Quai d'Austerlitz

Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux, Paris (75)

Le projet de restructuration de cet immeuble, situé dans la ZAC Paris Rive Gauche, à proximité de la Seine et de la Gare d’Austerlitz, est une réponse au renouveau urbain. Construit en 2003, le bâtiment en forme de U, présentant un dénivelé de 9 m et un hall d’accueil peu visible, était utilisé en bureaux et salles de marché sur huit étages. L’agence Cro&Co imagine une transformation esthétique et fonctionnelle multi-usages, tout en mettant l’accent sur la durabilité et l’intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.

Le ré-ancrage du bâtiment dans son quartier commence par le repositionnement du hall sur l’avenue de France. Le socle de l’immeuble devient un espace polyvalent pour les occupants et le quartier, avec un foyer, un Meeting Center, une restauration, et un patio. La reconfiguration du hall conduit à une simplification géométrique du bâtiment, offrant des plateaux de bureaux flexibles. L’attique devient un belvédère avec des espaces en double hauteur et des terrasses panoramiques.

Les façades sont étudiées pour maximiser la lumière naturelle tout en réduisant la consommation d’énergie, avec l’ajout de brise-soleils verticaux. La composition dynamique des façades crée des jeux d’ombres et de reflets, tandis que le socle favorise la transparence avec des vitrages extra-clairs et des menuiseries en bois. L’approche environnementale inclut des espaces paysagers, des certifications telles que WELL V2 Silver, BREEAM RFO 2015 Excellent, HQE BD 2016 Excellent, le label BBCA, et la conformité au Plan Climat Paris.