, huit tours seront construites dâici 2024 afin dâaccueillir de nouvelles entreprises et services », souligne Marie-CĂ©lie Guillaume. Soit prĂšs de 461 000 m2 supplĂ©ÂŹmentaires. La tour First, lâactuel plus haut gratte-ciel du quartier, sera bientĂŽt dĂ©trĂŽnĂ© par les tours jumelles Hermitage qui culmiÂŹneront Ă 320 mĂštres, soit presque autant que la Tour Eiffel. En six ans, câest toute la skyline de La DĂ©fense qui va ĂȘtre redessinĂ©e avec la tour Trinity lâannĂ©e prochaine, Alto en 2020, la tour Hekla en 2022 qui signe lâarrivĂ©e de lâarchiÂŹtecte Jean Nouvel, les tours Sisters et les Jardins de lâArche avec son hĂŽtel de 730 chambres prĂšs de la U Arena. Enfin The Link doit accueillir lâentreprise Total fin 2021. Des bĂątiments « nouvelle gĂ©nĂ©ration » qui bĂ©nĂ©ficieront tous des meilleures performances Ă©nergĂ©tiques. Paris La DĂ©fense vise ainsi encore plus haut, dans tous les sens du terme
Interview of Jean-Luc Crochon, architect of the Trinity tower at Paris La DĂ©fense.

Interview of Jean-Luc Crochon, architect of the Trinity tower at Paris La DĂ©fense.

DĂ©fi technique et architectural sans prĂ©cĂ©dent, lâĂ©dification de la Tour Trinity sâannonce comme lâune des plus ambitieuses Ă venir au cĆur de La DĂ©fense. InitiĂ© par Unibail-Rodamco, ce projet singulier de 140 mĂštres de haut sâĂ©rigera, en effet, sur un foncier crĂ©e ex nihilo via la construction dâune dalle au-dessus des voies de circulation et la crĂ©ation de 3 500 mÂČ dâespaces paysagers et publics. Sans plus attendre, dĂ©couvrez les dessous de cette opĂ©ration unique pensĂ©e en vĂ©ritable « couture urbaine ».
Câest en plein cĆur de La DĂ©fense, premier quartier dâaffaires europĂ©en, que le Groupe Unibail-Rodamco, en partenariat avec lâEPADESA, a dĂ©butĂ© en janvier 2016 le chantier de Trinity. Plus quâune Tour, ce projet singulier dessinĂ© par le Cabinet Cro & Co Architecture dĂ©veloppe 49 000 mÂČ pour 33 Ă©tages. Il sâĂ©rigera sur un foncier crĂ©Ă© ex nihilo via la construction dâune dalle au-dessus des sept voies de circulation de lâavenue de la Division Leclerc, maintenues en service tout au long des travaux tout comme les flux de fonctionnement de La DĂ©fense (bus, pompiers, approvisionnement des hĂŽtels âŠ).
Hugues Fourmentraux, Directeur GĂ©nĂ©ral de VINCI Construction France : « Avec une couverture de voiries pour le socle, la Tour Trinity est une opĂ©ration exemplaire en termes de crĂ©ation de foncier dans la perspective des projets du Grand Paris oĂč la ville est amenĂ©e Ă se reconstruire sur elle-mĂȘme. Le projet de la Tour Trinity est Ă©galement une vĂ©ritable performance technique, le dĂ©fi majeur Ă©tant lâintervention dans lâenvironnement dense et complexe du quartier dâaffaires de La DĂ©fense (âŠ) »
Lâagence dâarchitecture CrochonBrullmann+ AssociĂ©s se renomme et devient dĂ©sormais Cro&Co Architecture sous la houlette de son architecte Jean-Luc Crochon, associĂ© fondateur, et de lâarchitecte Nayla Mecattaf qui rejoint lâagence pour fonder CroMe Studio. Pour aller encore plus loin, Cro&Co Architecture dĂ©veloppe CroMe Studio, une cellule dĂ©diĂ©e aux projets sur des nouveaux territoires et pilotĂ©e par lâarchitecte Nayla Mecattaf qui rejoint lâĂ©quipe aprĂšs 25 ans dâassociation au sein de Renzo Piano Building Workshop. EntourĂ©s dâune Ă©quipe dâune vingtaine de personnes Cro&Co et CroMe Studio restent situĂ©s Ă leur adresse historique du 13 rue Gracieuse au cĆur de Paris. Ă La DĂ©fense lâarchitecte est Ă lâorigine de la seconde rĂ©novation du Cnit Ă la fin des annĂ©es 2000 et actuellement de la tour Trinity en cours de construction. Deux projets portĂ©s par la fonciĂšre Unibail-Rodamco.
Lâagence dâarchitecture Crochon Brullmann + AssociĂ©s devient devient Cro&Co Architecture sous la houlette de Jean-Luc Crochon, architecte associĂ© fondateur, et de lâarchitecte Nayla Mecattaf
2017


Unibail-Rodamco lance Trinity, une nouvelle tour qui sâĂ©lancera « hors sol » au-dessus des voies de circulation. Le quartier dâaffaires, dopĂ© par le plan de rĂ©novation et le Brexit, attire Ă nouveau.
Deux grues rouges qui dĂ©parent dans le ciel hĂ©rissĂ© de tours grises de La DĂ©fense. Et une dizaine dâouvriers qui sâactivent au-dessus des voies. En ce dĂ©but dĂ©cembre, le chantier de lâimmeuble Trinity, rĂ©alisation dâUnibail-Rodamco et du cabinet dâarchitecte Crochon Brullmann + AssociĂ©s, sâaccĂ©lĂšre. La dalle, qui enjambe lâavenue de la Division Leclerc, est posĂ©e. AprĂšs quinze mois de travaux sans interruption de la circulation, lâimmeuble va pouvoir sâĂ©lever. Il sera bĂąti hors-sol sur le foncier gagnĂ© par la crĂ©ation de ce « pont â au-dessus de lâasphalte. Une prouesse technique.
Sans tutoyer le ciel comme sa cĂ©lĂšbre voisine Areva, Trinity grimpera tout de mĂȘme jusquâĂ 140 mĂštres de haut avec 49.000 mĂštres carrĂ©s de bureaux destinĂ©s Ă 4.500 salariĂ©s. « En plus du travail spĂ©cifique sur les fondations, le projet prĂ©sentait une contrainte, plutĂŽt positive dâailleurs : le voisinage de bĂątiments emblĂ©matiques comme la tour Areva, le CNIT et lâĂ©glise dont il fallait tenir compte », raconte lâarchitecte Jean-Luc Crochon. Pour se fondre dans cet environnement sans lâĂ©craser, lâimmeuble, de forme extrudĂ©e, joue la carte de lâouverture : ascenseurs derriĂšre des façades vitrĂ©es, terrasses vĂ©gĂ©talisĂ©es, fenĂȘtres ouvrables. « Il y a vingt ans, on concevait de grandes tours fermĂ©es, des espaces statutaires. Aujourdâhui, les clients veulent de lâĂ©cologie, de la transparence, de lâagilitĂ© car ce sont les valeurs Ă promouvoir dans leurs entreprises â, assure Bruno Donjon de Saint-Martin, directeur gĂ©nĂ©ral Bureaux France chez Unibail-Rodamco.
Recoudre deux quartiers
La dalle de Trinity permettra aussi de recoudre deux quartiers, lâun Ă Puteaux, lâautre Ă Courbevoie, grĂące Ă des espaces publics conçus en partenariat avec lâEpadesa. « Notre projet est autant urbain quâarchitectural, puisque nous crĂ©ons un espace paysager de 3.500 mĂštres carrĂ©s avec des voies et des escaliers qui seront restituĂ©s Ă lâamĂ©nageur â, explique Jean-Luc Crochon. « Ce projet est le dĂ©clencheur dâune rĂ©flexion urbaine sur lâensemble du quartier », assure mĂȘme Jean-Claude Gaillot, le directeur gĂ©nĂ©ral de lâEpadesa.
Unibail-Rodamco, qui investit 317 millions dâeuros, se dit confiant sur la commercialisation de lâouvrage, livrĂ© au deuxiĂšme semestre 2019. « Il y aura peu dâoffres de grande taille et de cette qualitĂ© qui sortiront.
DopĂ©e par le contexte du Brexit, et un plan de relance qui commence Ă porter ses fruits, le quartier voit en effet son horizon sâĂ©claircir. DĂ©but novembre, le cabinet E & Y a classĂ© La DĂ©fense quatriĂšme quartier dâaffaires mondial et deuxiĂšme europĂ©en derriĂšre la City. A ce jour, ses 3,6 millions de mĂštres carrĂ©s sont occupĂ©s Ă plus de 90 % par 180.000 salariĂ©s.
Ă noter
Le cabinet Cro&Co Architecture (anciennement Crochon Brullmann + Associés) avait déjà restructuré le CNIT en 2006.
A deux ans des premiĂšres livraisons de ses nouvelles tours, la DĂ©fense finit lâannĂ©e sur un marchĂ© de lâinvestissement record, mais risque une pĂ©nurie dâoffre neuve.
Elles seront sept. Les nouvelles tours de la DĂ©fense qui devraient voir le jour entre fin 2018 et 2022 promettent de redessiner le paysage du quartier dâaffaires francilien. Ces sept projets, Alto, Sisters, Hekla, Trinity, M2, Air2 et le trĂšs hypothĂ©tique Hermitage, reprĂ©sentent 390.000 mĂštres carrĂ©s, soit presque 10 % du marchĂ© du secteur. Ils sâajoutent aux programmes de restructuration des anciennes tours (BelvĂ©dĂšre,CarrĂ© Michelet, Landscape, Window), accroissant encore de 225.000 mĂštres carrĂ©s lâoffre future de surfaces neuves ou quasi aprĂšs une lourde restructuration.
La DĂ©fense scintille Ă nouveau
« Le marchĂ© de la DĂ©fense connaĂźt une trĂšs belle croissance depuis trois ans. Avec les projets de tours vendus en 2017, le volume dâinvestissements devrait approcher les 4 milliards dâeuros dâici Ă la fin de cette annĂ©e, contre 2,3 milliards dâeuros en 2016 â, anticipe Stephan Van Barczy, directeur du dĂ©partement investissement du conseil JLL France. Les transactions ont atteint leur record cette annĂ©e, gonflĂ©es par la vente de la tour Coeur DĂ©fense au trio dâinvestisseurs Amundi Immobilier, CrĂ©dit Agricole Assurances et Primonial REIM, pour un montant de 2 milliards dâeuros.
Ces bons chiffres confirment le retour en grĂące des tours Ă travers des projets dâimmeubles qui renouvellent le genre. « Il y a quatre ou cinq ans, on se demandait sâil ne fallait pas brĂ»ler la DĂ©fense, mais les investisseurs sont bien lĂ , et les tours regagnent du galon en sâinscrivant dans une logique de ville durable â, observe Virginie HouzĂ©, directrice Ă©tudes et recherche chez JLL. De moins en moins Ă©nergivores (mais on part de loinâŠ), ces immeubles de derniĂšre gĂ©nĂ©ration ont surtout vocation Ă rapprocher les entreprises des transports en commun (utilisĂ©s par 87 % des salariĂ©s de la DĂ©fense) et des services.
Tours glamour et connectées
En faisant appel Ă de grands noms de lâarchitecture (Christian de Portzamparc pour Sisters, Jean Nouvel pour Hekla, Philippe Chiamaretta pour The Link), les propriĂ©taires des futures tours ont apportĂ© un soin particulier Ă leur design : « On sâexonĂšre des contraintes des immeubles de grande hauteur afin de retrouver une meilleure efficience dans la maniĂšre dâutiliser lâespace â, commente Bertrand Renaudeau dâArc, directeur du dĂ©partement bureaux chez Savills. Chaque Ă©tage de la double tour baptisĂ©e « the Link », le futur siĂšge de Total, sera ainsi reliĂ© Ă son voisin dâen face, offrant 6.000 mĂštres carrĂ©s dâespaces amĂ©nageables. Ces bĂątiments apportent une plus grande flexibilitĂ© des postes de travail, assortie dâune large palette de prestations (restauration, banque, coiffeur, etc.).
Ils sont surtout connectĂ©s. « Les normes autour des nouveaux labels de wellness et wireless sont primordiales Ă une Ă©poque oĂč le travail est mobile â, ajoute Bertrand Renaudeau dâArc. Argument de poids pour attirer et retenir les meilleurs collaborateurs au sein des sociĂ©tĂ©s, les tours bĂ©nĂ©ficieront, en outre, de la qualitĂ© de la desserte de la DĂ©fense qui va ĂȘtre renforcĂ©e dans le cadre du Grand Paris.Avec le doublement de la ligne A par la ligne Eole, il sera bientĂŽt possible de rejoindre la Gare du Nord en moins de 13 minutes. De quoi faire de lâombre aux campus franciliens, prisĂ©s par les grandes entreprises depuis 2008 ?
Manque dâoffre dans le neuf
Une chose est sĂ»re, aprĂšs avoir vĂ©cu une annĂ©e noire en 2014, le quartier des affaires prĂ©sente aujourdâhui un avantage Ă©conomique Ă©vident pour les entreprises qui veulent sâoffrir lâimage de Paris, alors que le marchĂ© intra muros se rĂ©trĂ©cit et devient hors de prix. « On nâa jamais vu dâimmeubles de telles tailles proposĂ©s Ă ces prix. Les taux de vacance importants entre 2015 et 2017 ont stabilisĂ© les valeurs locatives â, indique Marie-Laure Leclercq De Sousa, directrice du dĂ©partement agence chez JLL. De fait, les transactions les plus chĂšres ne dĂ©passent pas les 550 euros par mĂštre carrĂ© par an sur les emplacements les plus prisĂ©s (Coeur DĂ©fense), quand, pour un produit Ă©quivalent, elles grimpent jusquâĂ 800 euros au coeur de la capitale.
Les tours se remplissent et le taux de vacance du quartier baisse, il est aujourdâhui de 8 %. TombĂ© de 230.000 mĂštres carrĂ©s en 2016 Ă 100.000 en 2017, le marchĂ© locatif subit le cycle habituel : « Nous sommes entrĂ©s dans une pĂ©riode de creux des livraisons, oĂč le quartier est obligĂ© de vivre sur son stock. Ce manque dâoffre peut freiner le marchĂ© locatif â, prĂ©vient Virginie HouzĂ©. Les prochaines livraisons de grandes surfaces neuves nâarriveront pas avant 2019 avec Trinity, Alto et M2. Deux ans, donc, pendant lesquels il faudra prendre son mal en patience.
La premiĂšre pierre de la tour Trinity a Ă©tĂ© officiellement posĂ©e le 2 novembre, soit prĂšs de deux ans aprĂšs le dĂ©but des travaux. Son concepteur, Jean-Luc Crochon, dĂ©crit la tour comme ââun objet total, Ă la fois urbain et architecturalâ. Trinity, haute de 140 mĂštres
(49 000mÂČ, 33 Ă©tages), prend place entre le Cnit et la tour Areva, sur un foncier crĂ©Ă© ex nihilo par la construction dâune dalle au-dessus des voies de circulation (avenue de la Division-Leclerc). Cet ouvrage agrĂ©mentĂ© de 3 500 mÂČ dâespaces vĂ©gĂ©talisĂ©s assurera une couture urbaine entre deux secteurs de La DĂ©fense jusquâalors disjoints, Cnit et Coupole-RĂ©gnault, et deux villes, Puteaux et Courbevoie. « GrĂące Ă ces porositĂ©s urbaines, La DĂ©fense nâest plus un rocher de Gibraltar. Le quartier dâaffaires se mĂ©tamorphose en quartier de ville », souligne Jean-Claude Gaillot, directeur gĂ©nĂ©ral de lâEpadesa, lâorganisme chargĂ© de lâamĂ©nagement de La DĂ©fense.
Elle sâĂ©lĂšvera Ă 140 mĂštres de haut dans le quartier Coupole-Regnault de La DĂ©fense. La premiĂšre pierre de la Tour Trinity, projet portĂ© par Unibail-Rodamco et conçu par le cabinet Crochon-Brullmann et associĂ©s, a Ă©tĂ© posĂ©e le 2 novembre 2017.
MenĂ©e par Unibail-Rodamco main dans la main avec lâEpadesa, construit par Vinci Construction, conçu par le cabinet Crochon Brullman + AssociĂ©s, Trinity se distingue notamment par sa structure hors sol, ayant Ă©tĂ© Ă©rigĂ©e sur une dalle de foncier crĂ©Ă©e au-dessus des voies de circulation. Voisine du Cnit et de la tour Areva, Trinity culminera Ă 140 mĂštres de haut et comptera 33 Ă©tages. Ce sont 45 000 mÂČ de bureaux et 4 000 mÂČ de services qui sont ainsi proposĂ©s pour accueillir prĂšs de 4 500 salariĂ©s. Outre la prouesse technique de sa construction sur une dalle crĂ©Ă©e ex-nihilo, Trinity compte Ă©galement des terrasses agrĂ©mentĂ©es dâarbres en pleine terre et des façades bioclimatiques pour optimiser lâapport de lumiĂšre naturelle. Ainsi, lâIGH est qualifiĂ© par Unibail-Rodamco de projet âHQHEâ, Ă Haute qualitĂ© humaine et environnementale. Lâimmeuble se dote Ă©galement de modules de quatre Ă©tages, afin de crĂ©er des plus petites unitĂ©s plus Ă mĂȘme dâorganiser lâentreprise Ă Ă©chelle humaine. 3 500 mÂČ dâespaces paysagers et publics seront crĂ©Ă©s dans le sillage de la tour, reliant les quartiers du Cnit et de Coupole-RĂ©gnault, jusquâici dĂ©connectĂ©s, ainsi que les villes de Puteaux et Courbevoie. La tour compte 8 terrasses arborĂ©es, 12 loggias vĂ©gĂ©talisĂ©es et 23 balcons, soit 1 500 mÂČ dâespaces extĂ©rieurs. On attendra le 1er semestre 2019 pour dĂ©couvrir ce nouveau visage Ă La DĂ©fense.
âAu-delĂ du tĂ©lĂ©travail, de la mobilitĂ©, du flex office et du coworking, tout lâespace de la tour Trinity a lâambition de faire travailler et faire Ă©changer diffĂ©remment les collaborateurs, en permettant lâinstallation de nouveaux modes de travail, fondĂ©s sur la circulation des idĂ©es et des personnes et en rĂ©habilitant le contact directâ, argumente Bruno Donjon de Saint-Martin, directeur gĂ©nĂ©ral bureaux France dâUnibail-Rodamco. Les terrasses vĂ©gĂ©talisĂ©es et les zones de rĂ©flexion collectives ââsont situĂ©es Ă proximitĂ© des ascenseurs pour devenir des points de rencontre naturels et provoquer des Ă©changes informelsâ, poursuit-il. Des modules de quatre Ă©tages permettent Ă lâentreprise de sâorganiser autour de petites unitĂ©s Ă taille humaine. Les circulations sont pensĂ©es comme des ââlieux de vie Ă part entiĂšreâ. Innovation attendue de tous les salariĂ©s : les fenĂȘtres sâouvrent toutes les deux trames. Au sommet de la tour, six Ă©tages fusionnent en trois duplex. Le 25Ăšme Ă©tage est dotĂ© dâune terrasse panoramique et le 33Ăšme pourra accueillir la salle du conseil dâun grand groupe.
ââLâarchitecture intĂ©rieure a Ă©tĂ© conçue dans un esprit bureaux-hĂŽtel qui conjugue confort de travail et services de grand-hĂŽtelâ, dĂ©clare le designer Olivier Saguez. Enfin, une application, ââWorkwellâ, est spĂ©cialement dĂ©diĂ©e Ă la tour Trinity pour accĂ©der Ă des services, gĂ©rer la tempĂ©rature ou la lumiĂšre de son espace de travail, dĂ©couvrir les menus des restaurants ou rĂ©server une salle de rĂ©union.
Les emplacements se font de plus en plus rares pour construire des tours Ă La DĂ©fense. Depuis ces derniĂšres annĂ©es les promoteurs nâont plus trop le choix pour Ă©riger leurs buildings dans le quartier dâaffaires. Ă dĂ©faut de dĂ©nicher les quelques parcelles encore libres seules deux options leur sont possibles : remplacer des bĂątiments existants ou crĂ©er de nouveaux emplacements. Et câest cette seconde option qui a Ă©tĂ© choisie par la fonciĂšre Unibail-Rodamco pour sa tour Trinity dont la premiĂšre pierre a Ă©tĂ© trĂšs symboliquement posĂ©e ce jeudi 2 novembre.
Haute de 140 mĂštres pour 33 Ă©tages, la tour Trinity conçue par lâarchitecte Jean-Luc Crochon sera loin dâĂȘtre la plus haute du quartier, mais sa construction qui a dĂ©butĂ© il y a moins de deux est, elle, trĂšs complexe. Car contrairement aux autres tours de La DĂ©fense qui reposent directement sur le sol en Ă©tant entourĂ©es de la dalle, Trinity doit prendre place sur la bretelle dâaccĂšs au tunnel de La DĂ©fense (A14) et de lâavenue de la Division Leclerc.
Câest sur un foncier du quartier de La DĂ©fense, crĂ©Ă© ex-nihilo au-dessus de lâavenue de la Division Leclerc Ă Courbevoie (Hauts-de-Seine), que sera Ă©rigĂ© le bĂątiment Trinity de 140 mĂštres. La livraison de ce projet complexe pilotĂ© par lâagence dâarchitecture Crochon-Brullmann AssociĂ©s et Vinci Construction est prĂ©vue pour le premier trimestre 2019.
Les tours de bureaux font leur retour dans le quartier de La DĂ©fense. Alors que les chantiers des tours Alto, Landscape (Pascal) et Saint-Gobain se poursuivent, un nouvel immeuble de grande hauteur (IGH) baptisĂ© Trinity est sur le point de montrer le bout de son nez. Avec ses 33 Ă©tages et ses 140 mĂštres de haut, ce projet dessinĂ© par lâagence dâarchitecture Crochon-Brullmann AssociĂ©s et soutenu par le promoteur Unibail-Rodamco sera lâun des projets les plus importants de ces trois prochaines annĂ©es pour le quartier de La DĂ©fense, ont soulignĂ© les acteurs du projet, ce 2 novembre 2017. Lâobjectif de la maĂźtrise dâĆuvre reconnue pour avoir restructurĂ© le CNIT, voisin de Trinity sera clair : relier deux quartiers de la DĂ©fense jusquâalors dĂ©connectĂ©s (CNIT et Coupole-RĂ©gnault), ainsi que deux villes : Puteaux et Courbevoie.

Le bĂątiment, dont la premiĂšre pierre a Ă©tĂ© posĂ©e ce soir, est Ă©difiĂ© sur une dalle de bĂ©ton coulĂ©e au-dessus des sept voies de circulation de lâavenue de la Division Leclerc. Une prouesse de gĂ©nie civil.
Avec ses 33 Ă©tages et ses 140 m de haut, elle ne sera pas le plus grand building de La DĂ©fense. Il nâen reste pas moins que la rĂ©alisation de la tour Trinity, dont la premiĂšre pierre a Ă©tĂ© posĂ©e ce jeudi, se rĂ©vĂšle ĂȘtre dâune complexitĂ© rare. Câest en effet hors-sol, sur un foncier crĂ©Ă© ex-nihilo au-dessus de lâavenue de la Division Leclerc, que sera Ă©rigĂ© lâimmeuble de grande hauteur (IGH) imaginĂ© par lâarchitecte Jean-Luc Crochon. Pour Vinci Construction et ses trois filiales Bateg, GTM BĂątiment et Sogea TPI ainsi quâUnibail-Rodamco, le maĂźtre dâouvrage du projet, la premiĂšre difficultĂ© aura donc Ă©tĂ© de dĂ©nicher une place dans un environnement aussi construit, dense et complexe que celui de La DĂ©fense. Et pour y parvenir, le gĂ©ant français du BTP nâa pas eu dâautre choix que de crĂ©er de toutes piĂšces lâemprise fonciĂšre sur laquelle la tour sera bĂątie.

De nouveaux Ă©difices sont en construction Ă La DĂ©fense cet Ă©tĂ©. Les tours Saint-Gobain, Trinity et Alto sâĂ©lĂšveront bientĂŽt dans le quartier dâaffaires. Les chantiers de ces tours de bureaux doivent sâachever entre 2019 et 2920. Le vĂ©gĂ©tal est notamment mis en avant, avec des jardins suspendus ou des balcons vĂ©gĂ©talisĂ©s.
Comment bĂątir un immeuble de grande hauteur (IGH) au milieu dâun flot de milliers de vĂ©hicules ? Câest lâun des dĂ©fis relevĂ©s pour lâĂ©quipe en charge de la construction de la tour Trinity, au coeur du quartier de la DĂ©fense (Hauts-de-Seine). RĂ©alisĂ© sur le flanc est du centre de congrĂšs du CNIT, ce projet dĂ©veloppe une surface de 50 000 mÂČ de bureaux sur 31 Ă©tages, et de 3 500 mÂČ de nouveaux espaces publics vĂ©gĂ©talisĂ©s et de services. Conçu par lâarchitecte Jean-Luc Crochon, cette tour de 153 m de hauteur se compose de deux bĂątiments en forme de ââlamesâ dĂ©calĂ©es. Sur ses façades est et ouest, elle disposera de balcons et de jardins Ă chaque niveau, avec des ascenseurs panoramiques situĂ©s Ă lâintĂ©rieur et Ă lâextĂ©rieur du bĂątiment. La tour vise la double certification environnementale HQE niveau exceptionnel et Breeam niveau excellent.
Lâimmeuble PB20-21 (anciennement occupĂ© par la sociĂ©tĂ© COFACE) sur la commune de Puteaux est en cours de rĂ©habilitation depuis le dernier trimestre 2016 pour le compte de la sociĂ©tĂ© fonciĂšre Eurosic. Les travaux menĂ©s par Eiffage Construction, consiste Ă des dĂ©molitions partielles du bĂąti, lâextension et la surĂ©lĂ©vation des niveaux et la modification complĂšte des corps dâĂ©tats techniques et architecturaux.
Le futur bĂątiment, imaginĂ© par les agences Crochon Brullmann&AssociĂ©s et Architecture et Environnement, sâĂ©tendra sur une surface de 37000mÂČ et atteindra une hauteur de 40 mĂštres depuis le parvis Michelet. Il doit ĂȘtre livrĂ© le dernier trimestre 2018.

2016
LocalisĂ© dans la partie sud-est de La DĂ©fense, lâimmeuble de bureaux le CarrĂ© Michelet sera agrandi, passant de 28 000 mÂČ Ă 38 000 mÂČ sdp, et Ă©pousera les diffĂ©rents niveaux du parvis, sâadaptant ainsi parfaitement Ă son environnement. Au-dessus des huit Ă©tages dĂ©jĂ existants, seront crĂ©Ă©s sept niveaux supĂ©rieurs cĂŽtĂ© boulevard circulaire, et trois autres cĂŽtĂ© parvis Michelet. Lâancienne gare prĂ©vue pour la ligne de mĂ©tro 1 sera, quant Ă elle, rĂ©utilisĂ©e pour crĂ©er un niveau de sous-sol. Afin de privilĂ©gier confort et fonctionnalitĂ©, lâarchitecture du bĂątiment a Ă©tĂ© complĂštement revue par les agences Crochon Brullmann & AssociĂ©s et Architecture et Environnement. Pour ce faire, la verriĂšre inclinĂ©e originelle disparaĂźtra pour faire place Ă une façade vitrĂ©e, favorisant la lumiĂšre naturelle. Le public profitera Ă©galement dâune vue privilĂ©giĂ©e sur le hall depuis les terrasses supĂ©rieures et des balcons vĂ©gĂ©talisĂ©s ouverts sur lâatrium. Les circulations ont Ă©galement Ă©tĂ© repensĂ©es pour devenir des lieux de rencontres et dâĂ©changes, Ă lâimage des larges escaliers intĂ©rieurs et des plateaux modulables.
Le bĂątiment vise les certifications Breeam Excellent et NF DĂ©marche HQE Niveau Exceptionnel.
Les Ă©quipes dâEiffage Construction ont 24 mois pour rĂ©aliser ces travaux, dans lâenvironnement contraint du premier quartier dâaffaires europĂ©en : logistique complexe, relations avec les avoisinants et intĂ©gration du chantier dans une zone urbaine dense.
Depuis quelques mois la façade vitrĂ©e disparaĂźt peu Ă peu laissant apparaĂźtre la structure en bĂ©ton. Eurosic qui a lancĂ© depuis le dĂ©but de lâannĂ©e 2016 le curage de lâimmeuble du 10â12, cours Michelet, dans le quartier du mĂȘme nom vient de signer avec lâEpadesa la promesse de vente pour son projet ââCarrĂ© Micheletâ, a annoncĂ© lâamĂ©nageur public.
Le quartier Michelet, qui nâa fait lâobjet dâaucune rĂ©novation depuis sa crĂ©ation il y a une trentaine dâannĂ©es va aborder une phase de redĂ©veloppement. La fonciĂšre Eurosic va lancer de lourds travaux sur son immeuble de bureaux qui appartenait Ă la SIIC de Paris absorbĂ©e par Eurosic en 2014, occupĂ© auparavant par Coface, puis en partie durant quelques mois par Allianz. Le bĂątiment conçu sur les dessins des architectes de Michel Andrault et Pierre Parat achevĂ© en 1985 va ĂȘtre retravaillĂ© pour accroĂźtre ses surfaces et devenir indĂ©pendant grĂące Ă la dĂ©molition de deux volumes mitoyens. Ceux-ci seront rĂ©trocĂ©dĂ©s Ă lâEpadesa, permettant ainsi Ă lâamĂ©nageur de crĂ©er des liaisons piĂ©tonnes pour relier le cours Michelet Ă la ville de Puteaux. LâopĂ©ration nommĂ©e ââCarrĂ© Micheletâ doit sâinscrire dans la stratĂ©gie patrimoniale dâEurosic qui a pour ambition de proposer des immeubles offrant « les meilleurs standards aux utilisateurs les plus exigeants en termes de confort, dâagrĂ©ment et dâefficience ». Lâimmeuble va faire lâobjet dâune surĂ©lĂ©vation, notamment de cinq niveaux cĂŽtĂ© boulevard circulaire, avec la crĂ©ation dâĂ©tages suspendus dĂ©veloppĂ©s Ă partir dâun concept imaginĂ© par les cabinets Crochon Brullmann + AssociĂ©s (concepteur de la tour Trinity) et Architecture et Environnement. AprĂšs restructuration, il offrira environ 37 000 mÂČ dâespaces de travail (contre 30 000 actuellement) assortis de services (restaurant, business center, fitness), avec des plateaux Ă©largis de 2 700 mÂČ sâarticulant autour dâune cour intĂ©rieure. Les travaux dont tous les permis ont Ă©tĂ© obtenus doivent dĂ©buteront dĂšs lâautomne pour une livraison du programme deux ans plus tard en 2018.
LâEtablissement public dâamĂ©nagement de La DĂ©fense Seine Arche (Epadesa) signe avec Eurosic pour le lancement dâimportants travaux de restructuration lourde et dâextension de son ensemble tertiaire du quartier Michelet, situĂ© en façade du boulevard circulaire Sud (cĂŽtĂ© Puteaux). Dans le cadre de la modernisation du quartier Michelet, qui nâa fait lâobjet dâaucune rĂ©novation depuis 30 ans, Eurosic sâapprĂȘte Ă lancer de lourds travaux sur son immeuble de bureaux de 30 000 mÂČ. Le bĂątiment va ĂȘtre restructurĂ© pour accroĂźtre ses surfaces et devenir indĂ©pendant grĂące Ă la dĂ©molition de deux volumes mitoyens. Ceux-ci seront rĂ©trocĂ©dĂ©s Ă lâEpadesa, permettant ainsi Ă lâamĂ©nageur public de crĂ©er des liaisons piĂ©tonnes pour relier la gare de Puteaux Ă la station de mĂ©tro Esplanade de La DĂ©fense.
Cette opĂ©ration, baptisĂ©e CarrĂ© Michelet, consiste Ă rĂ©aliser une surĂ©lĂ©vation de 5 niveaux cĂŽtĂ© boulevard circulaire avec la crĂ©ation dâĂ©tages suspendus dĂ©veloppĂ©s Ă partir dâun concept imaginĂ© par les cabinets Crochon Brullmann+AssociĂ©s et Architecture et Environnement. Elle devrait permettre dâinsuffler un second souffle Ă ce secteur de La DĂ©fense un peu enclavĂ©. AprĂšs restructuration, lâimmeuble CarrĂ© Michelet offrira 37 000 mÂČ dâespaces de travail et de services (restaurant, business center, fitnessâŠ) avec des plateaux Ă©largis de 2 700 mÂČ sâarticulant autour dâune cour.
Dans le quartier Michelet Ă La DĂ©fense, les immeubles PB20 et PB21 forment le coeur dâun long chapelet cubique bĂąti au milieu des annĂ©es 1980 et jamais rĂ©novĂ©s depuis. ââLâEpadesa avait Ă©mis le souhait dâouvrir le quartier en crĂ©ant des permĂ©abilitĂ©s piĂ©tonnes entre Puteaux et la dalle, et de notre cĂŽtĂ©, nous voulions rĂ©nover cet immeubleâ, explique Thomas Camus chargĂ© du projet chez Eurosic, le maĂźtre dâouvrage. Ce programme se compose de deux bĂątiments en ââLâ (30 000 mÂČ en R+8 Ă R+12) imbriquĂ©s autour dâun patio central, avec des ailettes de part et dâautre reliĂ©es aux immeubles attenants, dessinant un front le long du boulevard circulaire sud. Eurosic a confiĂ© la restructuration Ă une Ă©quipe formĂ©e des agences Crochon Brullmann + AssociĂ©s et Architecture et Environnement. ââCâest une nouvelle façon de penser lâarchitecture, confie Jean-Luc Crochon. Nous avons convergĂ© ensemble sur cet immeuble et sur comment nous pouvions le faire Ă©voluer.â PremiĂšre difficultĂ©, lâĂ©paisseur variable du programme existant, 12 et 18 m, la hauteur diffĂ©rente des bĂątiments et leur assise sur deux niveaux distincts : lâimmeuble cĂŽtĂ© nord donne sur la dalle du quartier Michelet, avec lâentrĂ©e principale en R+3 par rapport Ă son fondement et au rez-de-chaussĂ©e de lâimmeuble sud ! Autre problĂ©matique, la prĂ©sence dâamiante qui sera retirĂ©e dâici lâĂ©tĂ©.
Les travaux dĂ©marreront en septembre avec la construction dâune nouvelle façade au sud et Ă lâouest, en Ă©paississement pour obtenir une profondeur uniforme de 18 m autour du patio central : soit des plateaux de 2 500 mÂČ hormis sur les trois premiers niveaux, semi-enterrĂ©s. Lâobjectif est de gagner en superficie, soit prĂšs de 7 000 mÂČ. GrĂące Ă la dĂ©molition des deux ailettes, le bĂątiment sera autonome, bordĂ© de part et dâautre par des rues piĂ©tonnes et des escaliers faisant le lien entre la dalle Michelet et le boulevard circulaire, premier pas vers une transformation urbaine plus importante. Livraison fin 2018.
Le Moniteur | 26.02.2016
âLa transformation du quartier Michelet Ă La DĂ©fense est lancĂ©e
Eurosic va restructurer un immeuble de 30 000 mÂČ implantĂ© dans le secteur Michelet Ă La DĂ©fense. Le projet, confiĂ© Ă lâagence Crochon Brullmann+AssociĂ©s donne le coup dâenvoi Ă la modernisation de ce quartier datant des annĂ©es 1980, situĂ© en bordure du boulevard circulaire sud. LâEtablissement public dâamĂ©nagement de La DĂ©fense Seine Arche (Epadesa) et la sociĂ©tĂ© Eurosic ont signĂ© un protocole visant Ă restructurer et Ă moderniser un bĂątiment de 30 000 mÂČ, situĂ© cours Michelet. Le quartier Michelet, sur la commune de Puteaux, est un secteur enclavĂ©, bordĂ© par le boulevard circulaire sud, composĂ© dâimmeubles de bureaux pour la plupart obsolĂštes car nâayant pas fait lâobjet de travaux de rĂ©novation depuis leur construction il y a trente ans. Pour mener Ă bien son projet, la fonciĂšre a choisi le cabinet dâarchitectes Crochon Brullmann + AssociĂ©s, Ă qui lâon doit dĂ©jĂ , dans le quartier dâaffaires, la restructuration du Cnit et le projet de tour Trinity. LâopĂ©ration consiste Ă rendre lâimmeuble indĂ©pendant de ses voisins par la dĂ©molition des deux volumes mitoyens, Ă le surĂ©lever de quelques niveaux et Ă lâĂ©paissir. Il en rĂ©sultera une augmentation de plus de 7000 mÂČ de la surface actuelle, qui passera donc Ă 37000 mÂČ. Les travaux sâaccompagneront dâune mise Ă niveau environnementale.â
Paris La DĂ©fense | 22.02.2016 | Par Agence Treize Cent Treize
âParis La DĂ©fense : lâEPADESA engage une premiĂšre opĂ©ration de modernisation dans le quartier Michelet
La signature dâun protocole dâaccord entre lâEPADESA et Eurosic lance la transformation du quartier Michelet Ă Paris La DĂ©fense. Par cette initiative, le plateau dâaffaires confirme son ouverture aux villes environnantes, inscrite dans le projet ââStratĂ©gie 2025â de lâEPADESA.
SituĂ© Ă Puteaux, le quartier Michelet est un secteur enclavĂ© constituĂ© principalement dâimmeubles obsolescents en bordure du Boulevard Circulaire, nâayant pas fait lâobjet de rĂ©novation depuis leur construction il y a 30 ans. Pour Hugues Parant, Directeur gĂ©nĂ©ral de lâEPADESA, « avec la modernisation dâun immeuble comme celui dâEurosic, lâEPADESA engage une premiĂšre opĂ©ration de modernisation dans le quartier Michelet, rĂ©pondant Ă la stratĂ©gie mise en oeuvre par lâEtablissement ». La restructuration de lâimmeuble Eurosic constituera en effet un levier pour lâensemble du quartier Michelet Ă La DĂ©fense. Dans le cadre de son projet, Eurosic, avec les cabinets dâarchitectes Crochon Brullmann + AssociĂ©s et Architecture et Environnement, a choisi de moderniser son immeuble, de le rendre indĂ©pendant de ses voisins en dĂ©molissant deux volumes mitoyens, de lâĂ©lever sur quelques niveaux et de lâĂ©paissir. LâopĂ©ration permettra une augmentation de plus de 7000 mÂČ de la surface actuelle, qui passera donc de 30 000 Ă 37 000 mÂČ. La mise Ă niveau environnementale sera Ă©galement lâun des critĂšres essentiels de la restructuration de lâimmeuble pour amĂ©liorer de façon significative sa performance Ă©nergĂ©tique. Les emprises libĂ©rĂ©es par la dĂ©molition des deux volumes mitoyens seront rĂ©trocĂ©dĂ©es Ă lâEPADESA et permettront Ă terme de crĂ©er des liaisons piĂ©tonnes entre la dalle de la DĂ©fense et le niveau du boulevard circulaire, facilitant ainsi les dĂ©placements depuis et vers le centre-ville de Puteaux. Ces Ă©volutions stratĂ©giques et programmatiques apporteront au quartier une meilleure qualitĂ© de vie, renouvelleront lâattractivitĂ© de ce secteur et conforteront la place de Paris La DĂ©fense comme premier quartier dâaffaires europĂ©en et pĂŽle dâattractivitĂ© Ă©conomique majeur du Grand Paris.â
2015
La branche Vinci Construction France rĂ©alisera pour le compte dâUnibail-Rodamco la tour Trinity, un nouvel Immeuble de grande hauteur (IGH) situĂ© au coeur du quartier de la dĂ©fense, a-t-on appris ce jeudi aprĂšs Bouse.
Cette structure de 140 mĂštres de haut et de 32 Ă©tages sâĂ©tendra sur quelque 52.000 mĂštres carrĂ©s, dont 3.000 de nouveaux espaces publics et services. Elle sera Ă©rigĂ©e en 33 mois, dont 16 pour le parvis et 17 pour la tour.
MenĂ©s par Bateg, GTM BĂątiment et Sogea TPI, 3 filiales de Vinci Construction France, ainsi que par Vinci Energies pour certains lots techniques, les travaux commenceront dĂ©but 2016 pour sâachever au second semestre 2018.
Dâaspect et de forme innovants, Trinity sera composĂ©e de deux lames dĂ©calĂ©es et disposera, sur ses façades Est et Ouest, de balcons et de jardins Ă chaque niveau afin de faire pĂ©nĂ©trer le maximum dâair naturel dans le bĂątiment. Autre innovation singuliĂšre de lâIGH : ses ascenseurs. Traditionnellement disposĂ©s ââĂ lâaveugleâ dans les tours de La DĂ©fense, ceux-ci seront situĂ©s sur lâextĂ©rieur du bĂątiment pour gagner en luminositĂ©â, a dĂ©taillĂ© Vinci dans son communiquĂ©.
Tour de nouvelle gĂ©nĂ©ration, Trinity vise les certifications environnementales HQE passeport bĂątiment durable niveau exceptionnel et BREEAM Excellent, et affichera une RĂ©glementation Thermique 2012 â 25%.
(voir lâarticle ici)
LâEpadesa a cĂ©dĂ© Ă Unibail Rodamco les charges fonciĂšres pour la construction de la tour Trinity conçue par Crochon Brullmann et associĂ©s. Lâacte de vente a Ă©tĂ© signĂ© le 23 octobre. Voisine du Cnit, elle culminera Ă 140 m, avec une surface de 49 500 mÂČ dont 500 mÂČ de commerces. Elle reposera sur un socle qui accueillera un parvis dâenviron 3 500 mÂČ facilitant les liaisons entre la Coupole et le Cnit. Le chantier doit dĂ©marrer dĂ©but 2016. Livraison fin 2018.
2004
La galerie dâarchitecture a le plaisir de prĂ©senter Ă partir du 3 septembre 2004 les travaux et projets de lâagence parisienne Cuno Brullmann, Jean-Luc Crochon + AssociĂ©s. Cette structure, issue du rapprochement de leurs activitĂ©s, allie lâexpĂ©rience professionnelle de Cuno Brullmann, enseignant Ă la TU de Vienne (Autriche), Ă celle de Jean-Luc Crochon.
Lâexposition dĂ©voilera plusieurs projets qui ont marquĂ© le travail de lâagence ces derniĂšres annĂ©es, en montrant une diversitĂ© des thĂšmes abordĂ©s et une sensibilitĂ© dans lâĂ©laboration des concepts, en crĂ©ant une cohĂ©rence et une mĂ©thode de travail unique. Parmi les projets exposĂ©s on dĂ©couvre lâImmeuble de Bureaux SILIC Ă Rungis, la construction du Parking P5 de lâaĂ©roport de Nice, le Centre commercial Ă Clichy-sous-Bois, les 100 unitĂ©s de business Apartements Ă Vienne (Autriche) et lâusine Microtechnique Ă Gals (Suisse).
