Odyssey

Construction d’un trio de tours à usage mixte, Paris La Défense (92)

Le site des Miroirs à La Défense fait l’objet d’une vaste opération de requalification urbaine portée par l’investisseur Primonial. Cet ensemble de plus de 150 000 m² a été repensé avec l’ambition de créer un nouveau quartier dont l’architecture répond aux défis de la ville durable de demain : mixité, qualité des espaces de travail et de vie, aménité environnementale, sécurité, confort des occupants. L’écriture de ce nouveau chapitre de l’histoire des Miroirs a été confiée à un groupement de trois agences : Cro&Co Architecture, mandataire du groupement, CroMe Studio et l’agence internationale Studio Gang Architects. Orfeo intervient en qualité d’Assistant auprès du Maître d’Ouvrage et de Maître d’Ouvrage Délégué.
Le projet se compose de trois ensembles de grande hauteur qui s’articulent autour d’un espace public central conçu au niveau du sol naturel assurant une transition douce entre le boulevard circulaire de La Défense et les quartiers de la ville Courbevoie. Ainsi, cette nouvelle place ouverte à tous, animée par les commerces et les activités des socles, constitue un lieu d’une urbanité retrouvée ; un espace de partage, de passage autant que de rassemblement. Le dialogue architectural composé par les trois bâtiments autour de cette centralité forme un ensemble unique, harmonieux renforcé par une forte mixité et une large variété d’espaces partagés répartis entre les tours. 

Conçue par l’agence internationale Studio Gang en association avec CroMe Studio, la tour la plus haute de l’ensemble, située en figure de proue de l’îlot, propose un bâtiment tertiaire fluide, associant espaces intérieurs et extérieurs sur une hauteur de 180 m. Répondant aux attentes de demain en termes de santé, bien être et environnement, le projet a été pensé afin de permettre différents modes d’aménagement et d’interactions. Des balcons végétalisés aux lignes courbes, se déploient en rubans de largeurs variables et prolongent les bureaux vers l’extérieur créant des espaces exceptionnels, nouveaux lieux de travail ou de rencontres en plein air, offrant des moments de connexion à la nature et des vues spectaculaires et proposant ainsi un concept de « façades habitées ». La tour mixte – commerces, bureaux, hôtel – conçue par l’agence Cro&Co Architecture, se présente comme une véritable ville verticale. Sa volumétrie exprime la superposition de ses différents programmes et en affirme ainsi l’existence. Elle s’inscrit dans l’empreinte des constructions préexistantes dont elle reprend le tracé tout en doublant sa hauteur, se déployant linéairement tout en favorisant son élancement, enrichi de plissés et d’un travail sur les perspectives. Un espace sommital, accessible au public, couronne l’ensemble, faisant de ce lieu un belvédère remarquable accessible à tous.
La troisième entité, d’une hauteur plus réduite (90 m), est conçue par CroMe Studio. Edifiée sur un socle qui s’accroche aux deux niveaux altimétriques du site, cet immeuble assure une articulation subtile avec les quartiers domestiques de Courbevoie. Doté d’un programme innovant dans lequel flexibilité et réversibilité sont les deux fondements majeurs, il a vocation à accueillir aussi bien des activités de coliving et de coworking. L’écriture de sa façade qui exprime une modénature de lofts superposés, organisés en duplex, constitue une réponse pertinente à ce programme novateur tout en accentuant l’élancement de sa silhouette. 

Les trois entités bénéficient de larges espaces extérieurs végétalisés qui se correspondent en autant de belvédères sur La Défense, les rives de Seine, Paris et la proche banlieue, selon un épannelage qui dynamise ce nouvel ensemble urbain ; le projet accueille une surface d’espaces extérieurs deux fois plus importante que sa seule emprise au sol. L’unité dans la diversité constitue le leitmotiv de cette composition qui renouvelle la perception de la ville dense par la reconquête d’une échelle à dimension humaine, le renouvellement du concept de tours et l’introduction du paysage dans un ensemble de grande hauteur et qui fait de ce nouveau lieu une véritable destination.